3219 biens à vendre, Gironde (33)

Maison plain pied 103 m² avec beau terrain
Damien Castagné SAFTI IMMOBILIER présente, à Saint-Médard-en-Jalles, quartier Corbiac, cette agréable maison de plain-pied de 103 m² habitables, implantée sur un très beau terrain de 900 m².

Cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec une belle pièce de vie avec salon, une cuisine avec cellier attenant, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 50 m², d’un vaste jardin, d’un garage attenant, d’une dépendance ainsi que d’un espace de stationnement.

La maison est en bon état général et bénéficie d’un environnement agréable et d'un rafraichissemenrt.

Ses atouts :
Maison de plain-pied
Très beau terrain
Garage attenant
Maison fonctionnelle et agréable à vivre

Une belle opportunité pour profiter d’une maison familiale dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Mérignac centre T3 avec loggia et parking sous sol
Idéalement situé à Mérignac centre, à proximité immédiate du tramway, des bus et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² qui conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Sa belle pièce de vie, exposée Ouest, accueille une cuisine ouverte en partie équipée - plaque et hotte. Une grande baie vitrée prolonge harmonieusement cet espace vers une agréable loggia couverte de 8 m², avec vue sur le jardin et dans un environnement calme.

Côté nuit, les deux chambres, non mitoyennes, offrent une véritable intimité à chacun. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la loggia et dispose d’un placard intégré. Un placard de rangement supplémentaire dans le séjour vient compléter les espaces de rangement.

Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de seulement 10 ans, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée, cet appartement bénéficie de prestations appréciables : faibles charges de copropriété, volets roulants électriques, visiophone, accès sécurisé par système Intratone, normes PMR.

Vous disposerez également d’une place de stationnement privative couverte en sous-sol, prééquipée pour l’installation d’une borne de recharge électrique, ainsi que d’un local vélos sécurisé.

Luminosité, calme, vue sur jardin, loggia, rangements, résidence récente et faibles charges : un appartement où il fait bon vivre. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Bruno Regat 07 83 16 99 15

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RÉGAT, Tél. : 0783169915, E-mail : bruno.regat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103903258

T2 de caractère – Bordeaux hypercentre
Bordeaux SAINT PIERRE / UTOPIA - Appartement de caractère de 66 m², situé au 1er étage d’un immeuble en pierre, dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place de l’Utopia.

Parquet ancien entièrement rénové, belles prestations, très belle hauteur sous plafond.
Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain.

Un bien de charme, au cœur du centre historique de Bordeaux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629

Maison à rénover
Cette maison située à Blanquefort, d'une surface habitable de 61 m², offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, cette propriété offre l'opportunité de créer un espace entièrement personnalisé. Un jardinet de 130m2 non attenant compléte ce bien. Située dans l’hypercentre du village, dans un quartier calme, cette maison séduira les bricoleurs en quête d'un projet d'envergure. Une occasion unique de transformer cette propriété en un véritable cocon, à proximité de toutes les commodités offertes par la ville de Blanquefort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 0761867466, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745

Idéal Investisseurs ou Amoureux de Rénovation
Nichée à proximité du parc Lecoq et de la mairie, venez découvrir cette pépite dont la construction a débuté dans les années 50 et n’a cessé d’évoluer et de grandir pendant plusieurs décennies.
Proposant une confortable surface habitable d’environ 175m², séjour avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 salle d’eau et 1 wc indépendant.
L’étage s’ouvre sur un bel espace à aménager selon vos envies, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé et une très jolie terrasse pour profiter de la vue dégagée.
En plus de cela, cette belle parcelle piscinable de plus de 1300m² dispose de 3 garages, 1 atelier, 1 abri bois, véritable cadeau pour les amateurs de bricolage et de jardinage !
Ce bijou n'attend plus que vous pour lui redonner toute sa splendeur ou la transformer pour lui offrir une renaissance, car rares sont les biens avec autant de cachet et de charme et avec un tel potentiel que cette charmante demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 418 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 0616473335, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369

