340 biens à vendre, Gers (32)

Maison dans résidence privée T4 sur une parcelle de 750m²
Venez découvrir cette jolie maison lumineuse de 115m² comprenant en rdc salon, cuisine équipée, chambre, salle de bains, 2 toilettes, buanderie/cellier. A l'étage 2 chambres spacieuses. Vous serez séduit par les extérieurs de ce bien sans vis-à-vis avec une vue sur la campagne, la parcelle est de 750m² avec deux terrasses est et ouest.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791639800

MAISON AUTHENTIQUE AU CALME DANS LES GERS
À Toujouse, à l’ouest du département du Gers, découvrez cette belle maison de caractère nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne gersoise. Ici, calme, tranquillité et vue dégagée sont les maîtres-mots. Sans voisinage immédiat, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent un véritable havre de paix tout en profitant du confort d’une maison habitable immédiatement.

Implantée sur un beau terrain clôturé de 5 256 m², la maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre un agréable mélange entre le charme de l’ancien, notamment grâce à ses colombages, et des touches plus contemporaines qui lui apportent confort et luminosité.

La maison propose de beaux volumes et une distribution particulièrement intéressante pour une famille. Elle dispose de quatre chambres, dont deux situées à l’étage. Ce niveau offre également une grande mezzanine ainsi qu’un vaste espace de dégagement pouvant facilement trouver une nouvelle fonction selon vos besoins : bureau, espace détente, coin lecture, salle de jeux ou espace supplémentaire pour accueillir famille et amis.

L’ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des volumes généreux qui permettent de profiter pleinement de la maison au quotidien. Quelques petits travaux de finition ou d’amélioration pourront encore être envisagés selon les goûts de chacun, mais le bien est parfaitement habitable en l’état.

Côté technique, la propriété présente également de sérieux atouts, installation électrique en bon état, assainissement conforme aux normes, bonnes performances énergétiques et terrain entièrement clôturé. Autant d’éléments rassurants pour envisager sereinement son installation.

Mais le véritable point fort de cette propriété reste incontestablement son environnement. Implantée dans un secteur particulièrement calme et préservé, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne gersoise. Le terrain de plus de 5 000 m² offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature et de cette sensation d’espace et de liberté si recherchée.

Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme de réside

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

Belle maison avec terrain, beau potentiel
À vendre sur la commune de Justian (32190), découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et préservé, en pleine campagne, tout en restant à seulement quelques kilomètres des commodités.

Implantée sur un terrain clos de 2 390 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux. La grande cuisine de 20 m² bénéficie d’un accès direct à une belle véranda de 28 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², ainsi que de deux salles d’eau, dont une équipée d’une douche à l’italienne. Une pièce supplémentaire de 25 m² reste à aménager selon vos souhaits : bureau, espace de rangement, salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins. Une mezzanine vient également compléter l’ensemble et peut notamment être utilisée comme couchage supplémentaire.

Pour le côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie avec espace chaufferie, d’une cave et d’un grand double garage permettant de stationner deux véhicules.

Côté confort, la maison est équipée de baies vitrées avec volets roulants ainsi que de fenêtres avec volets bois. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus. Pour le chauffage, elle dispose d’un chauffage central au fioul, d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.

À l’extérieur, le terrain clos de 2 390 m² offre un bel espace pour profiter du calme de la campagne. Une piscine bâtie vient compléter la propriété. À restaurer, elle est équipée d’un dôme de protection et représente un beau potentiel pour créer un espace extérieur agréable et convivial.

Un barbecue extérieur vient également compléter les équipements extérieurs.

Cette maison séduira par ses volumes, ses différents espaces de vie, son terrain généreux et son environnement paisible. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et l’espace à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521

Maison familiale économe sur grand parc
A vendre Safti Immobilier Condom, maison familiale économe avec parc de 5 000 m²

Découvrez cette maison familiale des années 70, de construction traditionnelle et solide, implantée sur un beau parc arboré de plus de 5 000 m².

