486 biens à vendre, Aude (11)

Maison de village au charme authentique
Sur la commune de Fabrezan (11200), commune avec commerces et école, bordée par l'Orbieu, cette maison de village pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Lézignan Corbières et 30 minutes de Narbonne. Elle sera idéale pour un primo accédant car vendue meublée.

Ses 94m² répartis sur 3 niveaux offrent un aménagement très bien pensé: en rez-de-chaussée une chambre de plus de 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier niveau dessert une grande cuisine très lumineuse de plus de 17m² avec coin repas et cheminée fonctionnelle ainsi qu'un séjour cocooning attenant. Au deuxième et dernier étage, une seconde chambre de plus de 20m², très lumineuse également ainsi qu'un espace couchage ou bureau en enfilade et sous pente.
À l'arrière de la maison, se trouve un extérieur non privatif d'environ 80m², ombragé et très discret qui vous permettra de passer d'agréables moments de détente au calme.
Cette maison pleine de charme à bénéficié de rénovations tout en conservant son cachet: façade refaite avec pierres apparentes, toiture remaniée (décennale) et vélux remplacés en septembre 2026, radiateurs à inertie.

Ses atouts: vendue meublée, habitable de suite, classe énergétique "D", zone non inondable, taxe foncière 770 euros. Cette maison sera parfaite, quels que soient vos projets: résidence principale ou secondaire, investissement locatif (louée en Airbnb saisonnier 7 couchages régulièrement).
Une belle opportunité dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

MAISON DE VILLAGE AVEC UN JARDIN
Située à Villefort (11230), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant ainsi un environnement paisible et authentique .
À l'extérieur, cette maison possède un jardin qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. L'espace extérieur est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air. Un lieu parfait pour se ressourcer et profiter pleinement des joies du jardinage ou des repas en extérieur.

À l'intérieur, cette maison de 86 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'intérieur, à la fois chaleureux et accueillant, invite à la sérénité et à la convivialité. Avec une surface habitable bien agencée, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant un cocon tranquille à la campagne.
** Taxe foncière : 598 euros
** Grande partie de toiture refaite en 2024
** Ballon d'eau chaude récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

CUXAC-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE T5 D'ENVIRON 90 M² - LIBRE 04/2027
**À VENDRE – CUXAC-D'AUDE (11)**

MAISON DE VILLAGE T5 – ENV. 90 m²

Du volume, du confort et de la tranquillité !

Située au sein de la commune de Cuxac-d'Aude, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique.

** Ses atouts **
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et conviviale
• 4 chambres réparties sur deux niveaux
• Climatisation réversible
• Stationnement facile à proximité immédiate
• Environnement calme

Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

*Actuellement louée – Départ du locataire prévu en avril 2027.**
ÉTUDE DE RENTABILITÉ : 9% brut !

Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir ce bien !

**LES SŒURS FERRETTI | SAFTI**
*Deux sœurs, une même passion.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 7,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Propriété d'exception de 370m² avec piscine au cœur d’un magnifique parc paysager de 2135m²
À Salles-d’Aude dans le sud de la France, découvrez cette propriété de prestige de 370m², nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 2135m². Entre volumes exceptionnels, prestations de qualité et une spectaculaire pièce de vie de plus de 100m² sublimée par un incroyable salon cathédrale, cette demeure de caractère au charme provençale offre un cadre de vie unique. À l’extérieur, piscine exposée plein sud, pool-house et vue panoramique à 180° viennent parfaire cet ensemble d’exception. À seulement 15 minutes des plages. Un bien rare et unique sur le secteur.

(Plans disponibles sur demande)

LES ATOUTS

- Quartier résidentiel calme
- Allée privative de 50 mètres menant directement à l'entrée de la propriété
- Vue panoramique dégagée à 180°
- Jardin paysagé étendu sur une parcelle de 2135m²
- Piscine au chlore de 6m x 12m / Exposition plein sud
- Construction récente (2001) / Prestations de qualité
- Volumes généreux et espaces de vie remarquables
- Une salle d'eau ou salle de bains privative pour chaque chambre
- Plus de 200m² de terrasses et balcons offrant des possibilités d'agrandissement
- Chambre 2 : Potentiel d'aménagement en studio indépendant grâce aux arrivées et évacuations d'eau déjà existantes
- Emplacement stratégique : proche des commodités, des transports et des écoles, à seulement 15 minutes des plages

