Réf 1718548
De beaux volumes • Un fort potentiel • De nombreux espaces annexes
EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 132 m² avec garage, sous-sol total et dépendance, aux portes de Paris.
Situé dans le secteur Nord d'Alfortville dans une rue calme et un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale de 132 m2 habitable ainsi que 2 espaces supplémentaire indépendant situé sur la parcelle, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins : bureau, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire. Le tout édifiée sur une parcelle de 217 m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d’un grand séjour traversant de 30m2, d’une belle salle à manger de 23 m2, d'un espace cuisine et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres spacieuse dont une de 19m2, une salle d’eau et des WC indépendants. Construite en 1930, la maison nécessite une remise au goût du jour mais offre une configuration familiale et un beau potentiel.
Un garage ainsi qu'un sous-sol total de 56 m² complètent le bien et constituent de véritables atouts. Le sous-sol accueille une chaufferie, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace pour adolescent.
Côté commodités, le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 10 minutes à pied. Quai de Seine accessibles rapidement, idéal pour les promenades et activités de plein air. Côté transports, le métro ligne 8 – station École Vétérinaire et le RER D – station Maisons-Alfort-Alfortville sont accessibles en environ 18 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, dont la ligne 103 située à environ 5 minutes à pied.
Une maison à découvrir pour ses beaux volumes, ses espaces annexes et son potentiel d'aménagement et de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 0652530806, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970€ et 5400€ par an sur l'année 2021.
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