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27 Commerces à vendre, FREJUS (83600)

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Fonds De Commerce - 203m²

Frejus (83600)
250 000 €
Bail restaurant clé en main à Fréjus bord de mer
À vendre droit au bail 3/6/9 tous commerces dont restauration, idéal pour couple d'exploitants, chefs indépendants ou investisseurs. Situé à Fréjus, à 100 m de la mer, ce restaurant de 208 m² refait à neuf dispose de 90 places, d’une terrasse fermée de 55 m² et d’un jardin arboré de 100 m². Cuisine professionnelle équipée, double extraction gaz & charbon, brasero, chambre froide neuve, bar à vins, Licence IV.

Fort potentiel saisonnier et emplacement très passant. Loyer : 3 200 € HT/mois.
Opportunité rare, prête à exploiter sans aucun travaux, parfaite pour concept grillade, bistronomique ou bar à vins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 3 750 € TVA, soit 253 750 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 231 250 € HT + 0 € TVA, soit 231 250 € TTC
Honoraires d'agence : 18 750 € HT + 3 750 € TVA, soit 22 500 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

Ce bien vous intéresse ?

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Michel
Dufayel

Exclusivité
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Fonds De Commerce - 80m²

Frejus (83600)
150 000 €
SNACK CLÉS EN MAIN - EMPLACEMENT EN OR
À céder pour raison de santé, fonds de commerce de snack/petite restauration/épicerie fine idéalement situé sur axe très fréquenté.
Local de 80m² avec très belle devanture offrant une excellente visibilité commerciale. Équipement complet incluant four à pizza, prêt à fonctionner sans investissement supplémentaire.
Actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi de 7h à 15h - potentiel considérable de développement en étendant les horaires pour capter clientèles additionnelles : travailleurs matinaux, afterwork, soirées pizza, brunchs weekend...
Clientèle diversifiée déjà établie : employés de bureau en pause déjeuner, automobilistes en transit, résidents du quartier pour l'épicerie fine.
Avantage rare en centre-ville : 4 places de parking privatives permettant de fidéliser une clientèle pressée.
Bail commercial 3/6/9 récent (échéance 2028), loyer modéré de 833€ + 116€ de charges mensuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 152 250 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 750 € HT + 0 € TVA, soit 138 750 € TTC
Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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Michel
Dufayel

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Fonds De Commerce - 180m²

Frejus (83600)
430 000 €
FRONT DE MER FRÉJUS - EMPLACEMENT N°1
Vous avez passé des années à tenir votre établissement, avec rigueur et passion.
Mais entre la pression constante, les charges, la gestion du personnel et le climat morose, le plaisir s’est effacé.


Et vous vous surprenez à rêver d’autre chose :
- Un lieu plus simple, plus beau, plus vivant.
- Un cadre de travail qui donne autant qu’il demande.

Imaginez :
180 m² en première ligne du front de mer à Fréjus.
Un local lumineux, accessible, en plein cœur de la vie touristique.
Un bail tous commerces (y compris restauration) pour installer librement votre concept.
Une visibilité naturelle, un passage constant, une terrasse potentielle avec vue.


Et surtout :
- Un nouveau départ professionnel,
?? Dans un cadre de vie envié,
- Avec un potentiel rare.

Ce droit au bail est bien plus qu’un local : c’est une opportunité stratégique et personnelle.
Un bail 3/6/9 renouvelé en 2021, un loyer raisonnable, une fiscalité locale maîtrisée.

Ce type d’emplacement n°1 ne reste jamais longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 6 450 € TVA, soit 436 450 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 397 750 € HT + 0 € TVA, soit 397 750 € TTC
Honoraires d'agence : 32 250 € HT + 6 450 € TVA, soit 38 700 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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Michel
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Fonds De Commerce - 90m²

Frejus (83600)
97 000 €
SALON DE COIFFURE PREMIUM | EMPLACEMENT N°1 FREJUS
Opportunité d'acquérir un salon de coiffure de 90m² idéalement situé sur l'artère principale de Frejus, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. L'établissement, parfaitement agencé, dispose de 5+ postes de coiffure et 3 bacs de lavage.

Plusieurs espaces privatifs déjà en activité pour des prestations complémentaires (communiqués sous confidentialité).
La présence d'un parking dédié à la clientèle constitue un avantage concurrentiel dans ce secteur prisé où le stationnement est un facteur clé de succès.

