466 biens à vendre, Ain (01)

Terrain à bâtir
Situé dans la charmante ville de Laiz (01290), ce terrain de 966 m² offre un cadre idéal pour la construction d'un projet sur mesure. La commune de Laiz bénéficie d'un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la vie en famille. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce terrain offre un excellent compromis entre intimité et accessibilité.

Doté d'une surface plane et de toutes les viabilités en bordure, ce terrain à bâtir de 966 m² est libre de constructeur, offrant ainsi une grande liberté dans la conception de votre future habitation. De plus, une étude de sol G1 a déjà été réalisée, garantissant des fondations solides pour votre projet immobilier. Profitez de cette opportunité rare pour concrétiser vos rêves et construire la maison de vos aspirations dans un cadre paisible à Laiz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 0786602460, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793952839

Grande maiosn familiale avec jardin, grands volumes et énorme potentiel !
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
Dans un environnement calme, cette maison de ville, complétement rénovée et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un véritable potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une grande famille, un artisan, une profession indépendante ou un projet de logement intergénérationnel.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces facilement aménageables en un second logement indépendant, parfait pour accueillir des parents, un jeune adulte, recevoir famille et amis ou créer un espace locatif. Une opportunité rare qui s'adapte à vos besoins.
Les dépendances sont un véritable atout : deux grands garages ainsi qu'un atelier de 60 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou les passionnés de bricolage.
À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec un vaste salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La grande cuisine avec grand espace repas, conviviale et fonctionnelle.
L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, deux WC et des combles à aménagés offrant encore de belles possibilités.
Côté prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises :
Pompe à chaleur
Poêle à granulés
Isolation par l'extérieur et par l'intérieur
Toiture refaite
VMC récente
Menuiseries en double vitrage aluminium
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
DPE en cours
À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des volumes rares, des prestations de qualité et un potentiel exceptionnel font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.
Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir… Contactez-moi sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517

NANTUA – Immeuble de rapport avec fort potentiel d’investissement
Situé dans un secteur recherché de Nantua, découvrez cet immeuble de caractère offrant un excellent compromis entre investissement locatif et résidence principale.
L’immeuble se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée :
Un local commercial actuellement loué avec son bureau, assurant un revenu locatif immédiat. Ce niveau comprend également un garage, deux caves, une dépendance pour le stationnement de motos ou le stockage, ainsi qu’un agréable petit jardin.

• 1er étage :
Appartement traversant d’environ 90 m², actuellement loué. Fonctionnel et lumineux, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.

• 2e étage :
Second appartement traversant d’environ 90 m², également loué. En bon état général, il bénéficie en plus d’une agréable terrasse, véritable atout pour les occupants.

• 3e étage :
Un appartement supplémentaire( libre) offre de belles perspectives : logement personnel, location complémentaire ou création d’un nouvel espace de vie. Des travaux ont déjà été engagés ; seules quelques travaux restent à prévoir.

Les + du bien :
? Façade récemment rénovée
? Toiture refaite en partie
? Immeuble propre et entretenu
? Absence de charges de copropriété
? Revenus locatifs déjà en place
? Potentiel de valorisation supplémentaire
Taxe foncière de 2097€
Les compteurs eau et électriques et chauffage séparés (chauffage fioul)

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement locatif sécurisé ou à la recherche d’un projet permettant d’habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires, cet immeuble saura répondre à vos attentes

Pour connaître les revenus locatifs, les travaux réalisés et les perspectives d’évolution de l’immeuble, contactez-moi pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517

Appartement en Duplex - 2 places de stationnement - 1 cave
EXCLUSIVITÉ – DUPLEX DE 100 M² À LA BOISSE

Et si votre prochain logement vous offrait les volumes d’une maison tout en conservant les avantages d’un appartement ?

Situé sur la commune recherchée de La Boisse, ce duplex de 100 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures qui s’étendent sur toute la longueur de la pièce. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Entièrement climatisé, l’appartement vous garantit un confort optimal tout au long de l’année.

