Réf 1735277
Charmante maison de 128 m² à fort potentiel avec dépendances (garage, hangar, chai) sur terrain clos de 397 m², à 10 min d'Aulnay.
Maison à fort potentiel avec dépendances à Dampierre !
Maison de village de 128 m² avec dépendances et jardin – Dampierre-sur-Boutonne
Découvrez cette belle opportunité au cœur du charmant village rural de Dampierre-sur-Boutonne, en Charente-Maritime. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commerces et services d’Aulnay, cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Des espaces extérieurs généreux et d'excellentes dépendances
Édifiée sur une parcelle close de 397 m², la propriété séduit immédiatement par ses nombreuses annexes, idéales pour un passionné de bricolage ou de grands besoins de stockage :
Un garage privé de 36 m² complété par 2 places de parking extérieures.
Un vaste hangar ouvert de 47 m², parfait pour abriter véhicules, remorques ou matériel.
Un chai authentique de 21 m², offrant de superbes perspectives de rangement ou d'aménagement annexe.
Une maison de caractère à façonner à votre goût
Développant une superficie habitable de 128 m², cette maison familiale propose des volumes généreusement répartis sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine conviviale et dînatoire de 27 m², sublimée par une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver.
Un séjour lumineux de 21 m².
Une salle d’eau de 7 m² et des WC séparés.
Un grand espace buanderie / cellier de 18,5 m², extrêmement pratique au quotidien.
À l’étage :
Un dégagement dessert 3 très grandes chambres aux beaux volumes, allant de 15 m² à 23 m².
Un potentiel remarquable au cœur de la nature
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour lui redonner toute sa modernité et son confort, cette bâtisse possède une structure solide et un charme rustique indéniable. C'est l'opportunité idéale pour concevoir un foyer sur mesure, combinant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans un écrin de tranquillité absolue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830€ et 3870€ par an sur l'année 2021.
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