Maison à vendre à TOULOUSE de 180m²

Située à Toulouse, dans le quartier prisé du TOEC, cette maison d’architecte des années 1978 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel. cette maison bénéficie d'un environnement agréable et familial. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1069 m², cette demeure de 180 m² habitables sur deux niveaux propose une architecture typique de son époque.
En extérieur, on trouve un grand jardin verdoyant idéal pour les jeux d’enfants ou la création d’un espace détente, une terrasse avec store, parfaite pour les repas en plein air,et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, offrant ainsi un espace de stationnement généreux.

À l'intérieur, une vaste entrée mène à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger avec cheminée en pierre du Lot donnant sur la terrasse. Coté nuit, 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, dont deux au rez-de-chaussée avec salle de bain, et deux à l’étage avec salle d’eau, ce qui offre confort et intimité.
Un sous-sol complet comprenant une grande pièce polyvalente de 24 m² (salle de jeux, bureau, atelier...), une cave et un local bois, complétant ainsi les nombreuses fonctionnalités de cette demeure familiale.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz et de volets roulants électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 483 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815