464 biens à vendre, Ain (01)

Entre Mâcon et Tournus : ELEGANTE MAISON de CHARME
Proche de Pont-de-Vaux, au cœur d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, cette propriété de charme a une surface d’environ 165 m² habitables, implantée dans un parc arboré.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement... Le parc paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La piscine récente avec ses larges plages, les terrasses ombragées et les différents espaces de vie extérieurs donnent à cette propriété un véritable charme.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse : superbe pièce de vie cathédrale, murs en pierre apparente, volumes généreux, cheminée avec insert, lumière traversante… Un lieu de vie rare où le cachet de l’ancien rencontre parfaitement le confort familial contemporain avec ses cinq chambres et ses trois salles de bain.

Une propriété idéale pour les amateurs de caractère, d’espace et de sérénité, recherchant un véritable art de vivre aux portes de Mâcon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Découvrez ce superbe duplex de 76 m² habitables, idéalement situé au cœur de Châtillon-en-Michaille, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Niché au 3? et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de charme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une configuration idéale avec :
3 chambres, dont une au niveau principal et deux à l’étage,
2 salles d’eau pour plus de confort au quotidien,
2 WC,
un chauffage électrique au sol,
une place de parking privative.
L’appartement bénéficie d’un bon état général et d’un classement énergétique D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Ce que l’on aime particulièrement :
? Son dernier étage, apportant calme et luminosité
? Son agencement en duplex, offrant une vraie séparation des espaces de vie
? Ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse
? Sa situation idéale, proche de tout à pied
Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien recherché sur le secteur, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et sa qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

VENTE Snack à Bourg-en-Bresse – Droit au bail
Snack clé en main à Bourg-en-Bresse – Droit au bail avec fort potentiel !

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un droit au bail idéalement situé au cœur d'une halle commerciale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort passage. Exploité actuellement de 9h30 à 19h, ce snack offre un réel potentiel de développement.

Le local de 45 m² est parfaitement agencé avec une cuisine équipée (13,41 m²), un comptoir (9,27 m²), une salle de restauration (20,38 m²) entièrement meublée, ainsi qu'une réserve. Le matériel essentiel est inclus : machine à café, vitrines réfrigérées, chambre froide, four, congélateur…

Les atouts : ? Emplacement attractif
? Clientèle existante
? Local entièrement équipé
? Activité immédiatement exploitable
? Possibilité de changer le concept selon votre projet

Loyer mensuel : 1 530 € (1 120 € de loyer + 300 € de charges + 110 € de provision de taxe foncière). Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 51 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 100 € HT + 1 020 € TVA, soit 6 120 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël COMPAIN, Tél. : 0684553338, E-mail : gael.compain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 823934278

Magnifique propriété de 250 m2 habitable sur terrain arboré de 11038 m2
Sur la commune de Coligny, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 250 m2 sur terrain arboré de 11038 m2.

Cette ancienne maison de Vigneron datant de 1800 vous charmera par son authenticité, sa luminosité, ses pierres et poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée de 17 m2, vous serez charmé par la clarté et les volumes que vous offre les différentes pièces.
Le salon/salle à manger de plus de 37 m2 dispose d'une baie vitrée offrant un accès direct sur l'extérieur et un poêle
à bois, une cuisine lumineuse de 21 m2 avec carrelage en damier s'ouvrant sur la terrasse, une chambre de 10 m2 avec rangement, un accès à l'appartement T2 qui est libre actuellement, une salle de bain avec WC et une chaufferie.

L' étage se compose d'un salon cosy de plus de 20 m2, deux chambres de plus de 16 m2 avec un très beau parquet, une salle d'eau avec un wc, une salle de bain de 10 m2 à rénover.

Au premier palier vous trouverez deux belles chambres de 16 et 20 m2.

Le dernier palier donne accès au combles aménageables de plus de 20 m2.

Dispose également d'un joli T2 d'environ 50 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une mezzanine qui fait office de chambre et une salle d'eau avec WC.

Un garage avec un box complète ce bien.

Si cette demeure familiale située au milieu de la nature sans vis-à-vis, vous a séduit par son calme et sa tranquillité, alors n'attendez plus et contactez moi pour la visiter !

