1262 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Grande maison de ville 230 m² – Fort potentiel – Jardin et grange
Grande maison de ville 230 m² – Fort potentiel – Jardin et grange

Située au cœur de Montlieu-la-Garde, cette spacieuse maison de ville d’environ 230 m² sur deux niveaux offre un très fort potentiel après rénovation.

Idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs, cette propriété peut facilement être repensée et divisé

Au rez-de-chaussée :

cuisine ouverte sur salle à manger

salon avec cheminée

cuisine d’été avec four à pain de boulanger

salle de bain

À l’étage :

3 grandes chambres

une salle de bain

En sous-sol :

vaste buanderie d’environ 60 m² avec accès à la cave de 100 m²

Chauffage par climatisation réversible et cheminées.

À l’extérieur : jardin avec accès à une grange attenante à la maison

? Maison pouvant être divisée en plusieurs logements, idéale pour investisseur locatif ou grande famille.
?? Rénovation complète à prévoir.

? Jean-Marie REIX, votre conseiller immobilier chez SAFTI, reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce vaste bien immobilier et étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104

Maison - 4 pièces - 3 chambres
Située dans le quartier de la Rossignolette à La Rochelle (17000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre-ville, des transports en commun et des écoles. L'exposition ouest offre une luminosité agréable et le quartier dynamique assure un cadre de vie pratique et convivial.

L'extérieur de la propriété comprend un jardin clos, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et un atelier pour un espace de stockage supplémentaire ou un agrandissement .

À l'intérieur, cette maison de 106 m² propose un rez-de-chaussée avec une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m² avec cheminée et une buanderie avec toilette. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres de 11m² chacune.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 0686183253, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831435433

Maison à RENOVER les Gonds -Type T4 / T5
Maison d'environ 113m² implantée sur une parcelle de 2 148 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.

À l’étage, l’espace se compose de quatre pièces, actuellement avec murs et sols en béton brut, laissant la possibilité de créer et d’aménager les espaces selon vos envies.

A l'extérieur, un garage d'environ 18m² et deux appentis datant de 2024 de plus de 30m² chacun donnant la possibilité d'agrandir la maison.

Toiture refaite en 2021, tout à l'égout, fibre, chaudière à gaz.

Un bien idéal pour un projet de rénovation ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 0760409987, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Située dans la charmante commune de Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cette maison individuelle mise au goût du jour et sans travaux saura vous conquérir. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique.On trouve une place de parking offrant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Une pergola de 6m x 3m ajoute une touche de convivialité à l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur accueillant de cette propriété cache un intérieur chaleureux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une grande pièce polyvalente idéale pour une activité professionnelle ou permettre l'indépendance d'un membre de la famille . À l'étage, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La cuisine récente apporte une touche de modernité à l'ensemble. Cette charmante maison se trouve sur un terrain plat de 687m² clos avec un portail électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045

Bien dans la vallée du Coran
David TREHEN vous propose à la vente, un batiment de 90 m² au sol située sur la commune de Saint Sauvant .
Ce bâtiment est localisé en zone UB et dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour un changement d'affectation en maison d'habitation . .
Idéal pour projet de stockage, atelier, maison d'habitation.

A saisir très vite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 31 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259

Libre de constructeur !
Situé à Salles-sur-Mer (17220), ce terrain constructible, borné, non viabilisé, d'environ 1500 m² offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement calme. Proche des commerces locaux, écoles et services, Salles-sur-Mer bénéficie également d'un accès aisé aux plages environnantes, offrant ainsi un cadre de vie empreint de douceur et de commodités.
Ce terrain de 1500m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa taille généreuse permet d'envisager la construction d'une résidence spacieuse et personnalisée, en harmonie avec le paysage environnant. Sa forme régulière facilite toute démarche d'aménagement, tandis que son emplacement stratégique confère un investissement immobilier aux multiples perspectives, POSSIBILITE de faire plusieurs parcelles sans permis d'aménager ! Bénéficiant d'un cadre naturel préservé, ce terrain représente un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet de construction sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 387 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454034760

Viager occupé 1 tête
VENTE EN NUE PROPRIETE
Bénéficiez d’un abattement de 52 % sur le priix du bien pour occupation par la vendeuse âgée de 73 ans
Pour devenir propriétaire de cette maison située sur les hauteurs de la ville ou tout se passe à pied, nous ne pairez que 91 000 € honoraires inclus.

MODALITES D’ACQUISITION (Viager occupé)
• Valeur vénale du bien F.A.I : 176 000 €
• Prix d’acquisition : 91 000 € honoraires inclus
• Taxe foncière à charge de l’occupant.

ACHAT EN NUE-PROPRIETE : le principe
L’achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d’occuper le bien, ce qui réduit son prix d’achat (décote d’occupation).
• Vous n’avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés.
• Vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur ou s’il quitte le logement (libération anticipée), vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer.
• C’est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l’immobilier tout en soutenant financièrement des seniors.

LE BIEN
• Maison de plain-pied avec cave d’environ 83 m² habitables
• Cuisine, salle à mange-salon d’environ 31 m²
• 3 chambres
• Salle d’eau & Wc.
• Garage de plus de 21 m²
• Cave sous la maison d’environ 30 m²
• Jardin clos avec terrasse le tout édifié sur une parcelle de 567 m²
Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l’idéal pour préparer un projet d’avenir.

LES AVANTAGES
Prix d’acquisition réduit
Placement à moyen terme
Un investissement socialement responsable
La vendeuse doit maintenir le bien en l’état
Possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout moment

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 21,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492