342 biens à vendre, Gers (32)

Nature, culture et pêche : le site idéal !
Magnifique terrain d'environ 2800 m², idéal pour installer un bungalow ! Ce petit havre de paix, entièrement sécurisé par un portail, est bordé par un bras de rivière bien entretenu permettant de pêcher en toute sérénité. Un véritable écrin de nature pour vos week-ends ou projets de culture. Un local indépendant de 18 mètres carrés équipé d'une alimentation en eau et d'une prise électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 11 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David MOSNIER, Tél. : 0611745586, E-mail : david.mosnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 106952682

Condom: immeuble en pierre, deux lots sans travaux
En cœur de ville de Condom, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre, composé d’un local commercial et d’un appartement en duplex, tous deux actuellement loués. Un ensemble bien entretenu, avec un bâti sain, qui réunit emplacement commercial, qualité du logement et revenus locatifs en place.

Au rez-de-chaussée, le local commercial bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate du marché couvert et de nombreux parkings gratuits. Ses trois grandes vitrines lui offrent une belle visibilité et une façade accueillante, avec un accès facile pour la clientèle. Une situation idéale pour profiter de l’activité du centre-ville et de la proximité des autres commerces. Seule une remise en peinture est à prévoir dans ce local.

L’appartement en duplex développe près de 70 m² habitables et dispose de deux chambres. Très lumineux, il associe le charme de la pierre apparente à un intérieur soigné et particulièrement bien entretenu. Un logement agréable à vivre, sans travaux à prévoir, qui constitue un véritable atout pour un investissement locatif durable.

Ce bâtiment en pierre présente un bon état général et bénéficie également d’un classement énergétique favorable. Son entretien et l’absence de rénovation importante à engager permettent d’envisager cet investissement sereinement.

L’appartement est actuellement loué 480 € par mois et le local commercial 300 € par mois, soit un total de 780 € mensuels et 9 360 € de loyers annuels. Les deux lots disposent donc déjà de locataires en place.

Sous-préfecture du Gers, Condom offre un cadre de vie apprécié, avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé, ses équipements sportifs et sa vie associative. Son marché, son patrimoine et l’ensemble des commodités accessibles à pied contribuent à l’attractivité du centre-ville et soutiennent la demande locative.

Un bel ensemble pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà loué, avec un logement de qualité et un local commercial particulièrement bien situé.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Éric Marfaing – SAFTI Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

Maison 5 pièces de 116 m²
Située à Aubiet (32270), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son calme. Accès rapide à la 2x2 voies en moins de 5min direction Auch ou Toulouse. Proximité immédiate des commerces du village et de l’école maternelle et primaire à 5min à pieds.

La propriété s'étend sur un terrain de 2000 m², comprenant du stationnement et un sous-sol/garage complet de 125m². Construite en 2019, cette maison de 116 m² se compose de 5 pièces de plain-pied : une entrée, une pièce de vie de 48m² avec cuisine ouverte, un coin buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, et une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un second wc indépendant.
L'extérieur de la propriété offre un espace spacieux pour profiter des journées ensoleillées, de belles possibilités d'aménagement extérieur et un terrain piscinable.

Moderne et fonctionnelle, cette habitation récente saura séduire par ses finitions soignées et son agencement pensé pour le bien-être au quotidien.
Les + : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, excellent DPE A donc faible consommation.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 0752061945, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775

Maison d’architecte : volumes, charme et lumière
Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte d’environ 20 ans, au style singulier, où les jeux de niveaux, les beaux volumes et la luminosité créent une atmosphère unique.

Avec ses 137 m² habitables, son sous-sol de 60 m² et son terrain d’environ 4 000 m² partiellement clôturé, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant originalité, confort et fonctionnalité.

Dès le premier niveau, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine et un cellier fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein Est, idéale pour profiter des beaux jours et des petits-déjeuners au soleil.

Quelques marches plus haut, place à un salon baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Ce demi-niveau accueille également une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, offrant un espace nuit indépendant et intimiste.

À l'étage, une mezzanine atypique, mise en valeur par une baie vitrée originale, dessert deux chambres, une salle de bains et des WC. Une salle de jeux complète cet espace et peut facilement être aménagée selon vos besoins : quatrième chambre, bureau ou espace loisirs.

