Ensemble immobilier avec fort potentiel
Opportunité immobilière rare à Toulouse, située sur une parcelle généreuse pour le secteur et offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
L’ensemble comprend une maison principale d’environ 90 m² sur deux niveaux, complétée par une grande véranda aménageable et une possibilité de surélévation sur une partie du bâti.
La propriété dispose également d’un immeuble indépendant d’environ 90 m², divisé en deux appartements T2 en très bon état, actuellement loués 600 € chacun, soit 1 200 € de revenus locatifs mensuels immédiats. Un garage de plus de 50 m² complète ce bâtiment.
Enfin, un second garage situé en fond de parcelle offre un potentiel complémentaire de valorisation, avec possibilité d’étudier une division parcellaire et la création d’un logement indépendant.
Un actif rare associant emplacement, revenus existants et importantes perspectives de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€ par an sur l'année 2021.
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