Réf 1718102
180 m² habitables, 5 chambres, combles aménagés (+ 30 m2 habitables), sous-sol total, deux terrasses et jardin avec piscine chauffée
Maison familiale au calme, sous-tolal
À Mandres-les-Roses, au calme d’une impasse et à 200 m des bords de l’Yerres, SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale de 180 m² habitables, 204 m² avec les combles aménagés, sur un terrain clos et arboré de 550 m².
La pièce de vie traversante s’ouvre sur deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée avec cellier, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et WC). Les combles aménagés offrent une grande pièce polyvalente, un espace de rangement et une salle d’eau à finaliser.
Le sous-sol total réunit un garage (2/3 voitures), une chaufferie, un atelier et de nombreux rangements. Dans le jardin, vous profiterez d’une piscine hors-sol chauffée et d’un abri de jardin.
La maison dispose d’une chaudière gaz Viessmann récente, de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, de la domotique et d’une alarme. Un puits alimente les WC et la machine à laver.
Les écoles sont accessibles à pied : primaire à 5 minutes, maternelle et collège à 10 minutes. La gare de Brunoy (RER D) est à 5 minutes à vélo ; un bus dessert Boissy-Saint-Léger (RER A).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2340€ par an sur l'année 2021.
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