L’espace nuit propose deux grandes chambres de 17,5 m² et 15,5 m², offrant chacune de beaux volumes et des espaces de rangement. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, les volumes continuent de surprendre avec un dégagement distribuant deux espaces sous pente particulièrement agréables à vivre. Baignées de lumière grâce aux Velux et à une fenêtre, ces pièces offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, atelier créatif, salle de jeux ou encore espace dédié à un adolescent en quête d’indépendance.

Côté praticité, ce bien dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, facilitant tous vos déplacements et votre quotidien.

Ce duplex réunit tous les critères recherchés : de beaux volumes, une luminosité remarquable, des espaces modulables, des prestations de confort et un emplacement stratégique.

Une opportunité rare sur le secteur de La Boisse, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite de ce bien proposé en exclusivité.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 311 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880420682

Maison avec terrain de 656 m² entre Pont-de-Vaux et Tournus
À mi-chemin entre Pont-de-Vaux et Tournus, au cœur d’un village paisible, découvrez cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une salle d’eau ainsi que d'un WC, offrant de nombreux espaces pratiques et fonctionnels.

A l'étage, la partie habitation se compose d’une cuisine, d’une salle à manger lumineuse, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.

La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : les huisseries et volets roulants ont été remplacés, l’isolation des combles a été réalisée et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul.

Implantée sur un terrain de 656 m², cette propriété dispose d’un extérieur agréable, facile à entretenir et propice à la détente.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074

Posez vos valises et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Lavours
Idéalement située à seulement 5 minutes de Culoz, 10 minutes de Belley et 30 minutes d’Aix-les-Bains, venez découvrir cette magnifique maison familiale implantée sur un terrain de 1 580 m².
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la gare, 3 minutes de toutes les commodités et à quelques mètres seulement de la ViaRhôna, idéale pour les amateurs de vélo, de balades et d'activités en plein air.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d’une grande salle de bains, d'un toilette séparé d’une buanderie ainsi que d’un garage.
À l’étage, vous retrouverez deux belles chambres en mezzanine ainsi qu’une superbe suite parentale, offrant confort et intimité.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Les plus : Terrain de 1 580 m² , Gare à seulement 5 minutes , Commodités à 5 minutes , Accès immédiat à la ViaRhôna , Grande pièce de vie lumineuse , Suite parentale , Garage , Aucun travaux à prévoir , Environnement calme et recherché
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Profitez de tous les avantages du centre-ville de Belley sans les nuisances sonores grâce à cet appartement idéalement situé.
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son emplacement en retrait des axes passants, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux.
D'une superficie de 85 m² Loi Carrez (106 m² au sol), ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services, constitue un véritable atout au quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Magnifique villa 189 m2 de plain pied avec 5 chambres et prestations de qualité
VILLA DE PLAIN-PIED 189 M2 – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GÉOTHERMIE

Une maison familiale comme on en trouve rarement !

189 m2 de plain-pied, 5 chambres, une superbe suite parentale, une grande pièce de vie baignée
de lumière, piscine chauffée, géothermie, panneaux photovoltaïques... et aucun travaux à
prévoir !

Le tout sur un magnifique terrain clos et paysagé de 811 m2, idéalement situé à Villieu, à deux pas
des écoles, commerces et commodités, et à seulement 5 minutes de la gare de Meximieux.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie,
particulièrement lumineuse, s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées à
galandage, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les terrasses.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie/cellier, pratique et
fonctionnelle.

L'espace nuit est parfaitement pensé pour une vie de famille avec 5 chambres, dont une superbe suite
parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire
ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, offre un environnement à la fois calme,
verdoyant et intimiste.

Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, avec une partie couverte, parfaite pour les repas en
famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine chauffée, véritable atout pour profiter des extérieurs une
grande partie de l'année.

Un garage isolé avec espace chaufferie complète la propriété.

Des prestations qui font vraiment la différence
- Chauffage au sol par géothermie
- Panneaux photovoltaïques
- Piscine chauffée
- Baies vitrées à galandage
- VMC double flux
- Domotique
- Système d'alarme
- Puits
- Adoucisseur d'eau
- Arrosage automatique
- Cuisine équipée avec piano de cuisson

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Cette villa réunit tous les ingrédients d'une maison familiale idéale : de beaux volumes, une vie
entièrement de plain-pied, 5 chambres, des prestations de qualité, des extérieurs soignés et une
situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068

Maison familiale 4 chambres - secteur idéal !
EXCLUSIVITÉ SAFTI ERIKA GIRODON – MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU À MIRIBEL !

