1266 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Migron : Maison à rénover avec jardin et exposition Sud
Au cœur d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de village exposée plein sud représente un projet de rénovation totale idéal pour les investisseurs ou les passionnés de restauration. L'habitation actuelle s'ouvre sur une cuisine, un salon-salle à manger avec alcôve, une chambre avec dressing et un chai distribuant la salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante, une ancienne entrée indépendante par l'extérieur et un abri complètent le bâti, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Le bien dispose d'un jardin attenant ainsi que d'une parcelle non attenante à proximité. Bien que dépourvue d'isolation, de chauffage et équipée de simples vitrages, la maison bénéficie déjà de la fibre et du raccordement au tout-à-l'égout. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans une commune recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Nord de Bordeaux, magnifique maison récente sur terrain clos
Nord de Bordeaux, idéale pour vous mettre au vert et sortir du stress citadin, je vous propose cette splendide maison de 2006 d'une surface habitable de 180m² environ. Confort et qualité en sont les maîtres mots. Vous trouverez en rez-de-chaussée une magnifique pièce à vivre avec plafond cathédrale, très lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau privée. A l'étage, vous attendent une coursive sur pièce de vie, 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle et douche. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau neuve, menuiseries en double vitrage aluminium, fosse septique conforme, dépense d'énergie minimum... Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser. Au cœur d'un terrain boisé entièrement clos de 3000m², double garage et carport, cette résidence vous offrira calme et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282

Magnifique maison en pierre sur la commune St Romain de Benet
Située sur la commune de Saint-Romain-de-Benet (17600) mais plus proche de Saujon (2kms du super U), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre un véritable havre de paix rénovée avec goût et très bien entretenue. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.

Cette demeure d'époque datant de 1870 entièrement rénovée propose une surface habitable généreuse de 220 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine (20m2), une véranda (20m2), une salle d'eau et un WC indépendant, un salon de 42m2 avec poêle à bois et une pièce bibliothèque pouvant faire office de chambre (17m2)
A l'étage: trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et un WC indépendant.

Un atelier avec grenier complète ce magnifique bien

La maison est aussi équipée d'une pompe à chaleur air/air (panneaux photovoltaïques) pour le bâtiment principal - Eau chaude par panneaux solaire et/ou chaudière à condensation et d'une cuve à fioul.

La toiture a été refaite

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3012 m², offrant un grand jardin arboré où il fait bon vivre et se détendre en plein air. Cette maison ancienne allie charme de l'authentique et confort moderne, offrant un espace de vie familial idéal pour ceux en quête de quiétude et de sérénité dans un cadre naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 0666211344, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380

magnifique terrain constructible à la campagne
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) Surface 1079 m2.
Libre de tous constructeurs.
Secteur Campagne.
A seulement 5 mn de Mirambeau et 15 mn de Jonzac et ses Thermes.
Bretelle A10 ( Bordeaux/Paris à proximité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 31 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

terrain constructible à la campagne
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) Surface 925 m2.
Libre de tous constructeurs.
Secteur Campagne.
A seulement 5 mn de Mirambeau et 15 mn de Jonzac et ses Thermes.
Bretelle A10 ( Bordeaux/Paris à proximité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 27 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

DOMAINE MARITIME RARE – SITE CONCHYLICOLE & AQUACOLE – ÎLE D’OLÉRON
À vendre, sur un emplacement stratégique de l’Île d’Oléron, un site maritime exceptionnel de 10,5 hectares, historiquement exploité de 1990 à 2020.

Un bien rare réunissant outil de production opérationnel et fort potentiel de valorisation.

UN OUTIL PROFESSIONNEL COMPLET ! Le site comprend :

* Bâtiment d’exploitation d’environ 400 m² n’ayant jamais connu de submersion !
* Logement de fonction sur place d’environ 60 m²
* Zone de stationnement et logistique d’environ 1 000 m²
* Ensemble de claires :
* 1 claire d’environ 8 000 m²
* 2 claires d’environ 10 000 m²
* Plusieurs bassins complémentaires (1000m2 et 2400m2 )
* 2 bassins de dégorgement / stockage d’environ 350 m² et 280 m2

Site structuré pour une remise en exploitation rapide

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 378 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 347 760 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 240 € HT + 6 048 € TVA, soit 36 288 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Terrain 956 M²
Situé au cœur de Saint-Genis-de-Saintonge (17240), ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique. À seulement 5 minutes à pied, un large éventail de commodités telles que commerces, écoles et services sont accessibles, garantissant un confort de vie appréciable.