?? Pour obtenir des renseignements complémentaires je suis joignable au 0601887239.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332

Maison familiale d’exception à Loyettes
Sur la commune de Loyettes, dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement entretenu, découvrez cette superbe maison familiale de 166 m² habitables édifiée en 1984, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Une maison où chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Implantée sur une parcelle arborée de 619 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses extérieurs. Vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur avec pool house, d’un agréable espace terrasse à l’arrière de la maison ainsi que d’une superbe véranda de 21 m² apportant un véritable prolongement lumineux aux espaces de vie.
La maison bénéficie également de très belles performances énergétiques avec un DPE classé B grâce à des équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau, climatisation air/air, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et menuiseries en double vitrage.
À l’intérieur, les volumes sont particulièrement généreux avec un magnifique salon séjour de 47 m² lumineux et convivial, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne.
Le niveau principal accueille également un bureau, une buanderie de 9 m² ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
À l’étage, deux grandes chambres aux superficies rares de plus de 18 m² et 16 m² disposent de leur salle d’eau privative, un véritable confort supplémentaire pour une famille ou pour recevoir.
Les espaces pourraient mêmes êtres repensés dans le cas où un plus grand nombre de chambres seraient nécessaires.
Enfin, la maison est construite sur un grand sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs.
Une propriété rare sur le secteur réunissant volumes, prestations haut de gamme, confort moderne et extérieurs remarquablement entretenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206

Belle ferme rénovée avec beaucoup de potentiel
Découvrez cette charmante ferme rénovée située au hameau "les Gaboureaux", un secteur très paisible de la commune de Saint-Vulbas. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Plaine de l’Ain, avec un accès rapide à l’autoroute A42 permettant de rejoindre Lyon en environ 40 minutes, et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry en moins de 30 minutes. Gare TER de Meximieux-Pérouges à une dizaine de minutes pour accéder à Lyon Part-Dieu en 1/2 heure. Les familles apprécieront également la proximité des écoles (transport scolaire dans le hameau). Commerces, services de proximité et infrastructures sportives viennent compléter un cadre de vie recherché, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie.
La propriété comprend une bâtisse principale et une dépendance attenante, édifiées sur une parcelle de 1268 m2 piscinable. Le terrain est entièrement clos et arboré sans aucun vis-à-vis pour préserver votre tranquillité.
La bâtisse principale, ancienne ferme rénovée entre 1990 et 2022, propose une surface habitable de 146 m2 sur deux niveaux.
Au RDC on trouve 1 chambre, 1 cuisine dînatoire entièrement équipée, 1 séjour avec cheminée insert, 1 salle d'eau avec WC (créée en 2022). Un très grand garage d'environ 80 m2 permet un bel espace de stockage.
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, et 1 WC. Une immense terrasse de 80 m2 environ offre une vue très agréable sur un véritable écrin de verdure, et permet d'aménager un coin repas, un espace détente et jeux .
Une dépendance attenante vient compléter ce bien avec 2 niveaux (50 m2 environ au sol). Un très beau potentiel de surface supplémentaire qui pourra être aménagé selon votre imagination.
Cette vaste propriété aux multiples possibilités est à découvrir sans attendre !
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 70 84 66 59.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Secteur COLIGNY - Terrain viabilisé - Libre constructeur
Secteur : Coligny
Terrain viabilisé
Libre constructeur
Sur la commune de Coligny, dans un lotissement neuf, à proximité d'une micro crèche, venez découvrir ce très beau terrain viabilisé de 761 m2 dont 618 m2 constructibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074

9 km de Pont de Vaux, terrain à bâtir viabilisé, libre constructeur
9 km de Pont de Vaux, au calme, dans un petit village, joli terrain à bâtir d'une surface de 1008 m², viabilisé, assainissement tout à l'égout, libre constructeur.
Commerces à 5 km (pharmacie, maison médicale, boulangerie, bureau de tabac, fleuriste, boucherie, restaurant, supermarché...), crèche, écoles, ramassage scolaire pour maternelle, primaire et bus pour les lycées de Bourg en Bresse ainsi que le transport à la demande avec Rubis Grand Bourg.
N'hésitez plus, venez découvrir ce terrain !
Prix: 45 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074