La partie principale, entièrement située sur un même niveau, développe 130 m² habitables environ . Elle se compose d’une grande pièce de vie avec entrée d’environ 45 m², d’une cuisine indépendante de plus de 16 m², de quatre chambres ainsi que des sanitaires.

Le sous-sol offre plus de 100 m² supplémentaires, auxquels s’ajoutent une buanderie de 18 m² et une cinquième chambre de 13 m² avec sanitaires. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer une chambre indépendante ou aménager un espace professionnel.

La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à une très bonne isolation, notamment au niveau des combles, une pompe à chaleur alimentant le chauffage central, des panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation ainsi qu’un chauffe-eau solaire. L’ensemble permet de profiter d’une maison particulièrement économique, avec un très bon classement énergétique.

À l’extérieur, un garage fermé de 35 m² permet de stationner deux véhicules.

Cette maison saine, sans désordre structurel apparent, nécessite principalement un rafraîchissement général pour être remise au goût du jour. Elle ne demande pas de gros travaux et offre de beaux volumes, cinq chambres, de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement agréable et sécurisé.

N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de photos et/ou renseignements.
Eric Marfaing
Tel : 06 64 24 27 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

Créez votre domaine touristique
Domaine de charme avec fort potentiel touristique – Maison d'hôtes, gîtes ou hébergements de plein air
Donnez vie à votre projet touristique dans un cadre naturel exceptionnel.
Vous rêvez de créer une maison d'hôtes, des gîtes, un domaine de location saisonnière ou un concept d'hébergements insolites ? Cette propriété réunit des atouts devenus rares : une habitation de caractère, un vaste parc arboré, des équipements haut de gamme et un important potentiel de développement.
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 14000 m², cette propriété de 210 m² habitables offre déjà une configuration parfaitement adaptée à une activité d'accueil.
La maison peut être réaménagée afin de créer deux logements indépendants, permettant de concilier habitation principale et activité touristique ou d'augmenter la capacité d'hébergement.
Elle comprend notamment :
4 chambres,
3 salles de bains et 1 salle d'eau,
4 WC,
2 cuisines équipées,
une cuisine d'été,
deux vastes espaces salon / salle à manger,
une buanderie,
une cave à vin sécurisée.
Des extérieurs qui séduiront immédiatement votre clientèle
Le véritable coup de cœur réside dans les espaces extérieurs, conçus pour offrir détente et dépaysement :
piscine de 5 x 10 m protégée par un dôme permettant la baignade sur une longue période de l'année,
spa,
trois terrasses,
deux barbecues en dur,
magnifique parc arboré de 6300 m².
Les prestations de confort complètent parfaitement l'ensemble : fibre optique, vidéosurveillance, portail électrique en fer forgé sur mesure, grand garage double et six places de stationnement.
Une opportunité de développement particulièrement rare
Sous réserve des autorisations administratives nécessaires et du respect des règles d'urbanisme applicables, ce terrain permet d'envisager un projet d'hébergements touristiques de plein air : gîtes, chalets, tiny houses, lodges, logements insolites ou autres structures adaptées.
L'association de la maison existante, de ses nombreux espaces de réception et de ce terrain constructible offre une occasion unique de développer un véritable domaine touristique capable d'accueillir une clientèle en quête de nature, de calme et de prestations de qualité.
Que votre ambition soit de créer une maison d'hôtes de charme, un ensemble de gîtes, un écolodge, un domaine de tiny houses ou un projet mêlant résidence principale et activité touristique, cette propriété offre les bases idéales pour concrétiser votre vision.
Le propriétaire reste ouvert à la négociation pour l'acquisition de l'ensemble maison + terrain + hangar.
Une propriété rare, un fort potentiel d'exploitation et un projet de vie à imaginer. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 0670508556, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229

