1262 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

PUY DU LAC MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED 148 M² 5 CHAMBRES VUE DEGAGEE
Située dans un environnement calme à Puy-du-Lac, découvrez cette maison de plain-pied de 148 m² construite en 2009, offrant des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un salon, d’une salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie fluide et fonctionnel s’ouvre naturellement sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d’une cheminée avec insert vient compléter le confort de cet espace chaleureux.

La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, avec une distribution pensée pour le quotidien.

Implantée sur une parcelle de 891 m², la propriété offre un jardin agréable, ouvert sur la nature environnante. Une terrasse d’environ 30 m² permet de profiter d’un extérieur convivial. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble pour plus de praticité. Un atelier et des espaces de stockage sont également présents, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ce bien, bien entretenu et fonctionnel, ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.
Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Maison T3 à Ors avec chai attenant
Située à Ors, une maison T3, idéale pour un premier achat.
Elle se compose d’un séjour lumineux, une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Chai attenant offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’extension. Menuiserie PVC double vitrage, ravalement récent, tout à l'égout.
À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562

Maison de ville de plain-pied : véranda, garage et beau jardin !
Située à Saintes (17100), cette charmante maison de ville traditionnelle de plain-pied, de type T3 et d'environ 70 m², offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Elle bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 678 m², agrémenté d'une véranda d'environ 20 m², d'une cave, d'un garage et d'un abri de jardin.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté confort : chaudière gaz récente (2024). Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 0760409987, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370

Maison atypique - Massac
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle atypique de 125 m² habitables, idéalement située sur la commune de Massac et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 700 m² entièrement préservée des regards.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon chaleureux sublimé par sa cheminée au bois. En empruntant quelques marches vers le niveau supérieur, un palier dessert l'espace nuit principal composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une partie partiellement à rénover comprenant un bureau, un cellier et un ancien WC. Tout en haut du bien, un dernier accès desservi par une échelle de meunier mène à une troisième chambre ainsi qu'à un grand grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement, avec quelques travaux à prévoir.

Côté annexes et dépendances, l'ensemble propose une pièce dédiée accueillant le système de chauffage, un garage privatif ainsi que de pratiques petits toits. Le bien bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur air-eau complété par la cheminée du salon, de menuiseries en double vitrage mixtes bois et PVC, et du raccordement à la fibre optique. L'assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Emplacement rare.
Situé au cœur de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. La ville, reconnue pour son dynamisme et son patrimoine historique, offre un cadre de vie attractif avec des commerces et des transports en commun à portée de main, rendant chaque déplacement aisé.

Rare, l'appartement dispose d'un garage fermé, essentiel pour une ville animée comme La Rochelle. Il se trouve au sein du bâtiment.

À l'intérieur, cet agréable logement d'environ 56 m² comprend une cuisine à aménager, une chambre, une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée, une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC intégré. À noter, un grenier aménageable offre un potentiel de rangement ou d'extension. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les sols en parquet et carrelage ajoutent du caractère à l'ensemble. Orienté à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité dans un environnement citadin.
Sachez que des travaux sont à prévoir.
Garage, belle luminosité, emplacement au TOP ! Belle opportunité, à ne pas manquer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454034760

Investisseurs ! 5 logements loués à Saint-Xandre
SAINT-XANDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 LOGEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE DE 6 %

Investisseurs, une opportunité rare aux portes de La Rochelle !

À Saint-Xandre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 5 logements mitoyens, entièrement rénovés et actuellement loués.

À seulement 10 minutes de La Rochelle, 15 minutes des plages et 20 minutes du pont de l'île de Ré, cet investissement bénéficie d'une situation géographique attractive, au cœur d'un secteur recherché.

Implanté sur une parcelle de 383 m², cet ensemble immobilier horizontal, sans copropriété, se compose de 5 appartements T1bis identiques de 35,5 m² chacun, soit une surface totale d'environ 177,5 m².

Chaque logement offre une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un espace extérieur privatif et une place de stationnement dédiée.

Entièrement rénovés en 2021, les logements allient le charme de l'ancien au confort actuel. Ils sont vendus intégralement meublés et équipés, dans un excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir.

Chauffage électrique thermostatique, sous-compteurs individuels, DPE C et GES A complètent les prestations.