D'une surface de 956 m², ce terrain viabilisé est libre de constructeur pour concrétiser un projet sur-mesure, en harmonie avec vos attentes . Ce terrain constitue un investissement sûr et attractif pour qui souhaite concrétiser ses ambitions immobilières dans un environnement dynamique et prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 40 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925

magnifique terrain constructible à la campagne
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) Surface 942 m2.
Libre de tous constructeurs.
Secteur Campagne.
A seulement 5 mn de Mirambeau et 15 mn de Jonzac et ses Thermes.
Bretelle A10 ( Bordeaux/Paris à proximité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 27 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

Terrain constructible
Terrain constructible non viabilisé en première ligne. 985 m2.
Route très peu passante. A 2 min en voiture du centre ville. Commerce, école, grande surface, tout est à portée de main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 23 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 0665112268, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269

magnifique terrain constructible à la campagne
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) Surface 968 m2.
Libre de tous constructeurs.
Secteur Campagne.
A seulement 5 mn de Mirambeau et 15 mn de Jonzac et ses Thermes.
Bretelle A10 ( Bordeaux/Paris à proximité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 28 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

Rochefort La Mauratière - vaste maison familiale avec jardin + garages
Laissez-vous séduire par un cadre de vie paisible et préservé, au cœur de la résidence recherchée de la Mauratière à Rochefort. Je vous invite à pousser la porte de cette propriété familiale à fort potentiel !

Les rénovations sont récentes et datent de 2023.

Un accueil chaleureux : Dès l'entrée, le charme authentique des carreaux de ciment donne le ton. Dans leur prolongement, vous découvrirez un grand séjour traversant baigné de clarté, où le bois noble du parquet apporte une atmosphère chaleureuse.

Des soirées d'hiver inoubliables : Imaginez-vous, lors d'une fraîche soirée d'hiver, installé confortablement près du superbe poêle de masse scandinave en pierre ollaire. Laissez-vous envelopper par sa douce chaleur rayonnante, tout en partageant des moments précieux avec vos proches dans ce spacieux espace de réception.

Le plaisir d'avoir son espace culinaire dédié : Pénétrez dans la cuisine indépendante. Moderne et bien équipée, elle a été pensée comme un véritable atelier gourmand où composer vos plus belles recettes en toute tranquillité.

Une parenthèse de sérénité : Montez quelques marches pour découvrir l'espace nuit. Les trois belles chambres offrent une atmosphère apaisante, avec une vue plongeante et dégagée sur le jardin.

Un extérieur préservé : Sortez dans le jardin... Vous êtes sur une parcelle close et arborée de 1 000 m², un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Prenez votre café le matin dans la véranda en admirant la vue panoramique et reposante sur les champs environnants.

Pour vos projets créatifs, votre atelier ou vos besoins de stockage, des dépendances et garages viennent parfaire ce cadre apaisant.


Une opportunité à découvrir sur Rochefort.
Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 371 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GUTTMANN, Tél. : 0612058356, E-mail : vanessa.guttmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 878084060

magnifique terrain constructible à la campagne
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) Surface 927 m2.
Libre de tous constructeurs.
Secteur Campagne.
A seulement 5 mn de Mirambeau et 15 mn de Jonzac et ses Thermes.
Bretelle A10 ( Bordeaux/Paris à proximité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 27 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

magnifique terrain constructible à la campagne
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) Surface 924 m2.
Libre de tous constructeurs.
Secteur Campagne.
A seulement 5mn de Mirambeau et 15 mn de Jonzac et ses Thermes.
Bretelle A10 ( Bordeaux/Paris à proximité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 27 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

terrain constructible à la campagne
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) Surface 1114 m2.
Libre de tous constructeurs.
Secteur Campagne.
A seulement 5 mn de Mirambeau et 15 mn de Jonzac et ses Thermes.
Bretelle A10 ( Bordeaux/Paris à proximité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 32 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

Superbe villa piscine 4 chambres à ANGOULINS
Magnifique villa avec piscine 4 chambres sur la commune d'Angoulins, à proximité de la mer et des commodités.

