656 biens à vendre, Bouches-du-Rhône (13)

Maison de ville avec extérieur, stationnement et dépendance indépendante en plein centre ville!
Au cœur du centre ville de Salon-de-Provence, cette élégante demeure ancienne de caractère développe environ 189 m² habitables en R+1 et séduira les amateurs de belles bâtisses authentiques à la recherche d’espace, de cachet et de potentiel pour une rénovation intérieure selon vos envies.

Implantée sur une parcelle d’environ 235 m², la propriété bénéficie d’une agréable cour d’environ 90 m² offrant un espace terrasse et la possibilité de stationner un véhicule, véritable atout en centre-ville.
Une dépendance non communicante d'environ 40m² avec accès totalement indépendant par la rue arrière vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses perspectives de rénovation pour un rapprochement familial, un atelier d'artisan, une activité libérale, un espace de réception ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, la maison révèle le charme de l’ancien avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall traversant avec couloir de distribution, d’une cuisine indépendante, d’un vestibule avec lavabo et wc, d’une vaste buanderie de 19m² pouvant devenir un garage, d’un petit salon intimiste ainsi que d’une salle à manger avec cheminée, idéale pour recevoir.
L’étage accueille quatre grandes chambres lumineuses dont une avec son dressing, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un second WC et deux espaces dressing. Une deuxième cage d'escalier fermée au centre de la bâtisse, permet un accès du bas au 1er étage mais également au grenier.

Ce dernier offre une importante surface supplémentaire entièrement aménageable, laissant envisager de multiples projets : chambres additionnelles, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.

Les atouts de cette demeure : DPE C, fenêtres PVC/DV, toiture revue entièrement en 2019, peintures façades en 2021, peintures volets en 2024.

Cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, volumes familiaux, dépendance indépendante et fort potentiel d’évolution, dans un environnement recherché à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et commodités du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991

Un appartement traversant, entièrement rénové et prêt à vivre
Une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats !

Situé dans le quartier de Saint-Lazare, à proximité de la gare Marseille-Saint-Charles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Un secteur dynamique, particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes actifs, bénéficiant d'une demande locative soutenue.

Un appartement traversant, entièrement rénové et prêt à vivre

D'une surface habitable de 54 m², ce charmant T3 traversant, entièrement rénové et vendu meublé, se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue, dont l'entrée et les parties communes sont en excellent état.

Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une agréable luminosité naturelle et d'une bonne circulation de l'air. Il dispose de fenêtres en double vitrage et d'un visiophone connecté au smartphone, permettant de gérer les appels des visiteurs à distance.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose :

D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 16 m².

D'une première chambre confortable de 12 m².

D'une seconde chambre spacieuse de 17 m².

D'une salle d'eau moderne avec douche et lavabo.

D'un WC indépendant équipé d'un deuxieme lavabo.

Les deux chambres ainsi que le séjour sont équipés de ventilateurs de plafond, apportant un confort supplémentaire pendant la période estivale.

Une cave complète ce bien.

Un investissement locatif clé en main avec des revenus existants

Vendu entièrement meublé et actuellement loué dans le cadre de deux contrats locatifs, cet appartement génère 1 000 € de revenus locatifs mensuels, répartis entre deux locations de 500 € chacune. Les contrats sont en cours jusqu'en juin 2027.

Sa configuration en deux chambres, son excellent état général et sa localisation en font un bien particulièrement adapté à la location meublée et à la colocation étudiante.

Les atouts de ce bien :

+ Appartement traversant, entièrement rénové et vendu meublé.

+ Actuellement loué, avec 1 000 € de revenus mensuels.

+ Deux chambres de 12 m² et 17 m².

+ Séjour avec cuisine ouverte de 16 m².

+ Double vitrage et belle luminosité naturelle.

+ Visiophone connecté au smartphone.

+ Ventilateurs de plafond dans les chambres et le séjour.

+ Copropriété en excellent état, avec entrée et parties communes soignées.

+ Proximité de la gare Saint-Charles et des pôles universitaires.

+ Cave privative.


Un quartier tourné vers l'avenir

Le quartier Saint-Lazare bénéficie également d'une dynamique de renouvellement urbain, notamment avec le projet d'extension du tramway vers le boulevard National et la Belle de Mai. Cette perspective d'amélioration des transports constitue un atout supplémentaire pour l'attractivité du secteur à long terme.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rénové, meublé et déjà loué, dans un secteur présentant un potentiel d'évolution intéressant.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Appartement T3 de 58 m² avec jardin privatif
Appartement T3 de 58 m² avec jardin privatif et terrasse – Résidence récente

Un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et espaces extérieurs.

Situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence récente construite en 2019, cet appartement T3 de 58 m² séduit par son excellent état général, son calme et son exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace intérieur se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, de deux chambres, dont l’une dispose d’un placard intégré et l’autre bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau adaptée aux normes d’accessibilité PMR.

Vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 60 m², agrémenté par une terrasse d’environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.

