1267 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

LES GRENETTES – SAINTE-MARIE-DE-RÉ
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Située dans le secteur recherché des Grenettes, à Sainte-Marie-de-Ré, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité, à quelques pas de l'océan.

Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle propose une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, toutes dotées de grands placards intégrés.

Elle dispose également de 3 salles d'eau, d'un dressing dans l'entrée, d'une buanderie et d'un agréable patio.

À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant et rafraîchissant assure une température agréable en toute saison.

Un garage et 3 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle complètent l'ensemble.

Une maison aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où confort et douceur de vivre se conjuguent à deux pas de l'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TINEL, Tél. : 0661501838, E-mail : stephanie.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 945380475

MAISON 170 M² – PISCINE – JARDIN AU CALME
Située dans un quartier calme et recherché de Salles-sur-Mer, à quelques pas du centre-bourg et des écoles, cette agréable maison de plain-pied d'environ 170 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 70 m², composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine avec cellier. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'un salon d'hiver de 14 m², d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et constructible de 982 m², sans vis-à-vis. Une grande terrasse associant carrelage et bois exotique, une pergola ainsi qu'une piscine semi-enterrée chauffée de 6 x 4 m composent un agréable espace de détente.

Un garage attenant, un préau de 36 m² permettant d'accueillir deux véhicules et un chalet de jardin de 20 m² complètent l'ensemble.

Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'un insert bois, d'une pompe à chaleur air/air récente, de 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'un forage et d'une bonne isolation.

DPE : C / GES : A

Une maison généreuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d'une vie au calme, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 614 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HARNOIS, Tél. : 0760978659, E-mail : sylvain.harnois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 130076813

Marennes centre – Maison à rénover au calme
Située en plein cœur de Marennes, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 70 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Depuis l’entrée et la pièce de vie, une terrasse surélevée permet de profiter agréablement de l’extérieur.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose également d’un grand garage et d’un atelier équipé d’un évier, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement.

À l’extérieur, un jardin arboré agrémenté d’un puits décoratif complète l’ensemble.

Un véritable projet de rénovation !

Cette maison nécessite une rénovation complète, comprenant notamment la réfection de l’installation électrique, le remplacement du système de chauffage (chaudière à gaz hors service), des travaux d’isolation ainsi que la rénovation de l’ensemble des pièces.

Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation complet, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces selon leurs envies.

Son emplacement privilégié, au cœur de Marennes tout en bénéficiant du calme, constitue un véritable atout pour donner une nouvelle vie à cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455

LA ROCHELLE CENTRE – APPARTEMENT SECURISE RÉNOVÉ DE 72 m² – 3 CHAMBRES – BALCON
Un appartement rénové aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Situé à La Rochelle, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie agréable, avec des espaces lumineux et une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, dans une résidence sécurisée.

Il se compose d'une grande entrée avec placard et penderie, d'une belle pièce de vie avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que des wc indépendants.

Son véritable atout : sa modularité !

La troisième chambre, située à côté du séjour, peut facilement être repensée selon vos envies : bureau pour le télétravail, salle à manger indépendante ou encore second salon.

Un agencement qui permet de s'adapter à différents projets de vie, que vous soyez en famille, en couple ou à la recherche d'un espace de travail à domicile.

Les plus du bien :

72 m² habitables

3 chambres

Appartement rénové

Cuisine aménagée et équipée

Balcon

Salle d'eau moderne

Un appartement fonctionnel et polyvalent, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Vous trouverez trois propositions d'aménagements, pour vous aider à vous projeter.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Maison divisée en 2 logements
Située à Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires et commerces du centre-ville.

Cette maison se divise en deux logements distincts de 45 m² chacun, un en rez-de-chaussée et un autre à l'étage.
Chaque logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau et un WC séparé.

L'extérieur de cette maison de ville comprend des places de parking privée sur la parcelle de terrain. Chaque logement a un chai de stockage à l'extérieur.
Le logement de l'étage bénéficie d'une terrasse et d'un beau jardin.

