Réf 1718341
SECTEUR RECHERCHE A PROXIMITE DES TRANSPORTS -INVESTISSEMENT IDEAL
T2 LIBRE – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ
À Choisy-le-Roi, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 33 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété.
Côté emplacement, vous bénéficierez d’une situation pratique, à proximité du tramway T9 et du centre-ville, à deux pas du RER C, ainsi que des nombreux transports desservant Choisy-le-Roi. Commerces, services et commodités du quotidien sont également facilement accessibles.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation et conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
L’appartement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon ses goûts et son projet.
Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez également la petite copropriété et les faibles charges prévisionnelles.
Les + : appartement/
-Libre immédiatement,
-DPE D
- Petite copropriété avec faibles charges prévisionnelles.
- Création d'une copropriété neuve avec règlement récent.
-Travaux prévus sur les parties communes afin de valoriser durablement l'immeuble à charges vendeurs
-Faibles charges,
-Cave,
-Proximité des transports et du centre-ville,
-Beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Choisy-le-Roi.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 950€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 697 € / an
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