À l'extérieur, le terrain d'environ 4 000 m², partiellement clôturé, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : jardin paysager, espace détente ou aire de jeux.

Le sous-sol de 60 m² constitue un véritable atout pour le stockage et le rangement.

Côté confort et performances énergétiques :
- Chauffage au sol intégral
- Pompe à chaleur
- Assainissement aux normes
- Excellent DPE classé B

La maison est en très bon état général. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la personnaliser à votre goût.

Une maison qui ne ressemble à aucune autre !

Vous recherchez de beaux volumes, de la lumière, un environnement agréable et une maison pleine de personnalité ?

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES, Tél. : 0658853037, E-mail : virginie.lasbezeilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 482152006

Immeuble locatif
Située dans la charmante commune d'Estang, cette propriété se trouve dans un environnement paisible, offrant une qualité de vie agréable. Estang, connu pour son charmant patrimoine historique, bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires, tels que commerces, écoles et transports. La région, riche en nature, invite également à la détente et aux activités de plein air.

L'immeuble, construit en 2003, comprend deux appartements totalisant une surface habitable de 280 m², offrant un potentiel d’investissement intéressant. Le terrain, de 138 m², permet un bon espace extérieur tout en préservant l’intimité des résidents. Sa configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072

Ancien corps de ferme
Ancien corps de ferme de 1846 – Un lieu de vie authentique au cœur d’un environnement naturel exceptionnel
Construit en 1846, cet ancien corps de ferme est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie idéale pour les amoureux de nature, d’espace et de diversité.

La propriété comprend une maison d’environ 130 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 30 200 m².

La maison se compose de :

2 pièces principales
une cuisine ;
une salle de bains ;
une véranda de 19 m², agréable pour profiter du jardin en toute saison.
une chambre et une chambre mezzanine
Elle dispose également d’un abri de 20 m² destiné au rangement du matériel et d’un carport.

La connexion à la fibre optique permet de bénéficier d’un accès Internet performant.

Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois. Le salon bénéficie également d’un insert installé dans la cheminée.
Le bois de chauffage provient directement de la forêt de 10 000 m² située sur la propriété, offrant ainsi une ressource naturelle à portée de main.

L’eau chaude sanitaire est produite grâce à l’énergie solaire ou à la chaudière à bois.

Un terrain remarquable, riche en biodiversité
Les 30 200 m² de terrain offrent une grande diversité de paysages et d’usages, idéale pour les personnes qui aiment jardiner, entretenir un espace naturel ou simplement vivre au rythme des saisons.

La propriété comprend notamment :

Une forêt d’environ 10 000 m², permettant de produire son propre bois de chauffage.
Une vigne d’environ 350 pieds, avec les droits d’exploitation correspondants.
Un jardin fruitier, agrémenté de différentes essences d’arbres fruitiers.
Un grand étang, pouvant atteindre environ 1 800 m² selon les conditions météorologiques.
Deux bassins de lotus, qui apportent une touche particulière à l’environnement.
Un parc arboré, composé de nombreuses essences d’arbres et abritant notamment des orchidées indigènes.
Le reste du terrain, soit environ 20 200 m², offre un cadre naturel diversifié et de nombreuses possibilités pour les passionnés de jardinage, de biodiversité et de vie en pleine nature.

Un équipement complet pour l’entretien du domaine
La propriété est vendue avec un ensemble important de matériel destiné à l’entretien du jardin, des espaces boisés et des extérieurs.

Un lieu pour vivre autrement
Cette propriété s’adresse avant tout à des personnes sensibles au charme de l’ancien, à la richesse de la nature et à l’autonomie qu’offre un grand terrain.

Entre la forêt, la vigne, les arbres fruitiers, les étangs et le parc arboré, chacun pourra y trouver un projet à son image : jardinage, entretien forestier, observation de la faune et de la flore ou tout simplement une vie paisible au milieu d’un environnement naturel préservé.

