Maison à vendre à SOUSSAC de 240m²

Située à Soussac (33790), cette longère de plain pied, en pierre apparente pleine de charme exposée plein sud bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en étant à proximité des commerces. Ce charmant village dispose de son école, d'un restaurant et d'un épicerie fine offrant un cadre de vie agréable, idéal pour ceux recherchant un équilibre entre nature et commodités.
Les villages aux alentours situés seulement entre cinq minutes et dix minutes proposent un large choix de commerces divers, de services et établissements scolaires.
Le bien s'étend sur un terrain de 3495 m² clos et arboré disposant d'un puits fonctionnel équipé d'une pompe permet un arrosage facile et peu couteux, une grande dépendance non attenante d'environ 200 m² fait actuellement office de garage et d'espace de stockage.

Cette propriété pleine de caractère présente une surface habitable de 240 m², répartie sur sept pièces.
L'entrée donne sur une cuisine ouverte sur la salle à manger de 29 m² environ avec de beaux carreaux de gironde et une cheminée bois à insert. Un spacieux salon de 40 m² avec un accès direct au jardin, un bureau de 15 m² avec également un accès au jardin, un garage de 23m² actuellement aménagé en atelier et un grand cellier . Un long couloir dessert l'espace nuit et les sanitaires. Deux grandes chambres avec murs en pierres apparentes et espace dressing, deux salles d'eau (dont une de 11 m² avec douche à l'italienne), deux chambres supplémentaires de 9 m², ainsi qu'un point d'eau idéal pour un aménagement futur et un WC indépendant. Un pièce supplémentaire de 22m² a aménager selon vos envies.
Chauffage : radiateurs électriques et un insert dans la cheminée de la salle à manger.
Production d'eau chaude par un cumulus éclectique de 200 L (installé en 2025).
Assainissement individuel fonctionnel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 0760459972, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226