1262 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Boucherie-Charcuterie-Traiteur clé en main !
Située en plein centre ville, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement immédiat et une superbe vitrine de plus de 7 mètres offrant une visibilité remarquable. Une adresse incontournable pour capter aussi bien la clientèle locale que le passage quotidien du centre-ville.

Le commerce développe aujourd’hui une activité reconnue avec une clientèle fidèle et un fort potentiel d’évolution, notamment sur l’activité traiteur, encore largement exploitable. Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et développer son chiffre d’affaires rapidement.

Le local propose environ 51 m² parfaitement agencés avec :

un espace de vente et de présentation d’environ 37 m²,
un laboratoire fonctionnel de 14 m²,
deux chambres froides,
un équipement pratique permettant une exploitation immédiate.

L’ensemble offre un cadre de travail optimal, pensé pour allier efficacité, confort d’exploitation et développement commercial.

Une affaire rare sur le secteur, idéale pour un artisan souhaitant s’implanter dans une commune dynamique avec une excellente visibilité.

Dossier complet et données économiques disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 93 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Maison familiale 5 chambres terrain et dependance
Dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune d'Ozillac à seulement quelques minutes de Jonzac, découvrez cette belle bâtisse de caractère offrant espace, authenticité et un potentiel rare sur le secteur.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et ambiance chaleureuse. Vous profiterez d’un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée avec insert, d’une cuisine conviviale, d’un second salon, et de nombreux espaces pensés pour la vie de famille.

La maison développe environ 230 m² habitables avec 5 grandes chambres lumineuses, ainsi que des espaces douche et sanitaires à chaque étage, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, le charme continue sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Tout est là pour profiter pleinement du cadre : un abri de jardin ainsi qu’un chalet indépendant, idéal pour les enfants, les amis ou un espace détente à imaginer.

Une grande dépendance d’environ 100 m² complète l’ensemble, offrant un potentiel exceptionnel : atelier, stockage, projet professionnel ou extension habitable… les possibilités sont multiples.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage bois performant avec diffusion de chaleur, complété par des radiateurs électriques. L’ensemble est parfaitement habitable immédiatement.

Une maison où l’on pose ses valises, et où l’on écrit déjà la suite de son histoire...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Charmante maison de bourg, 3 chambres, cour pavée avec abris
Charmante maison de bourg idéalement située au coeur de la commune de Sainte Marie de Ré dans le quartier de l'Eglise. Vous y accèderez par une petite rue ou un venelle au charme préservé.

Cette maison vous offre un rez-de-chaussée un vaste espace en L de 45 m2 comprenant un coin séjour, un coin repas et une cuisine équipée donnant sur des pierres apparentes. Pour le côté pratique elle offre un espace buanderie séparé, ainsi que des premiers WC au rez-de-chaussée.

Le séjour donne sur une vaste cour pavée de 30 m2 environ possédant un abris et un accès direct sur la venelle, permettant de loger les indispensables vélos.

L'étage vous offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

La surface au sol est de 88 m2 environ, du fait des espaces mansardés (WC, chambres notamment) la surface carrez est de 78 m2 environ.

Prix net vendeur : 525 000 €
Honoraires de négociation : 25 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 0682943585, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882193105

Terrain entierement constructible pour promoteur
Situé à Saintes (17100), ce terrain de 1885 m² offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique aux nombreux attraits. Proche des services indispensables tels que les écoles, commerces et transports en commun, il bénéficie d'un environnement propice à la vie quotidienne. Saintes, riche en patrimoine historique et culturel, séduira les amateurs d'histoire et de tradition, tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Ce terrain constructible de 1885 m² représente une opportunité unique pour concrétiser des projets immobiliers sur mesure. En cours de viabilisation, il offre un potentiel certain pour la construction de plusieurs résidences personnalisées. . Terrain soumis au bâtiment de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 207 821 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420431082

A MOINS D'UN KILOMÈTRE DE LA PLAGE
Saint-Georges-de-Didonne, à proximité de la plage, des commerces et des transports, cette maison de 91 m² est idéale pour une résidence secondaire entre mer et ville. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie d’une exposition ouest propice à la détente.
Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle offre un balcon pour profiter des extérieurs, un garage de 48 m² et des stationnements supplémentaires.
À l’étage : salon-séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC.
En rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, parfaite pour accueillir famille ou amis.
Des travaux de rafraîchissement permettront d’en faire un lieu de vacances confortable et à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 0689534985, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522184837

Terrain constructible Asnières-la-Giraud
Terrain Constructible à viabiliser.
Terrain de 2800 m2 à 25 min de Saintes et 10 min de Saint Jean d'Angély.
Tout à l'égout et les réseaux sont au bout du terrain. École primaire, Bureau de Poste et Commerces de proximité dans le village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 43 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