Les menuiseries sont toutes en double vitrage. La rénovation des logements a été faite il y a 3 ans.
Chauffage électrique dans les deux logements.
Raccordés au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Maison Charentaise de 150 m² Dépendances et 2000m² de jardin
À Les Nouillers, à 6 minutes de Tonnay-Boutonne et 10 minutes de Saint-Savinien, cette maison charentaise s’inscrit dans un environnement de campagne, tout en restant proche des commodités utiles au quotidien.

La propriété profite d’un terrain qui laisse de la place pour vivre dehors, recevoir ou simplement profiter du calme, avec une grande terrasse pour les repas et les moments en extérieur.
Trois places de stationnement facilitent l’accueil de plusieurs véhicules.

Les dépendances constituent une autre composante importante de la propriété.
La plus grande peut répondre à différents besoins de stockage ou d’atelier, tandis que l’ensemble permet d’envisager plusieurs usages selon votre projet.

Dans la maison, le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine fermée et d’un salon-salle à manger équipé d’un poêle à bois.
Les sols associent parquet et carrelage, et les ouvertures bénéficient du double vitrage.
Une salle d’eau avec douche se trouve également à ce niveau.
La configuration permet d’envisager l’aménagement d’une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’une buanderie, ce qui laisse une marge d’évolution selon les besoins du foyer.

À l’étage, un grand palier distribue trois chambres.
Deux sont particulièrement spacieuses et permettent d’organiser confortablement l’espace nuit, avec la possibilité d’y intégrer un coin bureau ou un autre usage complémentaire.

Sur le plan technique, la couverture de la maison est neuve et bénéficie de garanties décennales.
L’assainissement est conforme, deux informations importantes pour préparer plus sereinement son projet.

Vous recherchez une maison charentaise à la campagne, avec de l’espace intérieur, un grand terrain et des dépendances à exploiter selon vos besoins ?
Je vous propose de venir découvrir cette propriété et de voir sur place comment elle peut correspondre à votre projet.
Inter-agence bienvenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Maison récente de plain-pied avec jardin arboré
Située au cœur de Ferrières, à proximité de l'école et des commerces, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché.
Implantée sur un terrain de 359 m², elle dispose d'un agréable jardin, agrémenté d'une terrasse, et d'un patio offrant plusieurs espaces extérieurs.

Construite en 2018 et en très bon état général, cette maison de 118 m² séduit par son agencement et la distribution bien pensée de ses espaces.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60m², lumineuse, orientée sud-ouest, offrant un agréable volume de réception. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour.
Un cellier attenant complète cet espace.

La maison dispose de deux espaces nuit bien distincts, permettant de préserver l'intimité de chacun.
D'un côté, l'espace enfants comprend deux chambres desservies par un couloir ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu.

De l'autre, l'espace parental offre une chambre avec dressing et un espace salle de bain privative.

Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur.

La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Atout énergétique majeur, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE en A et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant une très bonne performance énergétique et un impact environnemental maîtrisé.
Elle dispose de huisseries en aluminium avec ouverture oscillo-battante, de volets vénitiens réglables et de stores électriques.

À l'avant de la maison, l'accès se fait par une cour fermée qui accueille un appentis permettant de stationner des vélos à l'abri et en toute sécurité.
Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison.

Une maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations recherchées et aux performances énergétiques remarquables (A/A). Un bien rare qui réunit emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270

LE CONFORT DU NEUF, LE CHARME DE LA CAMPAGNE !
Envie d'une maison moderne, économe et sans travaux ? Ce pavillon de plain-pied construit en 2022 a de sérieux atouts pour vous séduire !

Située à l'entrée d'Écoyeux, à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec les champs pour horizon et sans vis-à-vis.

Profitez d'un magnifique jardin méditerranéen, aménagé avec goût, et d'une belle terrasse pour savourer les beaux jours. Le tout sur un terrain de 685 m².

À l'intérieur, 106 m² bien agencés vous offrent une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un cellier et un garage.

Les + : DPE A, plain-pied adapté PMR, large portail permettant l'accès de grands véhicules et cour enrobée.

