Maison à vendre à SIMIANE-COLLONGUE de 98m²

Située à Simiane-Collongue (13109), venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités à pied (gare, commerces, pôle santé ...) avec une accessibilité rapide aux axes routiers. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

Cette maison d'environ 98 m2 habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 255 m² se distingue par son agencement fonctionnel en R+1. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m2 avec sa cuisine à aménager et à équiper selon vos envies, ouverte sur un beau salon/séjour donnant un accès direct à la terrasse et un WC. À l'étage, un pallier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec douche et WC indépendant offrent un espace nuit confortable.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m2 face à un joli jardin arboré avec une vue dégagée, un cabanon en bois, ainsi qu'un garage complètent ce bien. C'est un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle.

Carrelage 90x90 au RDC et parquet à l'étage.

Quelques travaux de finition sont à prévoir pour parfaire la rénovation de cette maison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664