PARC BORDELAIS - Rare Appartement Darchand 132m²
BORDEAUX CAUDERAN - Appartement Darchand
A proximité du Parc Bordelais, 10 minutes à pied de l'école Grand Lebrun et du Tramway D, noble appartement Darchand de type 5. Traversant et lumineux, il offre une terrasse et deux grands balcons afin de profiter d'une triple exposition.
Un vaste hall d'entrée nous mène aux différentes pièces de l'appartement.
La pièce de vie baignée de lumière ouvre sur deux terrasses. La vue y est très agréable, sur les espaces verts et toits des demeures bordelaises alentours.
Vous trouverez en plus une cuisine avec loggia, une salle de bains complète, un w.c., un espace dressing ainsi que quatre chambres dont une ouverte sur un balcon supplémentaire.
Les extérieurs sont équipés de larges stores bannes motorisés avec toile micro perforée sur mesure.
Au rez-de-chaussée, un grand cellier et un garage, privatifs.
Ce bel appartement est équipé de la fibre, de volets roulants motorisés, d'une climatisation réversible, d'une chaudière à gaz.
Des travaux de modernisation sont à envisager.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2687 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 577 150 €
Honoraires charge acquéreur : 17 850 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CHAMAYOU, Tél. : 0622411357, E-mail : nathalie.chamayou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 497596932

Parempuyre, maison récente avec terrasse
Située à Parempuyre (33290), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et de la zone commerciale Leclerc Pian Médoc. La ville se distingue par son cadre de vie paisible et ses accès rapides à Bordeaux, faisant de ce lieu un choix idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs.

Cette maison individuelle, construite en 2020, dispose d'un terrain de 65 m² et d'une place de parking. La résidence sécurisée où elle se situe offre un cadre de vie convivial et moderne, garni d'espaces extérieurs profitables.

À l'intérieur, la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur un jardin orienté sud-ouest. À l'étage, un espace bureau et une grande chambre accèdent à une terrasse privée. La salle d'eau est équipée de WC. Les faibles charges annuelles de 600 euros et l'absence de travaux à prévoir, sous garantie décennale, ajoutent à l'attrait de ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690

Un emplacement de choix au cœur du quartier de l'Aiguillon
Au cœur du quartier vivant et commerçant de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez ce local commercial d'environ 64 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en angle de rue, sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces et du port.

Sa grande vitrine d'angle lui confère une excellente visibilité et apporte une belle luminosité naturelle.

En bon état général, le local propose un agencement fonctionnel comprenant un bel espace d'accueil, deux bureaux indépendants climatisés et des sanitaires avec lave-mains.

Ses volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale.

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un quartier dynamique et fréquenté toute l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 435 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578

Maison 5 pièces 188m2
Proche d'Audenge,dans un secteur calme et prisé,à proximité de la piste cyclable,venez découvrir cette belle propriété de 188m2 décorée avec goût, nichée dans un joli parc arboré.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée,une vaste pièce de vie de 100 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée et un salon avec poêle à bois, un cellier et un wc.A l'étage elle dispose d’ une salle d'eau avec wc, 4 chambres avec placard dont une suite parentale et un wc indépendant.A l'extérieur, vous serez séduit par son jardin sans vis à vis de 2000 m2 avec des oliviers, chênes, palmiers..Une piscine 8x4m avec volet électrique, une terrasse couverte avec cuisine d'été, deux garages attenants ( 40 m2), grand carport, parking avec enrobé de 200 m2 environ,un puits foré avec arrosage intégré et enfin des panneaux photovoltaiques pour compléter cette petite pépite où vous tomberez sous le charme!
Vidéo à la demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293

Belle maison au calme avec garage indépendant
Sur la commune de Cartelègue, avec vue sur la campagne tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette maison T4 récente lumineuse et son garage indépendant de 36 m².

Cette maison, ne nécessitant aucuns travaux et nichée dans un secteur paisible, n'attends plus que votre petite famille et vos valises.

Le jardin très bien entretenu, joliment arboré et entièrement clôturé satisfera tous les amoureux des espaces verts.

Quant aux bricoleurs en herbe, le garage vous donnera tout ce qu'il faut pour assouvir votre passion ou pourra être aménagé en studio indépendant selon votre projet.

Un bien à visiter sans plus attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080

Maison de 168 M2 , proche transport et commodités
Située à Montussan, une paisible commune du département de la Gironde (33450), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles. Les écoles, collèges, lycées et crèches sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie des familles. Les transports en commun, à savoir le bus et le tramway, offrent un excellent réseau de mobilité vers Bordeaux et ses environs, rendant la région particulièrement attrayante.

Cette villa récente, construite en 2011, s'étend sur un beau terrain de 1150 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, elle dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure, offrant un confort accru.

À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 168 m² répartie sur six pièces, incluant trois chambres spacieuses. Le grand séjour lumineux constitue le cœur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et agréable, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Chaque espace est pensé pour maximiser la fonctionnalité et le confort, faisant de cette villa un lieu de vie idéal pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DURANT, Tél. : 0788501331, E-mail : eric.durant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 130228414

Opportunité, rare, secteur recherché
LIGNAN-DE-BORDEAUX – DE BEAUX VOLUMES, UN PROJET À IMAGINER !

