Réf 1639241
Maison évolutive avec potentiel d’agrandissement + Dépendance indépendante + Piscine récente + Expo Sud + Environnement calme
Maison 3 chambres, dépendance, piscine, jardin, garage
Et si votre prochaine maison alliait confort, espace et potentiel à quelques minutes de La Rochelle ?
Au calme, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, ses espaces bien pensés et ses nombreuses possibilités d’aménagement, le tout dans un cadre de vie privilégié.
Dès le rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec salon et mur en pierres apparentes, sublimée par un poêle à granulés qui assure un chauffage efficace sur l’ensemble du niveau. Dans son prolongement, la salle à manger invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, entièrement rénovée et baignée de lumière grâce à un grand Velux, complète harmonieusement cet espace convivial.
Un espace fonctionnel regroupe ensuite arrière-cuisine, buanderie, WC et garage avec porte électrique en aluminium. Un véritable atout pour envisager un réaménagement et optimiser encore la surface habitable selon vos projets.
À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d’un véritable espace parental comprenant une grande chambre avec balcon donnant sur le jardin, une salle d’eau privative et un dressing aménagé.
À l’extérieur, place à la détente ! Exposé plein sud et sans vis-à-vis, le jardin accueille une agréable terrasse et une piscine récente, couverte par une garantie décennale : un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le véritable plus ? Une dépendance chauffée de 20 m² avec accès indépendant. Bureau pour une profession libérale, espace de télétravail, projet locatif ou quatrième chambre : cet espace polyvalent s’adapte à vos envies et à vos besoins.
Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de possibilités d’évolution, à proximité de La Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3410€ par an sur l'année 2021.
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