COMPOSITION

- 1 Pièce de vie (105m²)
- 1 Cuisine (23m²)
- 5 Chambres (13m² / 13m² / 21m² / 22m² / 23m²)
- 2 Salles de bains (4m² / 11m²)
- 3 Salles d'eau (4m² / 6m² / 7m²)
- 1 bureau / mezzanine (25m²)
- 1 Buanderie / Chaufferie (16m²)
- 1 Vestibule (5m²)
- 1 Hall d'entrée (12m²)
- 2 Garages (41m²)
- 1 Cour intérieure (20m²)
- 1 Cave (3m²)
- 1 Pool-house (30m²)
- 6 Toilettes

CONFORT

- DPE : B / GES : B
- Installation électrique conforme
- Double vitrage
- Volets roulants électriques (commande centralisée)
- Climatisation réversible
- Chauffage et chauffe-eau (gaz de ville)
- Adoucisseur d'eau

ASPECTS FINANCIERS

- Taxe foncière 2026 : 6900€
- Consommation électrique : 2370€ à 3280€ / an

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

Le meilleur moyen d'en apprécier toute la beauté reste de la découvrir... Je vous invite à organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

MAISON DE PLAIN-PIED T4 100 M² AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 521 M²
Située à Narbonne, dans un secteur agréable et recherché, à proximité de toutes les commodités, des écoles, du centre-ville et des transports en commun, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied T4 idéale pour une vie de famille.

Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, composé d’un séjour convivial et d’une cuisine séparée, offrant un cadre agréable au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, complétant harmonieusement l'ensemble.

Les plus : un garage et un extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez y créer différents espaces de détente et profiter pleinement des beaux jours.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

MAISON T4 R+1 100 M2 AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 468 M²
Située à Narbonne, dans un secteur agréable et recherché, à proximité de toutes les commodités, des écoles, du centre-ville et des transports en commun, venez découvrir cette agréable maison T4 en R+1, idéale pour une vie de famille.

Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, composé d’un séjour convivial et d’une cuisine séparée, offrant un cadre agréable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC.

Les plus : un garage spacieux et un extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez y créer différents espaces de détente et profiter pleinement des beaux jours.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

T3 – 52 M² – PARKING PRIVATIF – BAIL EN COURS
IDÉAL INVESTISSEUR – PARKING PRIVÉ – SECTEUR GARE RECHERCHÉ

Au sein d'un immeuble de rapport, dans le secteur particulièrement recherché de la gare à Narbonne, découvrez cet appartement T3 de 52 m² bénéficiant d'un stationnement privatif inclus.

Un emplacement privilégié pour un investissement locatif avec locataire sérieux déjà en place.

L'appartement est actuellement loué avec une loyer mensuel de 650 € CC, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels.

Soit une rentabilité locative de 7 %.

Autre avantage : le logement se situe dans une copropriété bénévole, un atout supplémentaire pour votre investissement.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Appartement T3 de 52 m²
- 1er étage
- Secteur gare recherché
- Stationnement privatif inclus
- Locataire en place
- Loyer mensuel : 650 € hors charges
- Revenus locatifs annuels : 7 800 €
- Rentabilité : 7,1 %
- Copropriété bénévole

Un investissement locatif avec revenus immédiats!

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser votre visite !
? Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir ce bien !

LES SŒURS FERRETTI | SAFTI
Deux sœurs, une même passion.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 111 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Maison de charme, trois chambres et jardin
Située à Lanet (11330), cette commune rurale charmante offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. La région se distingue par ses paysages verdoyants et son ambiance bucolique.

Cette maison de caractère s'étend sur un terrain spacieux de 5084 m² et offre une surface habitable de 200 m². Elle se compose de six pièces, incluant un séjour lumineux et un salon convivial, idéal pour recevoir. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Les trois chambres, respectivement de 22 m², 19 m² et 17 m², offrent confort et intimité. De plus, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un agréable jardin, propice à la détente et au divertissement en extérieur.
A l'extérieur, vous bénéficierez également d'un carport pour stationner deux véhicules à l'abris, ainsi que d'un petit chalet offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

INVESTISSEMENT LOCATIF +9% – STUDIO LIBRE -NARBONNE
IDÉAL INVESTISSEUR – 3? ET DERNIER ÉTAGE – SECTEUR GARE RECHERCHÉ

À saisir !
Situé dans le secteur très recherché de la gare à Narbonne, découvrez ce charmant studio de 33 m²

En très bon état général, ce studio se situe au 3? et dernier étage d'une copropriété bénévole.