Grande maison à potentiel
Lagord, dans un quartier calme au fond d'une raquette. Fort potentiel pour cette maison de 160m2 sur 2 niveaux avec parcelle de plus de 600m2. Actuellement au rez de chaussé un grand garage, une entrée, deux chambres avec deux point d'eau, une cuisine et une vérnada climatisée. A l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, wc sur chacun des niveaux.
Un puits et deux dépendances dans le fond du jardin viennent compléter ce bien.
Les Plus : Au calme, potentiel de travaux et de division idéal investisseur, marchand de biens ou famille avec projet travaux
Pour visiter un seul contact, Denis DUFEU, Conseiller immobilier SAFTI

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Prix de vente : 421 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

Maison 4 pièces - 99 m2
A ST JEAN D'ANGELY, à proximité des écoles (de la crèche au lycée) et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 1968 rénovée en 2012.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un wc, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière cuisine/buanderie/chaufferie et un garage/atelier. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Vous bénéficierez d'un sous-sol total idéal pour les bricoleurs ou les collectionneur.
A l'extérieur, un jolie jardin clos, arboré et paysagé avec une grande terrasse couverte et un abris de jardin complètent cette propriété.

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Prix de vente : 168 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

Maison de campagne à Annepont
Située entre Saintes et Saint Jean d'angély, cette propriété offre un cadre enchanteur.
Appréciée pour son calme et sa tranquillité, cette charmante commune bénéficie de la proximité de la nature environnante tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles.
Dotée d'un parc de 12 000m², cette maison charentaise séduit par son authenticité et son cadre verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses occupants.
D'une surface habitable de 155m², cette maison spacieuse et lumineuse propose 7 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain.
Avec + de 100m2 de dépendance, une piscine et un pool house, cette propriété allie confort et raffinement, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.
Chauffage : chaudière fioul et poel à bois.
Assainissement individuel .

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Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

A 10 minutes du centre de SAINTES en campagne
Située à Saint-Georges-des-Coteaux, dans un hameaux, cette Jolie maison individuelle vous offre :

Un terrain clos et paysagé de 622 m² offrant une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage avec galetas offrent des facilités de stationnement et de rangements appréciables.

À l'intérieur, on découvre une maison de plain-pied de type 5, en excellent état, édifiée en 1999 et améliorée au fil du temps (chauffage, isolation renforcée, portail et porte de garage électriques...) L'entrée avec placards mène à un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne, trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement refaite avec placards et des WC indépendants.

A visiter sans tarder !

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Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CONVENTI, Tél. : 0663785651, E-mail : mathieu.conventi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 807531025

Belle Charentaise au calme
Située à Sainte-Ramée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 soit moins d'une heure de Bordeaux.

Cette belle charentaise de 195 m² habitables sont érigées sur un terrain arboré de 3647 m². Avec 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle à manger-salon de 50 m², cuisine séparée, salle d'eau , cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille.
Également chaufferie, cellier et dépendance de 60 m² sur deux niveaux avec un beau potentiel.

Envie de la découvrir pour y installer vos bagages, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter !!!

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Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925

Devenez propriétaire d'un joli pied à terre
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, garer votre voiture chez vous et à profiter de l'instant présent !

Située à La Côtinière, à 500 mètres de la plage, cette charmante petite maison entièrement meublée se niche au cœur de la ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Elle dispose d'un patio, d'une terrasse ainsi que d'un jardinet joliment arboré de 167m² : l'idéal pour profiIlter des beaux jours en extérieur ! La place de parking dans la propriété assure un stationnement aisé en toutes saisons.

Les 41 m² sont bien aménagés. Ils offrent une pièce à vivre avec cuisine de 20m², deux chambres de presque 9 m², une salle d'eau avec WC indépendants. Le local technique (avec ballon d'eau chaude et tableau électrique), permet le rangement du barbecue, des jeux de plage et des vélos. Les fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation, les volets pvc et le sol en carrelage confère une agréable fraîcheur l'été. Un merveilleux pied à terre sur une île enchanteresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501

Plain-pied contemporain 3ch plein Sud
Située à 15 min de l'entrée de La Rochelle, cette maison contemporaine de 99m² de 2017 profite d'une exposition plein Sud dans un quartier calme.
Dès l'entrée vous serez séduits par la qualité de ses prestations, la pièce de vie en L est ouverte sur une belle cuisine américaine entièrement équipée pourvue d'un vaste ilot.
Vous profiterez d'un espace nuit en deux parties : d'abord deux chambres enfants et à l'opposé une chambre parentale indépendante, l'ensemble étant desservi par un WC indépendant et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne.
Pour les beaux jours, la grande terrasse sans vis-à-vis et idéalement exposée et se prolonge dans le jardin piscinable clos de murs.
De plus, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un petit garage avec galetas et d'un atelier de 16 m².
Classé B pour le diagnostic de performance énergétique, ce bien profite d'un poêle à pellets, de radiateurs à inertie en appoint, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur.