Terrain viabilisé + revenu locatif
RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez ce superbe terrain de 9 554 m², entièrement viabilisé, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une magnifique vue sur les Pyrénées.
Véritable opportunité pour un projet de résidence, d'investissement ou de développement touristique, cette propriété dispose de nombreux atouts qui la rendent unique.
Les points forts :
? Terrain de 9 554 m²
? Terrain viabilisé
? Permis de construire valide encore 2 ans : démarrez votre projet sans attendre.
? Hangar déjà loué générant 600 €/mois de revenus locatifs.
? Terrain arboré de magnifiques pins.
? Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
Un potentiel exceptionnel
Cette parcelle offre de multiples possibilités : construction d'une habitation, projet touristique, gîtes, chalets, hébergements insolites, activité professionnelle ou investissement patrimonial.
Possibilité d'acquérir la propriété voisine
Pour les porteurs de projets ambitieux, il est également possible d'acquérir en complément une superbe maison de 210 m² implantée sur 5 000 m² de terrain, équipée d'une piscine 5 x 10 m, d'un spa et de prestations de qualité.
L'association des deux biens permettrait de créer un véritable domaine d'accueil : maison d'hôtes, gîtes, chalets, hébergements touristiques ou projet événementiel, dans un environnement privilégié.
Prix du terrain : 180 000 €
Une opportunité rare alliant qualité de vie, rentabilité immédiate grâce au hangar loué et fort potentiel de développement.
Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 0670508556, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229

Grande maison au calme avec vue dégagée
Découvrez cette belle maison familiale, ses performances énergétiques, son atelier/garage et ses volumes.
Elle assume pleinement son architecture des années 60, avec son clin d’œil aux maisons landaises : parement bois, larges ouvertures, grande terrasse couverte, atelier attenant et volumes généreux.

Pompe à chaleur sur chauffage central, climatisation réversible, double vitrage, électricité presque entièrement reprise, tableaux électriques et rez-de-chaussée rénovés, plomberie rénovée, assainissement collectif remis en parfait état : les postes techniques importants ont fait l’objet de travaux conséquents ces dernières années. Électricité en 2018, pompes à chaleur, menuiseries et stores en 2019 et 2021.

Et cela se retrouve dans ses performances : DPE C / GES A et environ 1 500 € de consommation énergétique annuelle.

Sa modernisation relève aujourd’hui principalement de la décoration et des choix de ses futurs propriétaires (devis réfection sols, salle de bains, cuisine ouverte disponibles).

La distribution offre de belles possibilités. Elle compte actuellement 3 chambres. Une quatrième a été ouverte pour agrandir le séjour et peut facilement retrouver sa fonction initiale. Les volumes permettent également d’imaginer d’autres aménagements.

En rez-de-jardin, un second espace comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau permet d’accueillir un proche, famille ou amis, ou simplement de disposer de deux espaces de vie distincts.

Et puis il y a ces détails que l’on ne construit presque plus : les carrelages inspirés des tomettes, toujours en état après plusieurs décennies, les plafonds en plâtre qui s’arrondissent avant de rejoindre les murs, les fenêtres aussi larges que hautes… et le calme du quartier.

Une maison avec du caractère et de beaux volumes, techniquement entretenue, à moderniser sans gros travaux.

Si vous savez voir au-delà d’une décoration qui a fait son temps, contactez-moi pour réserver votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424

MAISON PLAIN PIED AVEC SOUS SOL INTEGRAL ET JARDIN CLOS
Située dans un petit lotissement très calme de Cazaubon, à proximité des services et commerces, maison plain pied d'environ 125 m2 habitable, construite en traditionnel en 1982,avec sous-sol et garage sur un terrain de 536 m2 clôturé. Pas de travaux immédiats, les valises peuvent être posées rapidement.
Elle se compose d'une grande cuisine équipée de 25 m2 avec clim, d'un séjour lumineux de 29 m2 avec cheminée insert, de 3 grandes chambres de 13, 16 et 14 m2 avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé. Le sous-sol total offre de multiples possibilités (stockage, atelier..), deux pièces de 12 m2 et une salle d'eau supplémentaires y sont déjà aménagées. Un garage de 60 m2 avec portail électrique complète cette partie.
Les atouts de cette agréable maison : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur air/air, insert bois en appoint, 7 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux solaires, volets roulants électriques, assainissement collectif.
La terrasse vous fera profiter agréablement des douces soirées estivales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 221 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541

