Réf 1735957
Entièrement rénové, lumineux, dernier étage avec ascenseur, place de parking privée, cave privée, local vélo, proximité centre ville
LA ROCHELLE - Secteur Beauregard - Appartement T2 rénové - Dernier étage avec ascenseur, parking et cave
Situé au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie clé en main.
Au cœur d'un parc arboré et toujours parfaitement entretenu par le gardien, la résidence se trouve au pieds de tous vos commerces du quotidien mais également des arrêts de bus ou voies cyclables pour rejoindre le centre ville.
Dès l'entrée de l'appartement, vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse.
Sa cuisine semi ouverte et moderne s'intègre parfaitement au séjour pour créer un espace convivial tout en optimisant l'espace.
L’entièreté de l'espace de vie est réellement lumineux grâce à sa grande baie vitrée, à ses 2 fenêtres couvrant la quasi totalité du mur et à son exposition sud-est.
La suite de l'appartement se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Les WC sont séparés.
Un cellier indépendant vient compléter le bien pour offrir un véritable confort de rangement.
Côté extérieur vous pourrez profiter du balcon de taille modeste mais très utile au quotidien et à la vue dégagée.
Très important pour le stationnement et le stockage, l'appartement est vendu avec une place de parking privée et une cave privée saine.
La résidence bénéficie elle d'un local vélo commun sécurisé.
Aucun travaux n'est à prévoir : un bien idéal pour poser immédiatement vos valises, avoir la proximité des transports en commun, du centre ville à vélo et des commerces.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : 0765249906, E-mail : adrien.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892724576
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 060 € / an
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