3224 biens à vendre, Gironde (33)

T1 bis lumineux au calme, Tram B, parking-Terrasse
NOUVEAUTE sur Pessac. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement lumineux au calme composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit, salle de bains et WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec vu sur parc. Une place de parking privative et un local vélo complètent le tout.

Les +: lumineux, au calme. Terrasse. Proche Tram B et commerces. Parking privé. Local vélo. Faibles charges de copro: 42€/mois.

Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h.

Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489

Superbe terrain constructible de 5 569m2 dans un environnement très bucolique
?? RARE SUR LE SECTEUR – UN ÉCRIN DE VERDURE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC ! ??

? 5 569 m² de nature, d'espace et de sérénité pour donner vie à votre projet de rêve !

? Situé à Val-de-Virvée, à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez ce magnifique terrain au charme incomparable, niché dans un environnement naturel privilégié.

? UN CADRE DE VIE TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNEL !

Imaginez votre future maison au cœur d'un écrin de verdure, où calme, intimité et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.

? Superficie généreuse de 5 569 m²

? 20 % d'emprise au sol, selon les règles d'urbanisme applicables

? Une partie en Espace Boisé Classé, véritable atout paysager préservant le caractère naturel du lieu

? Assainissement individuel à prévoir

? Un environnement rare, verdoyant et préservé

? À quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de ses commodités

? BIEN PLUS QU'UN TERRAIN… UNE QUALITÉ DE VIE !

Un lieu unique pour imaginer une belle propriété, profiter de grands espaces et savourer chaque jour le privilège de vivre au plus près de la nature.

? Les beaux terrains se trouvent… Les emplacements d'exception se font rares !

? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son potentiel !

? VAL-DE-VIRVÉE – 5 569 m² DE POSSIBILITÉS, UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION ! ?

? BIEN PLUS QU'UN TERRAIN… UNE QUALITÉ DE VIE !

Un lieu unique pour imaginer une belle propriété, profiter de grands espaces et savourer chaque jour le privilège de vivre au plus près de la nature.

? Les beaux terrains se trouvent… Les emplacements d'exception se font rares !

? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son potentiel !

? VAL-DE-VIRVÉE – 5 569 m² DE POSSIBILITÉS, UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION ! ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 0660794283, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790

Un duplex avec une terrasse quartier Meyran
GUJAN-MESTRAS – DUPLEX F3 AVEC TERRASSE, QUARTIER MEYRAN

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? À Gujan-Mestras, dans le quartier Meyran, ce duplex F3 réunit une pièce de vie conviviale, deux chambres et une terrasse qui donne envie de s’installer dehors. Avec les commodités à proximité, une adresse à découvrir pour votre projet sur le Bassin.

Dès l’entrée dans la pièce de vie, on découvre un intérieur chaleureux où le salon et la cuisine ouverte se partagent l’espace. Préparer le dîner tout en discutant, recevoir quelques amis ou simplement se retrouver après une journée de travail : cette disposition permet de profiter pleinement des moments ensemble.

L’escalier apporte du caractère au séjour et souligne l’esprit duplex du bien. La répartition sur deux niveaux permet de distinguer les espaces et donne à l’ensemble une ambiance accueillante, facile à s’approprier avec ses meubles et sa décoration.

Les deux chambres offrent plusieurs possibilités selon vos besoins : une chambre principale et une chambre d’enfant, un espace pour accueillir vos proches ou une pièce dédiée au télétravail. Une salle d’eau avec douche complète l’intérieur.

À l’extérieur, la terrasse prolonge les moments de détente. Un café le matin, un déjeuner au soleil ou une soirée autour de la table : cet espace constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les photos donnent déjà un aperçu de ce coin extérieur et de son potentiel pour y créer votre ambiance.

Autre point fort : la présence des commodités autour du bien, un avantage concret pour organiser son quotidien et profiter de la vie à Gujan-Mestras.

Vous cherchez un F3 avec un extérieur et le charme d’un duplex ? Ce bien mérite une visite pour découvrir les volumes, les aménagements et voir si vous vous y sentez chez vous.