Libre constructeur, terrain à bâtir de 1027 m², viabilisé, secteur Saint Trivier de Courtes
Proche de Saint Trivier de Courtes, au calme, dans un petit village, joli terrain à bâtir d'une surface de 1027 m², viabilisé, assainissement tout à l'égout.
Commerces à 5 km (pharmacie, maison médicale, boulangerie, bureau de tabac, fleuriste, boucherie, restaurant, supermarché...), crèche, écoles, ramassage scolaire pour maternelle, primaire et bus pour les lycées de Bourg en Bresse ainsi que le transport à la demande avec Rubis Grand Bourg.
N'hésitez plus, venez découvrir ce terrain !
Prix: 45 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074

Terrain constructible à vendre – Prévessin-Moëns – 500 m²
Idéalement situé à Prévessin-Moëns, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce terrain constructible d’environ 500 m² issu d’une division parcellaire.

Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate :

* des commerces et commodités,
* des écoles,
* des transports en commun,
* et des accès rapides vers Genève et le Pays de Gex.

Belle opportunité pour la réalisation d’une maison individuelle dans un secteur très prisé.

Environnement agréable et familial.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 351 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

Coup de cœur à Cessy – Grand T3 de 87 m² avec balcon et cave
Coup de cœur à Cessy – Grand T3 - Au cœur d’une zone villageoise


Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d’une zone villageoise, découvrez ce bel appartement T3 de 87 m², situé au 1er étage d’une résidence à Cessy.

À découvrir rapidement : bel appartement T3 de 87 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée à Cessy (01170), proche des commerces à pied, transports, garderie, écoles et parc de jeux, avec un accès rapide vers la Suisse et le Pays de Gex ( bus frontalier accessible à pied).

Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il se compose de :

• Une grande pièce de vie séjour/cuisine de près de 40 m²
• 2 belles chambres (10,9 m² et 13,4 m²)
• Une salle de bains avec double vasque et branchement machine à laver et sèche linge
• Une entrée avec vestiaire
• Un cellier et de nombreux rangements
• WC séparés

Les atouts :
• Balcon de 8,5 m²
• Cave privative
• Local à vélos
• Résidence calme et bien entretenue avec interphone sécurisé
• Fibre optique



Idéal pour une famille, un couple frontalier ou un investissement de qualité.

Prix de vente : 399'000 € HAI
*Possibilité d'acquérir un garage fermé situé au sous-sol en sus du prix (20’000 €)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

OPPORTUNITÉ RARE !!!!!
Situé au cœur de Bourg-en-Bresse (01000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en ville offrant une forte visibilité et un flux constant de clients. Idéalement positionné, il attire une clientèle diverse, des habitants du quartier aux employés de bureaux, assurant ainsi une fréquentation régulière. La localité dynamique et la notoriété locale du restaurant en font un investissement attractif pour tout professionnel du secteur de la restauration.

D'une superficie globale d'environ 240 m², cet établissement clé en main présente un agencement optimal pour accueillir jusqu'à 70 personnes en intérieur et 36 autres en terrasse ombragée. Le fonds de commerce comprend également un appartement, inclus dans le bail de location, offrant un confort de vie appréciable pour le propriétaire ou le gérant. Avec un potentiel de développement significatif, notamment à travers une extension des horaires d'ouverture, cette affaire rentable et bien entretenue constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'établir durablement dans un cadre propice à la prospérité commerciale.Dossier complet (CA, bilans, conditions) sur demande - confidentialité garantie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 260 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 247 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 0744950210, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929

Villa 6 chambres - Secteur Saint Trivier
Idéalement située à quelques minutes de Saint-Trivier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 280 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, le tout sur un terrain de 8 518 m².
Cette maison se compose d'une pièce de vie (70 m²) donnant sur la terrasse, d'une cuisine, de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un WC indépendant,
Prestations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques : production d’électricité permettant de générer un revenu complémentaire
Assainissement individuel conforme : installation contrôlée et en parfait état de fonctionnement
Atouts du bien :
Secteur calme, sans nuisance, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature
Surface habitable importante, idéale pour un projet familial ou professionnel (gîte, chambres d’hôtes, profession libérale)
Grand terrain avec potentiel d’aménagement (piscine, potager, aire de jeux, etc.)
DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074

Terrain à bâtir
A 10 minutes de Mâcon, proche des accès autoroutiers, des commerces, des écoles, dans un petit lotissement de 6 lots, joli terrain de 715 m² entièrement viabilisé, libre constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 0786602460, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793952839