Réf 1697538
Idéale pour une résidence principale, cette maison constitue également une excellente opportunité d'investissement.
Une chambre de plain-pied
à Saint-Pierre-la-Mer - AUDE - environ 15 minutes à pied des plages.
Cette maison se distingue par son excellent état général et ses nombreux atouts fonctionnels. Elle bénéficie d'une agréable terrasse intime.
Les pièces de vie, lumineuses, offrent un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement (espace nuit supplémentaire, coin détente ou bureau), ainsi qu'une chambre équipée d'un placard de rangement.
Un patio complète l'ensemble et constitue un espace pratique pour le stockage et les rangements extérieurs.
La résidence bénéficie de nombreux emplacements de stationnement gratuits, situés à proximité immédiate des pavillons, offrant un confort de stationnement au quotidien.
Climatisation, moustiquaires, double vitrage et volets roulants...
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 0649497875, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 212 € / an
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