Côté investissement, les chiffres parlent d'eux-mêmes :

- 5 logements actuellement loués avec des baux meublés d'un an
- Loyers mensuels : 600 € hors charges par logement
- Revenus locatifs annuels : 36 000 € hors charges
- Rentabilité brute de 5,76 % hors frais d'acquisition
- Taxe foncière : 2 675 € par an pour l'ensemble
- Absence de copropriété et de charges associées

Un patrimoine immobilier déjà exploité, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans phase de travaux ni recherche initiale de locataires.

La proximité de La Rochelle, de ses bassins d'emploi et de l'île de Ré constitue également un atout pour la pérennité de l'investissement et ses perspectives d'exploitation.

Un ensemble clé en main, rare sur le marché local, à découvrir sans tarder.

Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, de son stationnement et de son espace extérieur. Cette configuration permet d'envisager une division parcellaire en vue d'une revente individuelle des cinq logements, moyennant les démarches administratives et les adaptations techniques nécessaires, notamment l'individualisation des raccordements.

Un investissement qui conjugue revenus locatifs immédiats et perspectives de revente à la découpe.

Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771

Une maison de 2025, lumineuse et sans travaux
Située sur la commune de Montendre, découvrez cette maison construite en 2025, qui offre tout le confort d’une construction récente et répond aux attentes de ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l’atmosphère agréable qui se dégage de cette maison. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et agréable, s’intègre parfaitement à cet espace de vie et permet de profiter pleinement du quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée de rangements, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Que vous souhaitiez aménager des chambres pour vos enfants, une chambre parentale ou encore un bureau pour le télétravail, cette configuration offre de belles possibilités d’aménagement.

En matière de confort et de performances énergétiques, cette construction récente dispose d’équipements particulièrement appréciables. Vous bénéficierez notamment d’un système de climatisation gainable pour assurer une température agréable tout au long de l’année, ainsi que d’un ballon thermodynamique. Son très bon DPE constitue également un véritable atout, permettant de profiter d’un logement performant sur le plan énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de terrain qui vous permettra d’aménager un espace selon vos envies : terrasse, coin repas, espace détente ou jardin pour profiter des beaux jours.

Construite en 2025, cette maison réunit de nombreux avantages : des prestations modernes, une belle luminosité, trois chambres, de bonnes performances énergétiques et surtout aucun travaux à prévoir.

Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un logement récent et profiter immédiatement de leur nouveau cadre de vie, sans avoir à se lancer dans des travaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008

Spacieuse maison familiale avec charme et caractère
À quelques pas du lac de Frace, dans un environnement privilégié à Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison atypique de 150 m², véritable coup de cœur pour les amoureux de charme, d'authenticité et d'espace.

À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain arboré de 1 205 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Piscinable, il offre de belles perspectives d'aménagement pour imaginer votre futur espace de vie extérieur.

Derrière sa porte fermière, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière, où la pierre apparente, les matériaux naturels et les beaux volumes s'accordent harmonieusement pour créer un lieu de vie plein de caractère.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une première chambre pouvant également faire office de bureau, idéale pour le télétravail.
La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée.
Un salon distinct apporte une ambiance cosy et authentique.
L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un magnifique parquet en bois massif, soulignant le charme et la chaleur des lieux.
Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied après quelques aménagements.

À l'étage, la maison propose deux espaces nuit totalement distincts, accessibles par deux escaliers indépendants, offrant une organisation particulièrement agréable et une véritable séparation des espaces.

D'un côté, une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative, pensée comme un véritable cocon.

De l'autre, un espace dédié aux enfants ou aux amis comprenant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une propriété pleine d'âme, de charme et de possibilités. qui ne ressemble à aucune autre et qui saura séduire ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable lieu de vie.

Idéal pour une famille ou des retraités.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270

Terrain d’environ 500 m2 à Saint Georges des Coteaux
Situé dans la charmante commune de Saint-Georges-des-Coteaux (17810), ce terrain bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. À seulement 6 minutes en voiture, vous trouverez une variété de commerces et une zone commerciale, offrant un accès facile aux services nécessaires au quotidien.

Ce terrain à bâtir d'environ 500 m², non viabilisé et hors lotissement, offre plusieurs possibilités de construction selon vos projets. Actuellement en cours de bornage, il est situé dans une zone où l'électricité, l'eau et la fibre optique sont disponibles dans la rue limitrophe, facilitant ainsi une future viabilisation. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, faisant de cette parcelle un investissement de choix pour construire une maison adaptée à vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012