Un pavillon presque neuf, prêt à vivre, où il ne reste qu'à poser ses valises !
Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEFOY, Tél. : 0637379988, E-mail : aurelie.defoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 983136052

Maison de bourg à restaurer
Située au coeur de Bernay st Martin, à 15 min de Surgères(TGV) et 20 Min de St jean d'Y(A10), 45 Min de la Rochelle et 35 Min de Niort, je vous propose cette maison de bourg à restaurer, sur un terrain de 352 m² environ,
À l'intérieur, une surface habitable de 154 m² environ, répartie sur 6 pièces, dont 3 chambres. Les volumes généreux offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie convivial.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage au rez de chaussée, le système de chauffage est une pompe à chaleur et le village est doté du tout à l'égoût.
Il y a également la possibilité de créer deux logements indépendants ou communicants selon les besoins,
L' école ainsi que quelques commerces (superette/tabac, un bureau de poste, un salon de coiffure, une pizzeria, un garage auto) se trouvent à 5 min.
Investisseurs ou particuliers, ce bien ne demande qu'à revivre !
A bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johan GICQUEL, Tél. : 07 68 16 66 12, E-mail : johan.gicquel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881833842

Maison à quelques minutes de Jonzac et ses thermes
Sur la commune de Clam, venez découvrir cette charmante maison très lumineuse sur un terrain de 1800 m2 environ, offrant de beaux volumes.
Elle se compose, au RDC d'une entrée, un salon avec un insert pour de belles soirées en famille au coin du feu, une grande salle à manger de 27 m2 environ. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Une chambre avec un grand dressing, un WC, une arrière cuisine et un débarras.
L'étage se compose de deux chambres et d'un WC, les combles de 82 m2 sont aménageables.

La bien dispose également d'un arrière garage avec une cheminée ouverte et fonctionnelle et un garage attenant de 118 m2.
Deux hangars et d'un deuxième garage de 42 m2 environ non attenant à la maison.
Il y a des moustiquaires et des volets solaire en PVC dans le salon, la salle à manger, la cuisine et l'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore VELEZ, Tél. : 0658534639, E-mail : aurore.velez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 130726722

Appartement T3 proche du centre ville en rez de jardin
La Rochelle, ville dynamique et prisée de la côte Atlantique, est réputée pour son cadre de vie agréable, ses commerces variés et son ambiance maritime. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires du centre ville ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant la vie des familles. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des professions médicales renforce l’attrait de cet emplacement idéal.

Cet appartement en rez-de-jardin se trouve dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, agrémentée d’un ascenseur. Vous bénéficierez d'un espace extérieur confortable, incluant une terrasse et un jardin paysager avec arrosage automatique, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, ce bien offre une surface habitable de 60 m², répartie sur trois pièces, dont deux chambres lumineuses. Le vaste séjour de l'appartement, orienté à l'est, assure une belle luminosité tout au long de la journée. La configuration pratique de l’appartement favorise un cadre de vie convivial et fonctionnel. Ce bien est aussi soumis à la copropriété et inclut un ensemble de services garantissant le confort des résidents, avec des charges courantes annuelles de 1450 €, et une possibilité d'acquérir une place de parking en complément.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OGERON, Tél. : 0787602428, E-mail : thomas.ogeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 523549228

Beau terrain plat à la campagne
Située sur la commune de Clion en Charente-Maritime,ce terrain constructible de 2700 m²,au calme dans un hameau , présente une opportunité pour les investisseurs et futurs propriétaires. Un forage sur place constitue un atout considérable pour l'approvisionnement en eau, facilitant ainsi les travaux de construction et d'entretien paysager.
Le terrain est déjà clôturé sur deux côtés, réseaux à proximité , à prévoir assainissement individuel.

Il n'attend plus que votre projet, on en parle ??

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925

Très jolie maison d'environ 133 m2 dans un hameau à Retaud
Située dans un hameau paisible, cette charmante maison d'environ 133 m2 vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et son agréable jardin
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger avec poêle à granulés, une salle d'eau et toilettes séparées
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un grand pallier d'environ 27 m2 au sol, pouvant être aménagé en chambre par la pose d'une cloison.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte ainsi qu'une petite dépendance servant de pièce de rangement.
Le tout implanté sur un beau jardin d'environ 1610 m2.
Coté technique, menuiseries en simple vitrage, poêle à bois et assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012