Contactez-moi, je serai ravi de vous le présenter et d’échanger avec vous sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : 0662963161, E-mail : dominique.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535

Terrain Libre de Constructeur
Terrain dans un lotissement ( asl )
Viabilisé entièrement
Calme
Assainissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766

Belle maison traditionnelle avec piscine et jardin
Située à Mios (33380), cette belle demeure traditionnelle de 196 m² est implantée au calme, en centre ville, sur un terrain de 1356 m² offrant un cadre verdoyant. Disposant de toutes les commodités, Mios séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. Depuis la maison, vous rejoindrez à pied ou à vélo le centre commercial et le centre bourg, avec ses commerces, ses écoles, son collège et sa vie locale très riche.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste jardin arboré parfait pour se détendre en toute intimité, ainsi que de grandes terrasses plein sud. Un espace piscine exceptionnel, couvert et chauffé, avec un sauna et pool house promet de beaux moments de convivialité et de détente, en toutes saisons. Un atelier à l'avant permet de ranger tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin. Le stationnement s'effectue sur une partie dédiée du jardin, à l'entrée de la propriété.

À l'intérieur, le style cossu et authentique de cette résidence pleine de caractère et de charme la rend unique. Une entrée distribue la cuisine et le séjour cathédrale, doté d'une belle cheminée. 3 espaces distincts proposent un total 5 chambres spacieuses, disposant en tout de 3 salles d'eau intelligemment distribuées. Un confort modulable offrant de multiples possibilités d'usage : familial, professionnel, locatif..

La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz de ville.

Venez découvrir sur place ses qualités déjà présentes et son incroyable potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MONTALBANO, Tél. : 0677066464, E-mail : marie.montalbano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933598419

MAISON CONTEMPORAINE DE 157 M² À PAREMPUYRE
Située à Parempuyre, dans un environnement paisible, cette maison contemporaine construite en 2014 offre de beaux volumes, des prestations modernes et un agréable cadre de vie, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Implantée sur une parcelle de 1 416 m², la propriété dispose d’un vaste jardin et d’une terrasse conviviale, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité aux espaces extérieurs.

Une allée goudronnée mène à un grand garage, complété par plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, organisée autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.

L’espace intérieur comprend : une entrée accueillante avec dressing et WC, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand cellier pratique au quotidien.

Coté nuit quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salles de bains.

Construite en 2014, cette maison bénéficie notamment de la climatisation et de la fibre optique.

La maison se situe à proximité des écoles, collèges et crèches, avec un accès aux transports en commun, notamment les bus et le train.

Une maison familiale alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954

Maison 6 Pièces 162 m² avec piscine, garage, terrasse couverte et grand jardin
Située à Marcheprime (33380), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec un accès facile aux transports en commun, notamment le train, et la proximité d’écoles, collèges et crèches, la localisation est idéale pour les familles souhaitant profiter d'un environnement convivial et dynamique.

À l’extérieur, la propriété se trouve sur un terrain clos de 903 m², offrant une piscine au sel chauffée et un pool-house. Une cuisine d'été, une terrasse couverte équipée de stores électriques et un garage complètent cet espace extérieur, idéal pour recevoir et profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, la maison de plain-pied s'étend sur 162 m² habitable, comprenant un vaste salon séjour de 66 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée, un cellier et un WC indépendant. Le couloir dessert quatre chambres de 12 m², dotées de placards, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Une salle de bains de 9 m² avec placard ajoute au confort de ce bien, qui dispose également d'équipements modernes tels qu'aspiration centralisée et chauffe-eau solaire. Climatisation, interphone, et fibre optique viennent parfaire le tout. Une visite s’impose pour découvrir cet ensemble de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 626 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557

Ensemble de 3 logements vendus loués avec dépendance sans travaux
Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles et commerces, facile d'accès et agréable. La commune est prisée pour son cadre de vie rural tout en étant proche des grandes villes, attractif pour les familles et les personnes souhaitant un environnement paisible.

Le bien s'étend sur un terrain de 1056 m² et comprend 2 places de parking privative offrant ainsi un accès pratique pour chaque logement. En outre, une très grande dépendance de 68 m² est partagée par les locataires (possibilité de la louer en plus des logements), idéale pour le stockage ou d'autres usages.