Une propriété singulière, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie au contact de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072

MAISON DE MAITRE COEUR DE VILLE
Superbe Maison de Maître , située en cœur de ville , avec double garage et atelier .
Rénovée , cette demeure dispose de beaux volumes sur 210 m2 habitables , avec en rez de chaussée , Sas d'entrée idéal pour l'acoustique, cuisine équipée avec îlot central de 27 m2 , cellier-buanderie-salle d'eau de 10 m2 , Wc séparés , grand salon lumineux avec insert de 46 m2 et une chambre de 14 m2.
A l'étage 4 chambres supplémentaires de 14 à 30 m2 dont une avec dressing , un bureau de 7 m2 et salle d'eau/bain avec Wc séparés .
Le sous-sol de 65 m2 est composé de 2 places Garage avec volets roulants , zone atelier/stockage et chaufferie .
Le bien est équipé d'un chauffage central avec chaudière à pellets , Double Vitrage 2023 , Électricité revue, isolation des combles ok , Murs en partie doublés et tout à l'égout .
Vendu avec Mobilier en place .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429

Maison de 110m² sur un terrain de plus de 8000m²
Maison des années 80 avec plus de 8 000 m² de terrain à proximité d’Aignan

À quelques minutes de la commune d’Aignan, découvrez cette agréable maison des années 80 offrant environ 110 m² habitables, accompagnée d’un garage de 20 m², le tout implanté sur un vaste terrain de plus de 8 000 m².

La maison s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante bénéficiant d’un accès direct au garage.

La partie nuit se compose de quatre chambres de bon volume, chacune équipée de placards, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Côté confort, le bien dispose d’un chauffage électrique, d’une cheminée dans la pièce de vie et d’un ballon d’eau chaude traditionnel. La maison bénéficie également d’un vide sanitaire partiellement isolé ainsi que d’une couverture récente.

Son principal atout : un environnement offrant plus de 8 000 m² de terrain, idéal pour profiter d’un cadre paisible et disposer de beaux espaces extérieurs.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un vaste terrain, à découvrir rapidement à proximité d’Aignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 525 €
Honoraires charge acquéreur : 11 475 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

APPARTEMENT AVEC SUPERBE TERRASSE ET ASCENSEUR
Situé au cœur de la région Armagnac , à proximité d'un superbe lac, d'un casino de jeux et d'une base de loisir avec piscine , proche de la station thermale de Barbotan et de son marché de producteurs locaux , cet appartement très lumineux exposé Sud-Ouest , dispose d'une terrasse et d'un emplacement idéal à quelques minutes à pied de tous commerces, docteurs, pharmacie et centre thermal.
Il est composé d'une pièce de vie avec porte fenêtre , cuisine séparée , salle d'eau / buanderie ,WC indépendant et grand placard de rangement.
Son petit extérieur sans vrai vis-à-vis apporte cette touche qui le rend "unique" .
L'immeuble est équipé d'un Ascenseur , le logement dispose d'une place de parking privé , frais de copropriété faibles .
Pas de travaux en prévision , état général excellent , Tableau électrique récent , chauffe-eau récent , sèche serviette et VMC , Fibre Optique , Wifi immeuble et Vendu Entièrement "Meublé" .
Rapport Qualité / Prix excellent !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429

Fleurance T3 Primo-accédant ou investisseur
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !

Situé en plein cœur de Fleurance, dans le Gers, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², entièrement rénové, offrant une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA VILLE

Profitez d'une situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités du quotidien. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec la possibilité de réaliser leurs déplacements quotidiens à pied.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET RÉNOVÉ

Situé au premier étage, cet appartement développe une surface habitable de 65 m² et propose une distribution fonctionnelle de ses espaces.

Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de créer un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau.

Ayant bénéficié d'une rénovation, cet appartement constitue une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement, sans envisager d'importants travaux de remise au goût du jour.

Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un classement D au DPE.

Autre avantage appréciable en centre-ville : une place de stationnement attitrée, facilitant votre quotidien.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEUX PROFILS D'ACQUÉREURS !

Pour les primo-accédants, cet appartement représente une excellente occasion de devenir propriétaire d'un logement rénové, bien situé et offrant deux véritables chambres.

Pour les investisseurs, sa configuration T3, son emplacement central et son stationnement constituent des arguments intéressants pour envisager une mise en location et répondre aux besoins de différents profils de locataires.

Un appartement polyvalent, un emplacement recherché et de beaux atouts pour concrétiser votre projet immobilier !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 0777066211, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654