Chiffre d'affaires établi de 180.000€, démontrant une activité pérenne et une clientèle fidélisée.

Loyer annuel de 18.000€ (soit 1.500€/mois)
Charges mensuelles de 300€.
Local entièrement équipé et opérationnel, permettant une reprise d'activité immédiate.
Équipe en place composée de professionnels qualifiés en CDI (informations détaillées sur le personnel communiquées lors d'un entretien personnalisé après signature d'un engagement de confidentialité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 000 € HT + 1 552 € TVA, soit 98 552 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 240 € HT + 0 € TVA, soit 89 240 € TTC
Honoraires d'agence : 7 760 € HT + 1 552 € TVA, soit 9 312 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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Michel
Dufayel

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Fonds De Commerce - 53m²

Frejus (83600)
175 000 €
Pizzeria clé en main, rentabilité garantie !
Vous travaillez dur, avec passion, mais toujours pour les rêves des autres.
Vous gérez les coups de feu, les commandes, les clients… mais à la fin du mois, ce n’est jamais vous qui décidez.
Et au fond de vous, une idée revient :
“Et si c’était le bon moment pour me lancer ?”

À Fréjus, dans votre propre pizzeria.
Une terrasse animée de 22 places, un four bois & gaz que vous maîtrisez, des commandes en ligne qui tombent toutes seules.
Un chiffre d’affaires de 340 000 €… et cette fierté : vous êtes enfin chez vous.
Vous gagnez mieux votre vie, dans un cadre ensoleillé, avec une clientèle fidèle et un outil de travail déjà optimisé.

Cette transition est possible, dès maintenant.
Nous vous proposons une affaire clé en main, parfaitement équipée, avec salarié en place et bail 3/6/9 sécurisé.

Aucun investissement à prévoir, un démarrage immédiat.

Ce type d’affaire rentable, bien placée et sans travaux ne reste jamais longtemps disponible à Fréjus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 2 625 € TVA, soit 177 625 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 875 € HT + 0 € TVA, soit 161 875 € TTC
Honoraires d'agence : 13 125 € HT + 2 625 € TVA, soit 15 750 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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Michel
Dufayel

Exclusivité
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Local Commercial - 5 pièces - 217m²

Frejus (83600)
349 000 €
MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE – EMPLACEMENT DE CHOIX
Surface totale : 217 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant :

- Sous-sol et caves : Parfaitement sains et ventilés, idéal pour stockage ou autre usage.

- Rez-de-chaussée (surface commerciale) : 75 m² actuellement exploités en restaurant traversant, avec deux terrasses distinctes (25 couverts en terrasse et 35 couverts à l’intérieur). Cuisine équipée, prestations haut de gamme répondant à un cahier des charges de grande qualité.

- Étage : Appartement T2 de 71 m², utilisable comme logement de fonction ou autre usage.

Caractéristiques du bail :
- Bail commercial 3/6/9 en cours.
- Loyer annuel : 22 600 €.
- Locataire en place, également vendeur de son fonds de commerce au prix du marché (nous contacter pour plus d’informations).


Détails financiers :
- Taxe foncière : 1 500 € par an.
- Investissement sécurisé avec un rendement attractif grâce au locataire déjà en activité.

Opportunité idéale pour deux profils d’acquéreurs :

1. Exploitant-propriétaire : Vous souhaitez devenir propriétaire de vos murs et, par le biais de votre société commerciale, vous constituer un patrimoine. (À condition d’acquérir également le fonds de commerce, également en vente.)

2. Investisseur : Une rentabilité locative intéressante pour sécuriser et valoriser votre capital.


Atouts supplémentaires :

- Restaurant traversant offrant une excellente visibilité.
- Emplacement stratégique avec une clientèle établie.
- Terrasses bien exposées et espace intérieur chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 353 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 327 000 € HT + 0 € TVA, soit 327 000 € TTC
Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (8.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

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Raphaël
Thiebaut

Exclusivité
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Fonds De Commerce - 1 821m²

Frejus (83600)
590 000 €
Commerce de gros rentable potentiel d'expansion !
À SAISIR - Commerce "Discounter" indépendant plus de 1800m² dans zone dynamique.
Affaire performante réalisant un CA de 1.500.000€ avec une excellente rentabilité (EBE > 100K€).
Local spacieux comprenant surface de vente et réserve, dont 500m² inexploités offrant de réelles perspectives de croissance.
Équipe de 8 salariés en place.
Agencement et équipements professionnels parfaitement entretenus.
Stationnement aisé grâce au grand parking.
Idéal pour un entrepreneur ambitieux souhaitant développer une affaire déjà prospère.
Formation assurée.