Vous serez séduit par sa belle luminosité et son agréable pièce de vie aux volumes mansardés, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte. Il dispose également d'une salle de bain avec baignoire.

UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES INVESTISSEURS !

Actuellement libre de toute occupation, ce studio était précédemment loué 450 € par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels sur la base de cet ancien loyer. Représentant une rentabilité locative brute potentielle de 9,64 %, hors frais et charges.

Autre avantage non négligeable : la copropriété bénévole permet de bénéficier de charges particulièrement faibles.

LES ATOUTS À RETENIR :
- Très bon état général
- 3? et dernier étage
- Secteur gare recherché
- Appartement libre de toute occupation
- Prix de vente ATTRACTIF et rentabilité brute potentielle : 9,64 %
- Copropriété bénévole avec charges dérisoires

Un petit prix, un emplacement recherché et un beau potentiel locatif : une opportunité à ne pas manquer pour investir à Narbonne !

Contactez-nous pour organiser votre visite !

**LES SŒURS FERRETTI | SAFTI**
*Deux sœurs, une même passion.*

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 56 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

BAISSE DE PRIX !! 2 appartements (T4/T3) + garage de 100m2
Situé à 10' de Narbonne, au sein d'un village toutes commodités cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et résidentiel avec ses commerces locaux et ses écoles. Sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements dans la ville et ses alentours, idéal pour une vie quotidienne pratique.
Il se distingue par une surface totale habitable de 136 m² répartie sur trois niveaux:

- Au rez de chaussée, un spacieux garage de 100 m2 avec une porte sectionnelle motorisée, offrant aisément 5 places de parking sécurisées.

Au 1er étage, un hall d'entrée commun dessert les deux appartements:

-Le premier : appartement climatisé de 73m2, entièrement rénové, composé d'une cuisine moderne, ouverte sur le séjour/salle à manger, de trois chambres et d'une salle d'eau.

-Le deuxième se situant au 2ème étage: Appartement climatisé de 64m2, entièrement rénové, il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine moderne, ouverte sur le séjour et la salle à manger. Son plafond cathédrale avec ses poutres apparentes, lui conférent un caractère chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres et d'une salle de bain.
Le petit plus, sa terrasse tropézienne de 17 m² semi-abritée, offre un espace extérieur convivial et ensoleillé, parfait pour se détendre.
Celui-ci est actuellement loué (loyer: 550€), il constitue une opportunité locative intéressante. Aucune copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une totale indépendance aux futurs propriétaires.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Maison de village de 122 m² – 4 chambres – DPE C
Au cœur du village d'Argeliers situé à 25 minutes de Narbonne ou de Béziers, à proximité des commodités et du canal du Midi, découvrez cette maison de village d'environ 122 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, un spacieux salon-séjour lumineux, un cellier ainsi que des WC séparés.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un dressing aménagé. Des combles complètent l'ensemble.

L'intérieur propose des pièces agréables et des espaces de rangement appréciables. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé C.

Cette maison ancienne, construite au début du XXe siècle, présente une façade à rafraîchir et quelques travaux d'entretien à prévoir, notamment concernant la ventilation.

Sans extérieur ni garage, elle conviendra particulièrement à une famille privilégiant la surface habitable et les quatre chambres, ou à un projet d'investissement locatif.

Une maison de village spacieuse et fonctionnelle, à découvrir à Argeliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Maison avec deux logements indépendants, garage et terrain – Fort potentiel !
Découvrez cette maison offrant deux espaces de vie indépendants, idéale pour une famille souhaitant accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement comprenant :

* Une agréable pièce de vie ;
* Une cuisine équipée ;
* Une chambre ;
* Une salle d’eau ;
* WC séparé.

Ce niveau dispose également d’un garage et d’une buanderie, bénéficiant d’un accès indépendant.

À l’étage, le second logement se compose de :

* Une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée ;
* Une cuisine ;
* Deux chambres avec placards ;
* Une salle de bain ;
* WC séparé .

Côté extérieur, la propriété dispose d’un terrain avec un puits, ainsi que d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Deux portails distincts permettent d’accéder séparément à chaque logement.

Les prestations :

* Chauffage au gaz de ville ;
* Menuiseries en double vitrage ;
* Volets roulants solaires sur la majorité de la maison ;
* Deux accès indépendants ;
* Garage et buanderie ;
* Puits.