Joli Appartement très bien situé - T3 meublé
Isabelle BOULET-MAGNE vous propose un joli appartement très bien situé dans un village au cœur du Gers. Situé à 1h30 de Toulouse, 27 km de Marciac, 15 km de Nogaro, 12 km de Vic-Fezensac idéal pour une location pour les festivités Gersoises.
C’est appartement sur trois niveaux a une surface de 64 m² et refait à neuf avec escalier communiquant sur les 3 niveaux. Toiture refaite, assainissement collectif.
Il est composé de 2 entrées :
Au rez-de-chaussée, une chambre avec sol carrelé s’ouvre sur une terrasse, une salle de douche avec WC, dressing et buanderie complètent cet espace. Cette pièce peut-être reconvertie en bureau avec la clarté de la fenêtre située à l'EST
Au 1er niveau, une porte d’entrée donne sur la pièce de vie, avec cuisine semi équipée et un salon, et au 2ème étage : une chambre avec parquet d'environ 20 m² + WC est spacieuse et lumineuse. Idéal pour de la location : contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598

Maison récente T5 d'environ 105 m² sur un terrain clos de 2700 m² avec piscine chauffée et grand garage.
Située dans la charmante commune d'Arblade-le-Haut, tout proche de Nogaro, cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en étant proche des infrastructures essentielles.
Le quartier paisible garantit une ambiance sereine pour les résidents qui souhaitent profiter de la tranquillité environnante.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 105 m² construite en 2017 propose un agencement raffiné sur 5 pièces.
Elle comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une pièce conviviale et très lumineuse de plus de 45 m² offrant un cadre moderne et chaleureux pour les occupants.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré, incluant une piscine en coque chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, complétée par un garage offrant des espaces de stationnement ou pouvant être réaménagé au gré de chacun.

Cette maison offre de nombreux rangements, avec des placards dans chaque chambre, une buanderie, et son grand garage.
Equipée d’une climatisation réversible par une pompe à chaleur, construite avec des matériaux de qualité, vous n’aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison classée énergétiquement en A.
Ce bien très rare dans le secteur sera vous séduire par sa proximité avec le centre de Nogaro, ses commerces, écoles, crèche, collège et lycée.
Vous l'aurez compris cette maison ne demande qu'à être visité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Maison de ville, toiture neuve, fort potentiel
Maison de ville avec fort potentiel – Centre de Condom

À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville offrant une excellente base pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Déjà confortable et saine, elle ne nécessite pas de gros travaux. Seuls quelques travaux de finition et de mise au goût du jour (peintures, tapisseries, décoration) permettront de révéler tout son potentiel.

La maison dispose actuellement d'une buanderie, de 2 chambres et d'un bureau, avec un véritable atout : un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Côté prestations, vous apprécierez :

* Toiture entièrement refaite récemment.
* Salle d'eau refaite à neuf.
* Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
* Bonne isolation avec un DPE classé D.
* Distribution intérieure fonctionnelle et agréable.
* Centre-ville accessible à pied.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien évolutif, bien situé et offrant un excellent rapport qualité/prix.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Éric Marfaing – SAFTI Immobilier.
Tel : 06 64 24 27 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

