Hôtel, bar, restaurant licence 4 dans quartier résidentiel et prisé de Fréjus. Etablissement de 600 m² avec 14 chambres (potentiel 200m² supplémentaires dans les combles) soit 800m2 sur plus de 1440m² de terrain. Nombreuses places de parking. L'établissement se trouve en haut de la Tour de Mare, proche de la sortie d'autoroute et des randonnées de l'Esterel, à coté du lac de l'écureuil dans un secteur très calme. Restauration 70 places en salle et 80 en terrasse ensoleillée exposée plein Sud. Dans la salle de restauration vous disposez d'un coin salon, d'une piste de danse avec équipement sono et karaoké. Actuellement des soirées à thème sont organisées. Cuisine tout équipée de plus de 60m² avec labo pâtisserie, espace pizza et coin plonge. Vestiaire et douche pour le personnel. Salle de jeu, terrain de boules, salle de séminaire et salle anniversaire karaoké (louée pour les évènements) viennent complétés les prestations. Loyer = 3840€ HT mensuel Charges locative = 285€ Bail commercial 3/6/9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 3 015 € TVA, soit 338 015 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 319 925 € HT + 0 € TVA, soit 319 925 € TTC Honoraires d'agence : 15 075 € HT + 3 015 € TVA, soit 18 090 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Venez découvrir cet univers PUB vintage proposant restauration et tapas dans une décoration atypique. Coup de cœur assuré pour cet établissement "clef en main" a forte rentabilité. PROFITEZ DES LA SAISON 2024 pour débuter l'aventure avec l'affluence grisante de l'été et des journées exceptionnelles aux chiffres d'affaires record. En plein cœur de port Fréjus avec une visibilité stratégique, l'établissement profite d'une exposition de choix. Son activité est annuelle grâce a la fidélisation des clients locaux. Le bar est entièrement équipé de matériel récent, décoré et fonctionnel. Autonomie totale et marge importante sans contrat brasseur. Partenariat de sponsoring par des bières Belges a forte notoriété. Cuisine indépendante de 30m² réfléchie pour une efficacité optimale permettant une exploitation avec équipe réduite. Grand espace de stockage avec 2 chambres froides (positive et négative). Terrasse couverte de 164 m² et terrasse extérieure de 70 m² pour un total de plus de 130 places assises Bail 3/6/9 neuf CA en progression 411 k€ en 2021 / 614 k€ en 2022 et proche du million en 2023 Loyer 70 k€ annuel / Terrasse 24k€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 585 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 590 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 556 000 € HT + 0 € TVA, soit 556 000 € TTC Honoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (6.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

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