Information complémentaire : les deux logements disposent actuellement d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau communs.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou pour allier habitation et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Villa contemporaine Plain Pied de 128 m² sur 446 m² de terrain
A Canet, proche de Narbonne, dans un village dynamique, nous vous proposons cette villa T4 de 128 m² habitables environ en Plain Pied sur une parcelle de terrain de 446 m² sans vis à vis. Elle dispose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour / cuisine de plus de 50 m², de trois chambres avec placard dont une suite parentale de 25 m², d'une salle de bains et de 2 WC. Côté extérieur, les futurs occupants profiteront d'une terrasse et d'un jardin piscinable avec vue sur les montagnes. Ajoutons que la villa bénéficie d'un garage et d'une place de parking privative. Un bien neuf avec de très belles prestations et aux volumes généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frank MARAVAL, Tél. : 0651504037, E-mail : frank.maraval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison de quartes faces avec sous sol et un jardin
Venez découvrir cette agréable maison de 109 m² habitables. Située à Limoux approximatif du centre ville à pied édifiée sur une parcelle de 423 m², offrant de beaux volumes et un sous-sol de 70 m² pour répondre à vos besoins de rangement, de stockage ou de stationnement.

La maison se compose de deux chambres (14 m² chacune ), dont une équipée d’un placard, d’une salle d’eau, WC séparé ,ainsi que d’une cuisine équipée et une buanderie .

Vous serez séduit par son grand salon séjour particulièrement lumineux, agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés avec factures , apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires :

* Toiture refaite.
* Isolation réalisée.
* Chaudière récemment remplacée.
* Travaux de maçonnerie et rénovation des portails.
* Travaux de remise en état du sous-sol.
* Remplacement de la porte d'entrée .
* Installation de garde-corps.
* Remplacement des fenêtres du sous-sol.
* Chauffe-eau électrique remplacé.
* VMC remplacée.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces intérieurs et un sous-sol aux multiples possibilités.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Laure-Minervois – Maison de village de 144 m² avec patio et combles aménageables
À Laure-Minervois, découvrez cette maison de village de 144 m², aux pièces généreuses, dont la façade en pierre et les volets bleus soulignent le caractère.

Elle propose une cuisine équipée avec îlot central et trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Ses beaux volumes permettent d’imaginer un intérieur adapté à vos besoins. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, tandis que quelques finitions permettront de personnaliser les lieux.

À l’extérieur, un patio d’environ 20 m², à l’abri de tout vis-à-vis, constitue un espace intime pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente.

Prix : 149 000 €

Envie de découvrir cette maison et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !


Richard Bogros

Conseiller(ère) en immobilier

06 16 65 12 66

richard.bogros@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOGROS, Tél. : 0616651266, E-mail : richard.bogros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 409868288

Laure-Minervois – Maison de village de 144 m² avec patio et combles aménageables
À Laure-Minervois, découvrez cette maison de village de 144 m², aux pièces généreuses, dont la façade en pierre et les volets bleus soulignent le caractère.

Elle propose une cuisine équipée avec îlot central et trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Ses beaux volumes permettent d’imaginer un intérieur adapté à vos besoins. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, tandis que quelques finitions permettront de personnaliser les lieux.

À l’extérieur, un patio d’environ 20 m², à l’abri de tout vis-à-vis, constitue un espace intime pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente.

Prix : 149 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 0608133286, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461

Domaine de caractère sur 6,2 hectares à La Cassaigne
Au cœur de la nature, dans le charmant village de La Cassaigne, découvrez ce domaine implanté sur une parcelle de 62 000 m². Un cadre privilégié pour profiter de grands espaces, réunir ses proches ou envisager un projet d’accueil touristique.

L’habitation principale de 316 m² accueille cinq chambres ainsi qu’un studio. Ses poutres apparentes et ses matériaux anciens lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un second logement à usage de gîte de 70 m², comprenant deux chambres, complète l’ensemble et permet d’envisager différents usages : recevoir famille et amis ou développer une activité de location.

À l’extérieur, une belle piscine invite à la détente, tandis que l’immense zone boisée offre un environnement naturel propice aux promenades. Un très grand hangar vient enrichir les possibilités de stockage et d’aménagement selon vos projets.

Résidence familiale, lieu de retrouvailles ou projet mêlant habitation et accueil : ce domaine offre de nombreuses perspectives dans un environnement plein de charme.

Prix de vente : 459 800 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 800 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 0608133286, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461