1262 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Joli terrain constructible 2397 m² entre Jonzac et Montendre
Situé à Tugéras-Saint-Maurice (17130), ce terrain constructible de 2397 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Niché dans une charmante commune de la Charente-Maritime, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de commerces locaux, d'écoles et de services essentiels.

Ce terrain propose un large espace propice à la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Son caractère constructible ouvre un large éventail de possibilités pour la construction d'une maison individuelle ou toute autre structure selon les besoins. Baigné de lumière naturelle, orienté est-ouest et offrant un cadre naturel préservé, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement serein et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 28 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

MAISON DE PLAIN-PIED AUX BEAUX VOLUMES AU CALME
Située sur la commune de Germignac, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et espace.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 265 m², la propriété dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en extérieur.
Vous bénéficierez également d'un carport équipé de panneaux solaires ainsi que d'un grand hangar, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage.
Cette maison de plain-pied propose une organisation fonctionnelle et des espaces généreux.
Vous découvrirez une cuisine dinatoire aménagée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie.
Le grand salon-séjour traversant, lumineux et chaleureux, dispose d'un poêle à granulés qui apporte une atmosphère conviviale à la pièce de vie.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une maison qui réunit confort du plain-pied, beaux espaces et tranquillité. À découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871

Plain-pied de 2024, 3 chambres - DPE A/A
En périphérie de Montguyon, dans un environnement de campagne, cette maison en brique construite en 2024 propose 81 m² habitables de plain-pied. Libre de toute occupation, elle offre un agencement pratique pour une installation à l’année.

Un extérieur clos et accessible
Le terrain clos de 653 m² permet de profiter du jardin et de stationner les véhicules sur le terrain. L’accès s’effectue par un portail coulissant sur rail, actuellement manuel, avec l’alimentation électrique en attente pour une future motorisation.

Des pièces faciles à vivre
Lumineuse et orientée est-ouest, la maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une baie vitrée et une porte-fenêtre ouvrent cet espace sur l’extérieur, pour passer facilement du séjour au jardin.

Trois chambres avec parquet flottant au sol complètent l’habitation. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, les toilettes sont séparées.

Des équipements récents
Climatisation réversible, radiateurs programmables, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques et volets bois équipent la maison. Le DPE est classé A et les émissions de gaz à effet de serre A.

L’assainissement par micro-station est conforme. La conformité de la construction est validée et les assurances décennale et dommages-ouvrage sont disponibles. La fibre est en cours d’installation dans la rue.

Vous avez un projet locatif ?
Précédemment louée 900 €/mois, cette maison est aujourd’hui libre de toute occupation. Ce loyer constitue une référence concrète pour étudier votre projet d’investissement locatif.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi : je me tiens à votre entière disposition pour échanger avec vous sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619

MAISON DE PLAIN PIED DE 120M², 3 CHAMBRES JARDIN ET GARAGE
À Saint-Julien-de-l’Escap, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette maison des années 1970 dont la configuration de plain-pied et les espaces généreux offrent une base intéressante pour un projet de rénovation.

La propriété dispose d’un terrain avec jardin, d’un grand garage et d’un espace de stationnement extérieur.
Son exposition est permet de profiter de la lumière du matin.

Construite en briques, cette maison présente une configuration tout en longueur, avec un grand séjour, une cuisine et un cellier qui complète les espaces du quotidien.

La partie nuit réunit trois grandes chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec une salle d’eau et une salle de bains distinctes.

Les ouvertures coulissantes en aluminium avec double vitrage participent à l’identité de cette maison de plain-pied.

Un budget de rénovation est donc à intégrer dès le départ pour adapter les lieux à vos envies et à vos besoins.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec de l’espace, un jardin et la possibilité de la remettre à votre goût ? Venez découvrir sur place ses volumes et mesurer les travaux à envisager.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Villa "Face à la Mer" T7 - 200m2 - Saint Georges de Didonne (17110)
Idéalement située à Saint-Georges-de-Didonne, dans l’un des emplacements les plus prisés de la côte, cette élégante villa contemporaine bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’estuaire de la Gironde et la baie de Royan. À proximité immédiate des commodités et du littoral, elle offre un cadre de vie exclusif, entre sérénité, confort et panorama d’exception.

Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, cette propriété développe environ 200 m² habitables, complétés par 32 m² de surfaces utiles comprenant un garage et une superbe cave à vin intégrée à la maison. La propriété permet également de stationner jusqu’à trois véhicules grâce à ses espaces de stationnement privatifs.

À l’extérieur, une vaste terrasse ouverte sur l’horizon invite à profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil, tandis qu’un balcon prolonge encore cette sensation unique de surplomber l’océan.

L’intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres confortables, dont deux disposant de leur propre dressing et salle d’eau privative, offrent un espace nuit raffiné et parfaitement pensé pour recevoir famille et invités en toute intimité.

Le rez-de-jardin complète harmonieusement l’ensemble avec une buanderie, une salle de jeux et un bureau, créant des espaces de vie supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.

Une adresse rare et recherchée, idéale pour des acquéreurs en quête d’une propriété de standing dans un environnement d’exception.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 114 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 080 580 €
Honoraires charge acquéreur : 33 420 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Appartement T2 avec Garage - 39m2 - Royan (17200)
Située à Royan, ce bien est idéalement placé à proximité des plages, commerces et restaurants, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son architecture Belle Époque, Royan attire les amateurs de loisirs nautiques tout en bénéficiant d'un réseau de transport bien développé.

L'appartement se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, il dispose d'une place de parking et d'un garage de 23 m², apportant un atout supplémentaire en termes de stationnement.

À l'intérieur, cet appartement lumineux de 39 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvert sur un balcon. La cuisine indépendante est fonctionnelle, parfaitement séparée du séjour aménagée et équipée. Pour l'espace nuit, vous disposerez d'une chambre spacieuse, complétée par une salle de bain avec wc.
Le ravalement de façade effectué en 2026 assure une belle présentation extérieure du bien.
A visiter sans plus tarder, visite à distance pour une première découvert est disponible sur me demande !
Me contacter pour en savoir plus !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 480 €
Honoraires charge acquéreur : 11 520 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Entre LOULAY et VILLENEUVE LA COMTESSE
Je vous présente cette magnifique longère en pierre de 180 m² à rénover, située sur une parcelle d'environ 4300 m² avec verger et dépendances. Il n'y a pas grand chose à dire sur ce bien, pour ceux qui recherchent ce type de maison et surtout un grand jardin, une visite s'impose! Vous pouvez dès à présent accéder à la visite 3D en cliquant sur le lien. DPE en C, chauffage central avec chaudière à granulés, huisseries en double vitrage, terrain constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528375934