Tombez sous le charme de cette superbe villa non-mitoyenne et de plain-pied qui totalise 140 m² habitables, sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 700 m².

La visite débute par une grande entrée avec placards qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et accueillante. Un grande pièce de vie avec une remarquable cuisine américaine entièrement équipée.

Côté nuit, vous profitez de 3 suites parentales disposant chacune d'un WC et d'une salle d'eau privative, d'un grand bureau/chambre d'ami et d'un WC avec lave-mains indépendant pour vos invités.

Pour les moments de farniente, vous profiterez de grandes terrasses en travertin sans vis-à-vis qui entourent une belle piscine chauffée.

Les aspects pratiques ne sont pas en reste : buanderie, grand bureau/chambre d'ami, grenier, garage carrelé et isolé de près de 43 m².

Venez poser vos valises à quelques minutes à pied des plages !



Vous tomberez sous le charme de cette superbe rénovation complète

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 774 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565

RARE - AYTRE SECTEUR LA COURBE - TERRAIN 922M2 - LIBRE DE CONSTRUCTEUR
NOUVEAU ET RARE A AYTRE / LA ROCHELLE, secteur très recherché de La Courbe, à proximité d'une école, boulangerie, arrêt de bus, etc, venez découvrir ce terrain d'environ 922m2, hors lotissement, et libre de constructeur. Il se situe en second rang, dans un havre de paix, arboré et clos de murs sans aucun vis-à-vis.

* Le terrain est vendu borné mais non viabilisé
* Superficie totale de 922m2 environ dont 736m2 utiles après chemin d'accès
* La largeur de la façade est d'environ 11m50 et la profondeur de 64m
* Le chemin d'accès est privatif, aucune servitude !
* Zone UV3 du PLUi, R+1 possible sur l'ensemble du terrain
* Laisser 45% de biotope, soit 510m2 constructibles au sol sans compter l'étage

Un projet de construction ? Appelez-moi et parlons en ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

Belle grande demeure avec dépendances
Située au cœur du village côtier de Marsilly réputé pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité accessibles à pied, cette grande demeure en pierres de plus de 200 m2 est la maison idéale pour recevoir famille et amis.

La maison principale de 209 m2 offre des volumes et une sensation d'espace agréables avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée de 100 m2, dont un magnifique salon de lecture alliant hauteur sous plafond et verrière, donnant sur l'extérieur.
A l'étage vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche et d'un espace bureau sous rampant. Même les dégagements y sont soignés et contribuent au charme de la maison.
S vous manquiez encore de couchages pour recevoir, une guest house de plain-pied avec entrée séparée bordant la piscine offre 2 chambres supplémentaires.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine 8x4m munie d'une bâche motorisée, un vaste pool house de 30 m2 avec cuisine d'été, WC et cave à vin en sous-sol. Un portail motorisé et un garage complètent le tout.

La maison est située à 7 minutes à pied des commerces, restaurants et médecins qui font la réputation de Marsilly.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

MAISON RÉNOVÉE - JARDIN SANS VIS-À-VIS – 3 CHAMBRES
Située à Archingeay, à seulement 10 min de Saint-Savinien et 10 min de Tonnay-Boutonne, cette maison allie tranquillité, authenticité et proximité des commodités.

Le charme de la pierre + un cadre de vie apaisant
Vous profitez ici d’un environnement calme avec :
Un jardin intimiste sans vis-à-vis, parfait pour se détendre
Une maison rénovée, prête à vivre

Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
Un espace bureau (idéal télétravail)
Salle d’eau + WC
Buanderie

À l’étage :
2 chambres existantes
3ème chambre possible selon vos besoins
WC

Les + qui font la différence :
? Double vitrage PVC
? Insert bois + chauffage électrique
? Deux chais (stockage, atelier, potentiel)
? Proximité école ? idéal famille

À prévoir : Raccordement au tout-à-l’égout

Idéal pour :
Résidence principale au calme
Famille ou télétravail
Projet avec potentiel d’évolution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762