485 biens à vendre, Aude (11)

Très belle maison de village avec cour intérieure et Toit/Terrasse.
Sur le village de Rustiques, à 5 minutes de Trèbes, venez découvrir cette charmante maison de village de 117 m2 habitables, ancienne grange réhabilité en maison d'habitation en 2018.

Au rez de chaussé, la maison se compose:

- Cuisine équipée, ouverte sur le salon/séjour avec accès sur une belle cour intérieure de 18 m2
- Cellier/ buanderie
- Wc suspendu
- Placard à chaussures

Au 1er l'étage:

- Chambre de 9 m2
- Chambre de 10.25 m2 avec placard
- Chambre de 13.25 m2 avec placard et balcon privatif de 5.2 m2, vue sur cour intérieure
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviettes
- Wc suspendu

Au 2ème étage, grande suite parentale d'environ 30 m2, comprenant une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, donnant sur une grande terrasse.

Équipements:

- Climatisation reversible au rez de chaussé et au 2ème étage
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Cumulus classique 200L
- VMC

A découvrir sans tarder !

Taxe foncière: 1173€/An.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162

Fort potentiel – Deux habitations, deux garages, 1 834 m² de terrain : une opportunité à ne pas manquer !
Village du Minervois – Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur ou grande famille

Situé dans un agréable village du Minervois, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il comprend :

Une maison d'habitation d'environ 170 m², à rénover entièrement sauf toiture et assainissement
Un garage de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier.
Un appartement indépendant de 81 m², en cours de rénovation, à terminer selon vos goûts.
Un garage privatif de 65 m² attenant à l'appartement.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 834 m², un véritable atout pour profiter d'un bel extérieur ou développer un projet complémentaire.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, à une famille recherchant de grands volumes, ou à un projet d'habitat intergénérationnel.

Les atouts :

Toiture de la maison déjà refaite.
Deux habitations avec accès indépendants.
Deux grands garages.
Terrain de 1 834 m².
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Village recherché avec commerces, écoles et services à proximité.

Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier ambitieux.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

Maison de village entièrement rénovée en 2024 — terrasse, jardins et stationnement privé, Montagne Noire
Maison de village entièrement rénovée en 2024 — terrasse, jardins et stationnement privé, Montagne Noire

Au cœur de Lespinassière, village de la Montagne Noire perché à près de 500 mètres d'altitude, cette maison de village de 37 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Elle est prête à vivre : aucun gros œuvre à prévoir.

UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, RÉALISÉE EN 2024
L'ensemble de l'installation électrique est neuf (tableau, câblage, prises et interrupteurs), de même que la totalité des canalisations d'eau. Ont également été refaits : les sols, les plafonds, la salle d'eau avec douche, les WC, la cuisine ainsi que toutes les peintures intérieures. L'isolation a été reprise partiellement et les fenêtres sont en double vitrage. La toiture a été reprise il y a une dizaine d'années.

LA DISTRIBUTION
La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée, chauffée et rafraîchie par une climatisation réversible. À l'étage, il y a une chambre avec un coin douche. Une cave de 18 m², accessible depuis l'extérieur, complète l'espace et offre un véritable rangement pour les vélos, le matériel de randonnée ou les provisions.

ESPACES EXTÉRIEURS RARES POUR UN CENTRE DE VILLAGE
Une terrasse de 99 m², deux jardins de 57 m² et 167 m², et un terrain séparé de 217 m². En plus de ça, il y a une place de parking privée, ce qui est plutôt rare dans les ruelles du village.


OÙ VOUS ÊTES
Lespinassière borde le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, au départ des sentiers de randonnée et des parcours VTT de la Montagne Noire. C'est un village animé, doté d'une communauté chaleureuse, d'un restaurant et d'un magasin. Caunes-Minervois est à 10 minutes, Carcassonne à 35 minutes. L'altitude offre des nuits fraîches en été, quand la plaine étouffe.

POUR QUI
Une maison qui conviendra à une personne seule ou à un couple, en résidence principale comme en résidence secondaire de longue durée, à qui souhaite s'installer au calme et dans la nature à la retraite, ou en petit locatif saisonnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798644738