La maison, d'une surface habitable de 110 m², est divisée en trois logements. Deux d'entre eux disposent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le troisième logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque logement bénéficie de deux places de stationnement privatives. Le premier logement inclut également un garage, tandis que les deux autres ont accès à un cabanon. Le bien est vendu loué, avec des locataires fiables et un revenu locatif mensuel attrayant.
Un investissement simple à la campagne donc n’hésitez pas à me joindre…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Maison de 174 m² sur terrain 1400 m² avec DPE A
Nichée à Blaignan-Prignac, à proximité des commodités de Lesparre-Médoc, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.
Entièrement rénovée en 2021, elle offre une surface habitable de 174 m² et se compose d’une grande entrée, d'un cellier, d'un grand bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, d’une superbe pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d’une buanderie et d'un WC indépendant.
Sur une parcelle de 1 400 m² agrémenté d'un patio, d’une terrasse ombragée, d’un grand atelier et d’un second espace de stockage.
Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser afin de créer un espace à votre image.
Les + de la maison : Excellent DPE en A, pompe à chaleur, 2 poêles à granulés, orientation sud-est qui assure un bon ensoleillement, cinq places de stationnement, grand atelier et espace de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345

À VENDRE – T2 vendu loué avec balcon et parking à Ambès (33810)
Situé à Ambès (33810), bénéficiant d’un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec ses commerces, écoles et parcs, offrant un cadre de vie agréable. L’appartement se trouve à quelques minutes des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses alentours.

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Loyer mensuel hors charges : 545,14 € - Charges locatives mensuelles : 49 €
Découvrez cet appartement T2 de 43,10 m², au sein d’une résidence construite en 2014. situé au premier étage. Situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Avec un balcon qui offre un espace extérieur agréable. Une place de stationnement aérien est également incluse.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 567 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913321162

maison landaise au beau potentiel
À Claouey, sur la presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cette maison landaise de 1977, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 308 m², dans un environnement naturel privilégié.

Située au fond d'une impasse, sans circulation de passage, elle bénéficie d'un calme remarquable et d'une belle intimité, tout en restant à proximité de la plage de Jane de Boy, des commerces et des écoles de Claouey.

D'environ 140 m² habitables, la maison propose au niveau principal une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

Un vaste sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, une cave et une chaufferie complète l'ensemble, offrant de généreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Ouvert sur un environnement boisé, il offre un cadre de vie paisible, préservé et particulièrement agréable pour profiter de la nature.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Une propriété à découvrir avant tout pour son emplacement recherché, son calme, ses volumes et son grand terrain, à quelques minutes des plaisirs du Bassin d'Arcachon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 989 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578

Arsac Le Comte – Maison 186 m² avec piscine
À Arsac, dans le secteur du Comte, découvrez cette belle maison de caractère de 186 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 460 m². Elle conjugue le charme de l'ancien et la modernité, avec ses menuiseries aluminium double vitrage et ses touches industrielles.

Vous serez séduits par son magnifique séjour cathédrale de 46 m², offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Son insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, une cuisine de 26 m² avec îlot central constitue un véritable espace de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale avec chambre de 13 m², dressing de 3,5 m² et salle de bains de 8 m² avec baignoire d'angle. Une seconde suite de 19 m² complète ce niveau et offre différentes possibilités d'utilisation.

À l'étage, trois chambres supplémentaires : deux de 10 m² avec placards et une spacieuse chambre de 19 m², anciennement aménagée en salle de cinéma, avec gaines de câblage déjà prévues.

À l'extérieur, place à la détente avec une piscine de 9 x 5 m, entourée d'une terrasse revêtue de moquette de marbre, un matériau esthétique et confortable, particulièrement adapté aux abords de piscine. Une terrasse couverte de 30 m², une cour en enrobé et un double garage de 55 m² complètent l'ensemble.

Côté confort, toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques, dont un récemment remplacé.

Atout appréciable pour les familles : une piste cyclable accessible au bout de la rue permet aux enfants de rejoindre les écoles et le collège à pied ou à vélo.

Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille alliant confort et convivialité.

Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Confrères et consœurs de l'immobilier, je suis également ouvert au partage de ce mandat. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et accompagner ensemble vos acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 0760067124, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321

Appartement T2 en duplex au Barp
Situé au Barp (33114), cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le quartier bénéficie d’un accès facile aux transports et est idéalement situé à proximité des établissements scolaires, notamment un collège, ce qui en fait un lieu de vie prisé pour les familles et les jeunes actifs. De plus, la présence de la fibre optique crée un environnement propice au télétravail.

Cet appartement en duplex,propose une surface habitable de 39 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine lumineux, un cellier . À l'étage, la chambre est accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Construit en 2001, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Bien qu'il n'y ait pas de place de parking attitrée, le stationnement est facile devant la copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557