À environ 2 minutes à pied du tramway ligne 4, proche des commerces et écoles, avec stationnement libre dans la résidence
T3 à personnaliser, balcon plein sud
Justine vous propose cet appartement T3 de 68,89 m² (loi Carrez), situé dans le secteur Saint-Martin / Prés d’Arènes à Montpellier, à proximité des commerces et écoles, avec le tramway ligne 4 à environ 2 minutes à pied.
Au 5e étage sur 6 avec ascenseur, exposé sud, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 23 m², d'une cuisine séparée d'environ 8 m² avec loggia fermée, de deux chambres d'environ 11,5 m² chacune, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Vous profiterez également d'un balcon d'environ 13 m² exposé sud, véritable atout pour apprécier un espace extérieur lumineux.
Cave privée, interphone et stationnement libre dans la résidence.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Pour la cuisine, budget indicatif de 7 000 € à 10 000 €, meubles et électroménager compris.
Chauffage individuel électrique, eau chaude au gaz.
Résidence construite en 1969.
Rénovation énergétique de la résidence votée en 2025 (isolation des façades et des toitures, ventilation).
Un projet d'amélioration énergétique qui pourra être présenté plus en détail aux acquéreurs, notamment concernant son financement et les aides envisagées.
Copropriété comprenant environ 171 lots principaux (copropriétaires), auxquels s'ajoutent des caves et parking.
Charges courantes : environ 1 200 € par an. Aucune procédure en cours.
DPE E (276 kWh/m²/an), GES C (14 kg CO?/m²/an).
Dépenses d'énergie estimées entre 1 540 € et 2 120 € par an (prix 2021 à 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2120€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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