À proximité du bourg de Lignan-de-Bordeaux et de ses écoles, dans une petite rue très peu passante, découvrez ce bien de 1981 offrant de généreux volumes et un beau potentiel de transformation. Un lieu idéal pour imaginer un projet qui vous ressemble !

Implanté sur une parcelle de 507 m² issue d'une division parcellaire, il bénéficie d'un agréable jardin et d'une allée menant à un vaste carport de 44,40 m², fermé sur 3 côtés, permettant de stationner aisément jusqu'à 4 véhicules, dont 2 côte à côte. Un garage de 11,78 m² complète l'ensemble. L'accès à la parcelle reste à créer.

Anciennement utilisé comme bureaux sur 88m², ce bien bénéficie d'un changement de destination en habitation accordé pour 56 m². Une belle opportunité pour concevoir un espace de vie à votre image !

À l'intérieur, les volumes séduisent immédiatement : une vaste pièce de 69,50 m², une seconde pièce de 14,78 m², un espace avec évier de 2,33 m² et un WC de 1,60 m² équipé d'un sanibroyeur.

Autre particularité appréciable : des combles accessibles dans lesquels on peut se tenir debout, offrant un volume annexe supplémentaire.

Côté confort, le bien dispose d'une climatisation réversible, de 2 grandes portes-fenêtres en double vitrage et de 2 fenêtres en simple vitrage. L'électricité est déjà raccordée, tandis que les raccordements à l'eau et aux télécommunications restent à réaliser. La fibre est présente dans la rue.

Le bien dispose également d'un assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme.
Une cuisine et 1 salle de bain sont à créer.

Un bien atypique, de beaux volumes et de multiples possibilités à découvrir lors d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 9,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528625130

Maison 3 chambres dont une suite parentale avec jardin
Située à Peujard (33240), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié et résidentiel à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles,un collège, les commerces et les accès rapide vers Bordeaux, ce village dynamique séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les balades en plein air.

Construite en 2023 sur un terrain de 755 m², cette maison de 93 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés. Dotée de trois chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain, deux WC, cette propriété moderne offre un confort optimal. Un cellier pratique et un jardin viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008

VIAGER occupé, Audenge, Bassin d'Arcachon
Delphine Canteteau, pour le réseau SAFTI immobilier vous propose un viager occupé sur le Bassin d'Arcachon : une maison de plain-pied sur 785 m² de terrain, à 5 minutes de la plage du Bassin.

L'EMPLACEMENT
?? Audenge, sur la rive est du Bassin d'Arcachon
?? Plage du Bassin à 5 minutes
?? Centre-ville à proximité

LE BIEN :
Pavillon de plain-pied de 1997, d'environ 90 m² habitables, sur 785 m² de terrain
Entrée avec grand placard intégré
Cuisine indépendante aménagée, avec cellier
Salon/séjour de 35 m² avec cheminée-insert, ouvert sur la terrasse par deux portes-fenêtres
Deux chambres
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Chauffage : climatisation réversible et insert
Garage et abri de jardin
Terrasse plein sud avec barbecue maçonné
Jardin engazonné et arboré, clos de haies persistantes, arrosé par un puits foré

LE MONTAGE FINANCIER :
Valeur libre : 330 000 €
Bouquet (FAI) : 48 150 €
Rente mensuelle : 1 159 €, indexée sur l'IRL
Économie de 41,8% par rapport à la valeur libre
Horizon d'investissement : 12,5ans
Frais de notaire calculés sur 192 060€
Crédirentiers : un couple de 84 ans (85 ans dans trois mois) et 82 ans

LE PLUS INVESTISSEUR :
Avec 48 150 €, vous devenez propriétaire d'une maison du Bassin d'Arcachon estimée
à 330 000 € libre. La rente s'élève à 13 908 € par an.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 150 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 150 € soit 60,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Maison de 170m² à Izon ,la maison se compose de 5 chambres ,un salon/salle à manger .Le tout sur un terrain de 3029m².
IZON (33450) – Maison de 170 m² avec deux grands garages et terrain de 3 029 m²

Située sur la commune d’Izon, à proximité des commodités,venez découvrir cette maison construite en 1974, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

D’une superficie habitable d’environ 170 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 3 029 m², permettant de profiter d’un agréable espace extérieur et d’envisager différents projets d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, deux grands garages d’environ 50 m² chacun, un espace buanderie ainsi qu’un cellier faisant également office de cave à vin.