Un box fermé vient compléter les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de l’hôpital, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 150 € par mois
Taxe foncière : environ 1 400 € par an

Un bien idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et toutes les commodités à proximité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MARECHAL, Tél. : 0669496767, E-mail : sophie.marechal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Superbe T3 lumineux avec grande terrasse de 47 m² et garage à Aix-en-Provence - La Duranne
Au cœur du secteur prisé et dynamique de La Duranne à Aix-en-Provence, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 61 m² situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des lignes de bus et des grands axes routiers, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie privilégié.

À l’extérieur, une terrasse exceptionnelle de 47 m² offre une véritable extension de l'espace de vie. Très ensoleillée grâce à son exposition Sud-Ouest, elle donne sur le jardin privatif arboré de la résidence, idéal pour profiter au calme du climat provençal.

À l’intérieur, le séjour avec cuisine baigné de lumière, grâce à une double exposition optimale, crée un espace de vie chaleureux et très agréable.

Côté nuit, le bien dispose de deux chambres confortables, ayant toutes deux un accès direct sur la terrasse.
L'agencement se complète par une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, maximisant ainsi son confort et sa fonctionnalité.

Enfin, le bien comprend également un garage fermé en sous-sol qui assure un stationnement pratique et sécurisé.

Situé au sein d'un immeuble moderne et parfaitement entretenu, ce bien offre des prestations extérieures rares sur le marché. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal aussi bien pour un couple ou une famille que pour un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Livia CABASSON, Tél. : 0651218976, E-mail : livia.cabasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 100420892

T3 de charme entièrement rénové
Au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Marseille, rue Jean-Baptiste Estelle, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une superficie de 72 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu.

Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Les superbes tomettes d'origine, parfaitement conservées, les deux cheminées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux témoignent du caractère unique de ce bien. Une rénovation soignée a su préserver toute l'âme de l'ancien tout en y intégrant le confort et les prestations d'aujourd'hui.

L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse et accueillante, où les éléments d'époque apportent une véritable identité à l'espace. La cuisine, entièrement équipée, offre un aménagement fonctionnel et contemporain, parfaitement intégré à l'esprit du lieu.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur une cour intérieure particulièrement verdoyante, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores. Un véritable cocon de tranquillité en plein centre-ville.

Un grand dressing permet de profiter de nombreux rangements, tandis qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées complète harmonieusement l'ensemble.

Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux.

Un appartement rare par son cachet, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise.

Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le caractère.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 0616507924, E-mail : s.combe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 928043249

Maison 5 pièces 98 m2
Située à Simiane-Collongue (13109), venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités à pied (gare, commerces, pôle santé ...) avec une accessibilité rapide aux axes routiers. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

Cette maison d'environ 98 m2 habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 255 m² se distingue par son agencement fonctionnel en R+1. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m2 avec sa cuisine à aménager et à équiper selon vos envies, ouverte sur un beau salon/séjour donnant un accès direct à la terrasse et un WC. À l'étage, un pallier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec douche et WC indépendant offrent un espace nuit confortable.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m2 face à un joli jardin arboré avec une vue dégagée, un cabanon en bois, ainsi qu'un garage complètent ce bien. C'est un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle.

Carrelage 90x90 au RDC et parquet à l'étage / Volets roulants électriques

Quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour parfaire la rénovation de cette maison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664

Appartement entièrement rénové en 2020
Ancien T3 transformé en T2 afin de privilégier les volumes, cet appartement décoré avec goût est situé dans une petite copropriété sécurisée à proximité de toutes les commodités.

Bus | Gare TER La Pomme | Écoles | Commerces | Services de santé

Le logement est équipé d'une cuisine moderne, d'une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse, d'une chambre avec dressing offrant une vue dégagée sur le stade de foot voisin et d'une salle de bain aux finitions soignées.

Climatisation réversible.
Cheminée murale alimentée au bioéthanol.
Absence d'ascenseur.
Recharge véhicule électrique installée dans le garage.
Exposition Sud salon - Ouest chambre.

+ Balcon
+ Loggia
+ Cave
+ Garage inclus

Aucun travaux n'est à prévoir.
Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : 0620286545, E-mail : melanie.vrenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019

Maison 4 pièces avec jardin et garage (box)
RARE !!
Située dans le 10e arrondissement de Marseille (13010), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche d'écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'une exposition ouest, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus. De plus, la propriété est équipée de la climatisation et de la fibre pour un confort moderne au quotidien.

À l'extérieur, cette maison comprend un jardin et une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours en extérieur. Un garage (box) de 15 m² avec une annexe viennent compléter les aménagements extérieurs offrant des espaces de rangement pratiques pour les occupants.

À l'intérieur, la maison de 96 m² construite en 1990 propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, un salon, une cuisine, et une salle de bain. Les fenêtres en double vitrage et le sol en carrelage contribuent à l'isolation et à la luminosité des pièces.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 485 €
Honoraires charge acquéreur : 16 515 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098