Appartement à vendre à LA ROCHELLE de 70m²

495 000 €

? La Rochelle – À deux pas du Vieux-Port et du centre-ville

Idéalement situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant d’environ 70 m², offrant confort et luminosité, à quelques minutes à pied seulement du Vieux-Port, des commerces et du marché.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placards, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon exposé ouest, parfait pour savourer les fins de journée ensoleillées.

? Les plus du bien :
• Appartement traversant et lumineux
• Balcon orienté ouest
• Garage double fermé en sous-sol, rare en centre-ville
• Emplacement privilégié, tout à pied

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à La Rochelle.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816