Coquette maison au centre de Condom quartier calme
Située au cœur de Condom, dans une impasse très calme, cette maison de 91 m² habitables (106 m2 au total) allie charme de l’ancien et prestations modernes.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec insert pour des soirées chaleureuses
Véranda orientée sud-est idéale pour profiter du soleil une grande partie de la journée
Cuisine moderne équipée et fonctionnelle, avec une ouverture type verrière qui donne sur le salon
Grand hall d'entrée avec placard mural et toilette.
Garage pouvant être facilement aménagé en chambre supplémentaire si besoin

À l’étage :

3 grandes chambres avec placards, planchers d’origine ou parquets, et un agréable balcon pour l'une d'entre elles.
Salle d’eau entièrement rénovée avec douche italienne et WC

Équipements et performances :

Climatisation réversible
Double vitrage partout
Excellente isolation des combles
Panneaux photovoltaïques : ils couvrent l’équivalent de la taxe foncière (gain financier réel !)
Chauffage central au gaz de ville, complété par l'insert à bois

Extérieur :

Jardin clos de 589 m² très agréable
Petite dépendance aménagée en atelier
Carport en bois

Situation exceptionnelle :
Proche de l’hôpital, des écoles, commerces et tous services à pied. Quartier résidentiel et paisible tout en étant en centre-ville.

Parfaite pour :

Une famille souhaitant une maison clé en main
Des retraités désirant tout avoir à proximité sans être isolés

Maison saine, bien entretenue et prête à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Une maison qui vous enveloppe dès les premiers pas
On pourrait vous parler de ses 175 m², de ses 4 chambres ou de sa toiture impeccable. Mais ce ne serait pas lui rendre justice.
Parce que ce que l’on retient d’abord de cette maison de 1850, c’est une sensation.
Elle vous enveloppe dès les premiers pas.
Le bois, les matières, les volumes, les nombreux détails de rénovation… Tout semble avoir été pensé avec beaucoup de soin, sans jamais chercher à en faire trop. Dans le salon, une estrade structure délicatement l’espace et le poêle à bois est devenu, presque naturellement, l’âme de la maison.
Ici, la vie se fait de plain-pied, en lien direct avec le jardin.
Et quel jardin. 1 385 m² arborés, respectés dans leur rythme, avec différents espaces qui se découvrent au fil des pas. Un coin poulailler, un atelier caché sous les arbres et, devant la maison, une terrasse sous la glycine qui résume assez bien l’esprit des lieux.
Il y a quelque chose de très doux, presque poétique, dans cette maison.
À l’intérieur, quatre chambres permettent d’accueillir famille et amis. La maison dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC indépendants.
À quelques mètres de la maison, une très jolie grange en pierre de 65 m² complète la propriété. Saine et fermée, elle offre un véritable espace supplémentaire pour bricoler, créer, installer un atelier, stocker ou mettre un véhicule à l’abri. Suffisamment proche pour être pratique, tout en restant indépendante de la maison.
La toiture est en excellent état, la propriété dispose d’un assainissement individuel et, autre bonne surprise, la taxe foncière est d’environ 1 000 € par an.
Située sur la commune de Labejan, elle profite d’un environnement calme sans être isolée.
Ce n’est pas une maison qui cherche à impressionner. Elle touche autrement. Par la douceur qui s’en dégage, le soin apporté à sa rénovation, le bois, le jardin, la glycine et tous ces détails que l’on découvre peu à peu.
Une maison où l’on se voit bien élever ses enfants, recevoir famille et amis, créer, bricoler, jardiner ou simplement se ressourcer.
Un lieu doux et vivant, fait pour ceux qui cherchent autant une maison qu’une certaine manière d’habiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496

Villa de plain pied avec piscine et grand jardin.
À 3 minutes des commerces et des écoles de Pavie, cette maison de 134 m² réunit des critères devenus difficiles à trouver : un véritable plain-pied, plus de 2 900 m² de terrain clos et arboré, une vue dégagée sur la campagne, une piscine et du calme, tout en restant proche de la vie du village.

