Réf 1693557
T3 récent de 60 m² avec terrasse plein sud, belle luminosité et 2 places de parking couvertes en sous-sol
Résidence 2019, terrasse 10m2 - 2 places couvertes
Situé à Gignac-la-Nerthe (13180), dans une résidence récente construite en 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² offrant confort, luminosité et prestations modernes. A proximité de nombreux services tels que :
- des arrêts de bus,
- la crèche "Les Jardins des Myrtes",
- les écoles maternelles : "Marie MAURON" et "Sainte Marie";
- les écoles Primaires : "Céléstin Arigon" et "Sainte Marie",
- et plusieurs collèges : "Sainte Marie" et "Le Petit Prince",
- un lycée "Saint Louis",
- les commerces et médecins au pieds de l'immeuble et du centre ville à 3 min à pieds (190m).
La ville offre un environnement dynamique et pratique.
À l'extérieur, cet appartement T3 au 3ème étage, propose une terrasse ensoleillée exposée au sud, laquelle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking couvertes au sous-sol, garantissent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
À l'intérieur, Au 3? étage avec ascenseur, le bien de 60m² se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec accès direct sur une belle terrasse sans vis à vis au calme. L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Son exposition traversante Nord-Sud crée une luminosité appréciable, et permet également une belle ventilation des pièces.
Climatisation, fibre, digicode, ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite viennent compléter les prestations.
Vous l'avez compris, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, à un projet d’investissement.
Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300€ et 440€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 220 € / an
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