À l’étage, la maison propose une cuisine indépendante et un salon-séjour avec une cheminée communicante entre les deux espaces. Vous y trouverez également cinq chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec douche et lavabo, une salle de bains, un dégagement ainsi que des WC indépendants.

La maison dispose de huisseries en bois avec simple vitrage et de volets roulants en bois. Elle est raccordée à l’assainissement collectif et bénéficie d’un chauffage au gaz.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, ainsi qu’une modernisation générale du bien afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques.

Grâce à ses beaux volumes, ses cinq chambres, ses deux grands garages et son vaste terrain de 3 029 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier avec du potentiel.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace et de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie GALARDINI, Tél. : 0623120581, E-mail : emilie.galardini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190

À VENDRE - Maison en pierre de plain pied
Située sur la commune de Mombrier (33710), à seulement 18 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 12 minutes de Blaye, venez découvrir cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 94 m², implantée sur une parcelle de 455 m².

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son extérieur particulièrement soigné, véritable cocon de verdure propice à la détente.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée et une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine de 12m². Vous disposerez également d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse en bois, d’un bassin à poisson, d'une végétation généreuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre intimiste et apaisant. Un véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours.

Un box de stockage d'environ 13 m² ainsi que deux places de stationnement privatives sur la parcelle viennent compléter l'ensemble.

Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre et un extérieur agréable à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083

Maison de plain-pied, grand terrain et potentiel !
À Civrac-en-Médoc, à proximité de Lesparre-Médoc et à seulement 20 minutes des plages océanes, cette maison de plain-pied d’environ 116 m² vous offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour concrétiser vos projets.
Derrière son entrée avec placards intégrés, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, pensée pour le confort du quotidien.
Le salon lumineux avec cheminée et insert bois invite à partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier/buanderie très pratique.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d’un WC séparé.
Le garage attenant constitue un véritable atout : stationnement, rangement ou possibilité d’agrandir la maison selon vos envies et vos besoins.
À l’extérieur, place à l’espace et à la tranquillité avec un terrain clos d’environ 2 000 m² et son puits. De quoi profiter pleinement des beaux jours, aménager votre jardin ou imaginer de nouveaux projets.
Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie paisible en Médoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345

maison de type longère T7 de 240 m² sur un terrain arboré de 3495 m², une grange permettant le stationnement de plusieurs véhucules
Située à Soussac (33790), cette longère de plain pied, en pierre apparente pleine de charme exposée plein sud bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en étant à proximité des commerces. Ce charmant village dispose de son école, d'un restaurant et d'un épicerie fine offrant un cadre de vie agréable, idéal pour ceux recherchant un équilibre entre nature et commodités.
Les villages aux alentours situés seulement entre cinq minutes et dix minutes proposent un large choix de commerces divers, de services et établissements scolaires.
Le bien s'étend sur un terrain de 3495 m² clos et arboré disposant d'un puits fonctionnel équipé d'une pompe permet un arrosage facile et peu couteux, une grande dépendance non attenante d'environ 200 m² fait actuellement office de garage et d'espace de stockage.

Cette propriété pleine de caractère présente une surface habitable de 240 m², répartie sur sept pièces.
L'entrée donne sur une cuisine ouverte sur la salle à manger de 29 m² environ avec de beaux carreaux de gironde et une cheminée bois à insert. Un spacieux salon de 40 m² avec un accès direct au jardin, un bureau de 15 m² avec également un accès au jardin, un garage de 23m² actuellement aménagé en atelier et un grand cellier . Un long couloir dessert l'espace nuit et les sanitaires. Deux grandes chambres avec murs en pierres apparentes et espace dressing, deux salles d'eau (dont une de 11 m² avec douche à l'italienne), deux chambres supplémentaires de 9 m², ainsi qu'un point d'eau idéal pour un aménagement futur et un WC indépendant. Un pièce supplémentaire de 22m² a aménager selon vos envies.
Chauffage : radiateurs électriques et un insert dans la cheminée de la salle à manger.
Production d'eau chaude par un cumulus éclectique de 200 L (installé en 2025).
Assainissement individuel fonctionnel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 0760459972, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226

Terrain à bâtir
Sur la commune de Gauriaguet, dans un environnement calme, proche des commodités et des axes routiers principaux, venez découvrir ce terrain constructible de 881 m².
Ce terrain est libre de constructeur.
Les réseaux (EDF, eau et fibre) sont en bordure de terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080