Son atout majeur ? Les travaux importants ont déjà été réalisés. Isolation par l’extérieur, pompe à chaleur, électricité, fenêtres, volets roulants, liner de piscine… Des dizaines de milliers d’euros ont été investis il y a moins de quatre ans par des artisans reconnus, avec factures à l’appui. Résultat : DPE B / GES A.

La maison permet d’organiser toute la vie sur un seul niveau. On se gare devant chez soi et l’on retrouve 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux WC dont un indépendant, une cuisine équipée et un séjour lumineux avec insert. Sans oublier la véranda qui est si grande qu'elle est une pièce de vie à elle toute seule !

À l’étage, une 4e chambre mansardée avec salle d’eau complète l’ensemble. Les combles aménagés accueillent également une grande pièce type dortoir avec fenêtres de toit neuves, qui apporte à la maison ce petit air de vacances particulièrement agréable.

Et puis il y a le sous-sol total d’environ 100 m² : garage, atelier, cave, stockage… une belle surface qui permet de ne jamais encombrer les espaces de vie.

À l’extérieur, tout est déjà là pour profiter du terrain : piscine 10 × 5 avec balnéo et liner neuf, grande terrasse, véranda, terrain de pétanque et puits pour l’arrosage du jardin.

Plain-pied, 4 chambres, DPE B/A, pompe à chaleur, sous-sol d’environ 100 m², piscine, plus de 2 900 m² de terrain, et travaux importants déjà réalisés.

Une maison confortable et particulièrement complète, où l’argent investi ces dernières années vous évite d’avoir à le faire demain.

Contactez-moi pour réserver votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424

Villa de prestige avec fort potentiel
Propriété d'exception avec fort potentiel d'évolution, piscine, spa.
À la recherche d'un bien rare offrant espace, confort et potentiel de rentabilité ? Cette magnifique propriété de 210 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 5 000 m², réunit toutes les prestations recherchées pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement.
La maison offre une configuration particulièrement intéressante puisqu'il est possible d'aménager deux logements distincts, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir des proches en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière ou annuelle après quelques aménagements.
Vous y découvrirez :
4 chambres,
3 salles de bains et 1 salle d'eau,
4 WC,
2 cuisines équipées,
une cuisine d'été,
2 grands espaces salon / salle à manger,
une buanderie,
une cave à vin sécurisée par une porte blindée.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
une superbe piscine de 5 x 10 mètres, protégée par un dôme permettant de se tenir debout,
un spa,
3 terrasses,
2 barbecues en dur,
un magnifique parc arboré de 5 000 m².
Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage double ainsi que de 6 places de parking.
Les prestations sont au rendez-vous : fibre optique, système de vidéosurveillance, et magnifique portail électrique en fer forgé réalisé sur mesure, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Un potentiel de développement exceptionnel
En complément de la propriété, il est possible d'acquérir un terrain attenant d'environ 1 hectare, proposé au prix de 180 000 €.
Ce terrain présente de nombreux atouts :
entièrement viabilisé,
chemin d'accès déjà réalisé,
présence d'un hangar actuellement loué 600 € par mois, générant un revenu locatif immédiat,
permis de construire déjà obtenu, encore valable pendant deux ans, offrant un véritable gain de temps pour concrétiser votre projet.
Le propriétaire reste ouvert à la négociation pour une acquisition de l'ensemble (maison + terrain + hangar).
Cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet touristique ou d'accueil. Le terrain viabilisé, bénéficiant déjà d'un permis de construire en cours de validité, permet d'envisager rapidement un projet de développement. Sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires et du respect des règles d'urbanisme applicables, il est possible d'y créer plusieurs hébergements (gîtes, chalets, tiny houses, logements insolites ou autres structures adaptées).
Combinée à la possibilité d'aménager la maison en deux logements indépendants, cette propriété constitue une opportunité idéale pour développer une activité de maison d'hôtes, de gîtes ou de location touristique, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de standing, d'un investissement patrimonial ou d'un projet professionnel, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions.
Une visite s'impose pour découvrir le charme, les prestations et l'immense potentiel de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 0670508556, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229

Un domaine où le temps semble suspendu
LÀ OÙ LE TEMPS PREND UNE AUTRE DIMENSION…

Certaines propriétés se découvrent. D'autres se ressentent.