Installez-vous dans un cadre de vie recherché sur la commune de Miribel, où tranquillité et confort se conjuguent parfaitement. Cette maison individuelle de 119 m², édifiée sur une belle parcelle plate de 800 m², vous séduira immédiatement par son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et particulièrement spacieuse, offre un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours.
La pièce de vie, baignée de lumière, propose un espace salon et salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur le jardin et la terrasse exposée plein sud.

Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine fonctionnelle faisant office de cellier et buanderie permet un accès direct au garage, pour un quotidien facilité.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d’eau privative et son espace dressing.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Les prestations complètent idéalement l’ensemble : menuiseries PVC double vitrage, chauffage mixte avec poêle à bois et chaudière gaz, ainsi que des panneaux solaires en toiture, apportant un réel avantage en termes d’économies d’énergie et de confort au quotidien.

Vous recherchez une maison familiale, au calme, prête à accueillir votre projet de vie dans un environnement privilégié ? Cette opportunité rare mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880420682

Appartement Cosy en ville
C'est une Exclu Chloé BLAIZOUD IMMO

Situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le dynamisme du centre-ville à un environnement paisible grâce à sa vue sur un agréable parc arboré.

D'une superficie d'environ 86 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un vaste balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est complétée par un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de son propre balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Fonctionnel et évolutif, cet appartement présente également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Ce que j'apprécie sur ce bien :

• Garage privatif
• Cave
• Ascenseur
• Possibilité de créer une troisième chambre

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et vie citadine dans un cadre verdoyant.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Maison de 133 m², 4 chambres
Anthony Mommée vous présente en exclusivité cette charmante maison de 133 m² sur une parcelle d’environ 500 m², située dans un environnement très calme sur la commune de BRIORD.
Présence d'une grande cour, idéale pour stationner vos véhicules. Cet espace est entièrement constructible (possibilité création garage).
Terrain attenant idéalement agencé, le cadre paisible vous permettra de profiter d'une terrasse spacieuse en toute sérénité.

Au rez de chaussez se trouve : une cuisine semi-équipée donnant sur l'espace salon/salle à manger avec cheminée, une autre pièce à utiliser en salon ou en bureau (possibilité 5ème chambre), une salle d'eau avec toilette et un accès à la cave/chaufferie donne accès à la cour.
A l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette.

Points positifs : électricité refaite en 2013, chauffage central avec une chaudière automatique à pellets, environnement très calme, maison lumineuse, ramassage scolaire à proximité, collège à quelques kms (Briord), intermarché à 3 kms...

Venez la découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 0616077233, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525395588

Corps de ferme à fort potentiel – Chaleins (01480)
- Chaleins (01480) – Environnement rural
- Corps de ferme – 200 m² environ habitables (2 niveaux)
- Terrain d’environ 800 m²
- Rénovation complète à prévoir – Potentiel exceptionnel > Toiture entièrement rénovée en juin 2026
- Possibilité de créer plusieurs espaces de vie : grande pièce à vivre, suites, atelier, bureau, etc.

Situé au cœur du charmant village de Chaleins, ce corps de ferme authentique d'environ 200 m² sur deux niveaux offre une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et des projets sur mesure.

Édifié sur un terrain plat d’environ 800 m², le bien bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour créer une résidence principale chaleureuse ou un projet à forte valeur ajoutée.

Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de concevoir un intérieur 100 % personnalisé, selon vos goûts et vos besoins.

Les atouts du bien :

- 200 m² environ exploitables sur deux niveaux

- Volumes généreux permettant de multiples configurations

- Charme de l’ancien : pierres, poutres, potentiel architectural

- Terrain plat d’environ 800 m²

- Cadre rural recherché, à proximité des commodités

Chaleins est une commune dynamique et agréable, située à proximité de Jassans-Riottier, Villefranche-sur-Saône et à seulement quelques minutes des axes principaux.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité, tout en restant proches des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195