Loyer : 150.021€
Taxe Foncière : 26.023€
Dépôt de Garantie : 22.783 €
Bail 9 ans renouvelé en 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 590 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 598 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC
Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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Michel
Dufayel

Exclusivité
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Fonds De Commerce - 700m²

Frejus (83600)
265 000 €
Salle de sport 1000 adh. Fréjus – CA 300K – 700 m²
Vous gérez une salle ou un business qui dépend encore trop de votre présence ? Vous cherchez un modèle plus rentable, plus fluide, sans repartir de zéro ?
Imaginez un club autonome qui fonctionne de 6h à 23h grâce au contrôle d’accès, avec plus de 1000 abonnés actifs, un chiffre d’affaires de 300 000 €+, et une gestion allégée.
À Fréjus, cette salle de 700 m² sur 2 niveaux coche toutes les cases : matériel Matrix, 20 vélos RPM, boxe, salles de cours, parking, vidéosurveillance, normes PMR.

Loyer annuel HT : 89 945€.
Taxe foncière : 9 000€.
Charges annuelles : 1 200€.
Prix de vente TTC : 268 000 € (honoraires inclus)
Bail neuf possible, fiscalité optimisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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Michel
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Local Commercial - 3 pièces - 90m²

Frejus (83600)
580 000 €
Murs Commerciaux de 90 m² à Port Fréjus – Emplacement d'Exception sur la Marina
À Vendre : Murs Commerciaux - 89,5 m² - Port Fréjus (83600)
Idéalement situés à Port Fréjus, dans une zone dynamique et prisée, nous vous proposons ces murs commerciaux d’une superficie de 89,5 m². Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un loyer attractif de 46 656 € HT annuels, garantissant une rentabilité immédiate.
Locataire en place :
Activité commerciale bien établie. Bail commercial en cours avec : Prise d'effet : 24/10/2023 fin 23/10/2032
Revenus locatifs : Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière (3370€) et les charges de copropriété (4748€), à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie versé : 3 680 €.
Espaces extérieurs exploités par le locataire via un loyer mairie : Terrasse extérieure de 70 m² pour accueillir des clients en plein air. Terrasse couverte de 165 m² pour une exploitation tout au long de l’année.
Points forts :
Investissement clé en main : Revenus locatifs dès l’acquisition grâce au bail en place.
Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Accessibilité : Proche des parkings publics et des transports en commun, favorisant un fort flux de clientèle.
Informations complémentaires :
Superficie intérieure : 89,5 m² (2 lots réunis).
Garage fermé (3e lot) inclus en sous-sol.
Bâtiment construit en 1990, offrant des prestations modernes et un entretien de qualité.
Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel, idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement intéressant sur le long terme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 580 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 585 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 555 000 € HT + 0 € TVA, soit 555 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5.41 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

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Grégory
Scala

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Local Commercial - 2 pièces - 90m²

Frejus (83600)
849 000 €
MURS COMMERCIAUX VUE MER 90 m² + TERRASSE 74 m²
Situés face à la mer, en plein cœur du quartier recherché de Fréjus-Plage, ces murs commerciaux de 90 m² offrent une opportunité unique d’investissement.

Atouts majeurs :

- Emplacement premium, vue mer imprenable
- Surface intérieure de 90 m²
- Terrasse privative de 74 m² (jouissance exclusive sans droit de terrasse à payer à la mairie)
- Garage de 12 m² en sous-sol

Un investissement sécurisé :

- Locataire en place avec bail commercial 3-6-9
- Loyer HT HC : 3 791 € / mois
- Charges de copropriété : 180 € / mois (entièrement récupérées auprès du locataire)
- Taxe foncière : 2 138 € / an (à la charge du locataire)

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique et un rendement locatif attractif.

- Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 06.20.86.18.93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 849 000 € HT + 169 800 € TVA, soit 1 018 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 160 000 € TVA, soit 960 000 € TTC
Honoraires d'agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC (6.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

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Grégory
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