Maison à vendre à AUZEVILLE-TOLOSANE de 182m²

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 182m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie, ouverte sur une véranda et le jardin. Une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace nuit offre cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Le sous-sol constitue un véritable atout :

• 70 m² dédiés au garage et au stockage
• 90 m² actuellement aménagés en appartement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

Cet espace pourra notamment convenir à la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'un atelier, de chambres supplémentaires ou encore d'une salle de loisirs.

Les atouts :

• Environnement recherché
• 5 chambres
• Beaux volumes
• Terrain de 1 000m²
• Proximité (10 minutes à pieds) des écoles, commerces, pôle médical, transports et services
• Un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins

Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'un environnement privilégié.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel.

A découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 700 €
Honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 0650588041, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783