Au détour d'une allée bordée de verdure, à quelques minutes seulement de Condom, cette demeure contemporaine apparaît presque discrètement, parfaitement intégrée dans un domaine de plus de 3,3 hectares où la nature règne en maître.

Ici, rien ne vient troubler la quiétude des lieux. Pas de voisinage, pas de nuisance, seulement le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et une vue qui s'étire à perte de regard sur la campagne gersoise.

Pensée pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière et la douceur de vivre, la maison développe près de 280 m² dans une architecture sobre et intemporelle où chaque pièce dialogue naturellement avec l'extérieur.

Les volumes impressionnent sans jamais être ostentatoires. Plus de 80 m² de réception baignés de lumière accueillent les moments de partage autour d'une cheminée, tandis que la cuisine devient naturellement le cœur de la maison.

Cinq chambres composent l'espace nuit, dont trois suites de plain-pied avec leur salle d'eau privative, offrant à chacun le privilège de son propre univers.

À l'extérieur, la propriété révèle toute sa personnalité.

Une piscine parfaitement intégrée au paysage invite aux longues journées d'été. À quelques pas, le pool house de plus de 45 m², équipé d'une cuisine d'été, devient un véritable lieu de vie où les repas se prolongent jusqu'à la tombée de la nuit, entre amis ou en famille.

Le domaine offre également plus de 250 m² de dépendances, laissant libre cours à toutes les envies : garage pour automobiles de collection, atelier d'artiste, espace de réception, activité équestre, maison d'amis ou projet professionnel.

Chaque saison transforme le paysage.

Le printemps habille les prairies de vert tendre.

L'été invite à vivre dehors du matin jusqu'au soir.

L'automne embrase les arbres de couleurs chaudes.

L'hiver redonne à la cheminée toute sa place.

Cette propriété ne cherche pas à impressionner. Elle offre simplement ce qui devient aujourd'hui le plus précieux : l'espace, le silence, la nature et une qualité de vie exceptionnelle.

Un lieu rare, confidentiel, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'une maison.

Ils recherchent un art de vivre.

Éric Marfaing – SAFTI Immobilier
Tel 06 64 24 27 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

Maison de caractère avec garage au cœur d'un hameau
Maison T3 de 77m² à Lannepax (32190)

Située dans un charmant hameau de la commune de Lannepax, cette maison T3 de 77m² offre un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une agréable pièce de vie avec un espace salle à manger, une cuisine, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain.

Un garage complète cette habitation.

Cette maison est classée F au diagnostic de performance énergétique et est éligible aux aides de l’État afin d’améliorer ses performances, vous offrant ainsi l’opportunité de réduire votre consommation et d’optimiser votre confort.

Atouts supplémentaires : Raccordée au tout-à-l’égout – Double vitrage partiel – Chauffage principal par insert bois avec compléments électriques.

Idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire, cette maison vous séduira par son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521

Maison avec piscine et 2 hectares de terrain
À seulement quelques minutes des commodités, dans un charmant hameau de la commune de Lannepax, laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère d'environ 130 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une spacieuse salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres de plain-pied, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit.

Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et est raccordé au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec plus de 2 hectares de terrain, dont une partie boisée, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de loisirs.

Les prestations se poursuivent avec une piscine sécurisée de 6 × 8 m, au chlore, équipée de sa couverture, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous disposerez également d'un hangar d'environ 100 m², complété par un espace de stockage d'environ 50 m², ainsi que d'une maison en colombages d'environ 80 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un gîte, un atelier ou un logement indépendant.

Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521