Un bien clé en mains et sans travaux à visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565

Maison familiale 4 chambres avec garage et jardin
Ile de Ré- Saint-Martin de Ré-Maison familiale lumineuse et au calme, idéalement située dans une venelle privée, à proximité des commerces, des plages et à moins de 10mn à pied du port.

En parfait état, cette maison offre au rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie de 48m2 exposée ouest, ouvrant sur un charmant jardin piscinable à l'abri des regards.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains et une spacieuse mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace détente.
Les deux niveaux bénéficient de toilettes.

Vous serez séduit par le charmant jardin arboré clos de murs, à l'abri des regards.

Un garage avec mezzanine complète ce bien,avec la possibilité de stationnement au sein de l'impasse privée.

Pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 798 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

appartement avec belle surface , 4 CHAMBRES , clair et au calme .
Situé dans la charmante ville de La Rochelle (17000), ce spacieux appartement de 89 m² offre un cadre de vie très agréable au cœur d'une ville dynamique. La Rochelle séduit par ses monuments historiques, ses marchés et sa proximité avec l'océan Atlantique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie prisée, avec des infrastructures modernes et des espaces verts bien entretenus à proximité.

Ce bien comprend 1 place de parking, un balcon et une cave . L'appartement se distingue par ses 5 pièces, dont 4 chambres parfaites pour une famille ou des colocataires en quête d'espace. L'agencement intérieur est optimal, garantissant une distribution harmonieuse des différentes pièces.

Suite à des TRAVAUX le DPE PASSERA EN B et ne sera plus en D . IL est très bien situé dans le centre de la ville .!
( frais de notaires réduits / aux meubles restant dans l' appartement )

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

Maison Familiale Quartier la Genette La Rochelle
Idéalement située dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette élégante maison des années 30 d'environ 122m2 vous séduira par son cadre de vie particulièrement agréable à proximité des commerces et des commodités.

Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez de chaussée sur une spacieuse entrée, une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin et la piscine.

L'espace de vie principal offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une seconde terrasse avec accès jardin.
Un bureau avec balcon complète ce niveau

Le dernier étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien qui conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à ceux qui recherchent un pied à terre de qualité à La Rochelle.

Visite virtuelle et vidéo sur demande Catherine Baudin 06 66 90 92 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Belle propriété d'environ 195 m2 à Dompierre sur Charente, entre Saintes et Cognac
Cette charentaise pleine de charme sera vous séduire par son emplacement calme et verdoyant.
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, salle à manger et cuisine mais également d'une suite parentale, d'une chambre, une salle de bain et deux wc indépendants.
L'étage avec sa mezzanine aménagé en bureau et sa chambre sont des atouts majeurs pour plus de rangements mais ne sont pas comptées dans la surface carrez de la maison.
Coté extérieur, profitez de deux terrasses, l'une au nord donnant sur un beau jardin entièrement clos, puits, carport et garage et l'autre au sud avec vue sur le jardin et la nature environnante.
Une cave vient compléter cet ensemble.
Chauffage fioul et double vitrage, toiture et isolation au plafond 2016, façade sud et volets en aluminium 2021, assainissement individuel à refaire.Pas de piscine
Parcelle totale de 2954 m2 dont une partie en zone naturelle classée.Cette maison n'est pas en zone inondable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012

Maison récente 3 ch - vie plain-pied - tous commerces
En plein coeur du village et en retrait des nuisances, cette maison construite en 2012 dispose d'une vie de plain-pied et d'un total de 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, l'entrée et le dégagement distribuent une première chambre que dessert 1 salle d'eau avec WC. La pièce à vivre avec cuisine ouverte exposée plein Ouest s'ouvre sur la terrasse et le joli jardinet clos.

En toute indépendance à l'étage, le second espace nuit dispose de 2 belles chambres avec placards partageant une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d'une buanderie, d'un grand rangement, d'un local de stockage pour vos vélos et de deux places de stationnement privatives : l'ensemble au sein d'une petite copropriété aux charges faibles (moins de 300 € par an).

Une maison individuelle bien pensée au pied des commerces et transport, à quelques encablures de La Rochelle, sans la charge d'entretien d'un grand jardin.

NB : le bien étant actuellement vidé de tous ses meubles, le mobilier visible sur les images de cette annonce a été ajouté à l'aide de l'intelligence artificielle sans jamais altérer aucuns sols, murs, peintures, plafonds ou éléments structurels

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565