3222 biens à vendre, Gironde (33)

Maison familiale de 190 m² avec terrain constructible et divisible de 1 016 m²
Située en plein centre de Pauillac, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison d'environ 190 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une cuisine d'été, deux chambres, un WC, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m².
L'étage dessert une salon avec insert bois, une cuisine fermée, une vaste véranda chauffée faisant office de salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec baignoire et WC, un 2ème WC indépendant et une buanderie.
À l'extérieur, le terrain de 1 016 m² constitue un véritable atout. Entièrement constructible et divisible, il permet d'envisager la création d'un terrain à bâtir indépendant grâce à un second accès déjà existant sur l'arrière de la propriété. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou un investisseur souhaitant valoriser le potentiel foncier du terrain.
Les travaux réalisés récemment apportent un confort supplémentaire :
• Isolation refaite en 2020
• Maison entièrement repeinte en 2026
• Électricité partiellement rénovée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345

Hangar / garage de stockage sur parcelle d’environ 550 m²
Situé sur une parcelle d’environ 550 m², ce hangar bénéficie d’une bonne exposition et d’un accès pratique avec une ouverture directe sur rue d’environ 4 mètres, ainsi qu’un **portillon indépendant donnant également sur la rue.

Le terrain dispose d’un jardin arboré, offrant un cadre agréable et un beau potentiel d’aménagement.

Actuellement utilisé comme garage / hangar de stockage, le bien fait l’objet d’un changement de destination en cours. Une évolution du projet peut être envisagée selon les possibilités offertes par le PLU et sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Un bien intéressant pour du stockage, un projet professionnel, artisanal ou une future transformation selon faisabilité.

Vos informations ont de la valeur, devenez apporteur d'affaires : https://www.roulet-immobilier.fr/devenir-apporteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145

Maison 2024 sans vis à vis, état irréprochable
Villa d’architecte neuve (2024) située à Arsac, d’une surface de 153 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 682 m². Elle incarne parfaitement l’alliance du design contemporain, des volumes généreux et de prestations haut de gamme.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre une hauteur sous plafond remarquable et un plafond étoilé unique, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une large baie vitrée à ouverture intégrale prolonge naturellement l’espace vers la terrasse. La cuisine haut de gamme, en marbre, dispose d’un îlot central convivial. L’espace nuit comprend une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau et wc, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, un bureau et un autre wc indépendant. Un double garage attenant complète le bien. À l’extérieur, jardin, boulodrome et piscine invitent à la détente. Confort avec pompe à chaleur réversible et micro-station d’assainissement. Bien rare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895

Maison Duplex lumineuse avec jardin au calme
À Parempuyre, dans un environnement résidentiel, cette maison en duplex de 56 m² offre une alternative intéressante à l’appartement, avec son jardin privatif et son accès indépendant au sein d’une petite copropriété.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante bénéficie d’une double exposition Est/Ouest qui permet de profiter d’une lumière naturelle bien répartie au fil de la journée. Elle donne directement accès au jardin privatif exposé Est et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie dès les beaux jours.

À l’étage, l’espace nuit est clairement séparé et accueille deux chambres ainsi que les pièces d’eau. Cette organisation sur deux niveaux permet de retrouver le fonctionnement d’une petite maison tout en conservant une surface facile à entretenir.

Le logement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Son DPE classé C constitue également un point appréciable pour un bien de cette catégorie.

Une place de stationnement privative complète l’ensemble.

La copropriété compte 12 lots, dont seulement 6 à usage d’habitation. Sa taille contenue contribue à limiter les charges et à conserver un fonctionnement simple au quotidien.

Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre les différents services de Parempuyre et de la métropole.

Par sa configuration, son jardin et son état général, ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

Maison familiale rénovée avec piscine et dépendance à Carbon-Blanc
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 132m² entièrement rénovée, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir.

L'entrée ouvre sur une chaleureuse pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec espace salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison bénéficie également de la climatisation et d'un système de chauffage par gainable à l'étage.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse et piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage attenant et un porche permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

En bonus : une dépendance de 23 m², actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail, mais pouvant également être transformée en studio indépendant pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Les atouts : maison entièrement rénovée, 4 chambres dont une suite parentale, climatisation, piscine, garage, dépendance de 23 m² et emplacement recherché proche de toutes les commodités.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

VILLA T7 GUJAN MESTRA / SPA /GARAGE
Située à Gujan-Mestras (33470), quand un environnement privilégié entre mer et ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des commodités urbaines. Proche des écoles et des transports en commun (bus et les trains), cette propriété est stratégiquement positionnée pour une vie pratique au quotidien.

La villa s'étend sur un terrain de 434 m² comprenant une terrasse, une véranda, un jardin arboré et un espace jacuzzi, offrant ainsi un cadre de vie extérieur paisible et convivial. La maison dispose de trois places de parking extérieures et d'un garage.

À l'intérieur, la maison de 174 m² se compose à l'étage, un lumineux séjour/salle à manger avec insert, une cuisine ouverte enterrement équipée, 2 chambres, une grande salle d'eau et un WC séparé . En rez-de-chaussée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une grande arrière cuisine, une véranda et un garage complètent harmonieusement ce bien spacieux et fonctionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563

Maison 90m2 au centre-ville
Située à Audenge (33980), cette maison au charme des années 20 bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Proche des commerces et du port cette localité est idéale pour les familles en quête de commodités ou d'une profession libérale ou d'un commerce avec la possibilité d'un parking.

Cette maison de 90 m², érigée sur un terrain de 571 m², a été rénovée dans les années 70, conservant ainsi son cachet d'antan avec de belles hauteurs sous plafond et de grandes menuiseries. Elle est composée d'une entrée , deux chambres généreuses, un séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son beau jardin clôturé offre un espace extérieur intime et sécurisé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 100 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293

Domaine équestre: habitation en pierre et centre équestre
Idéalement située, proche de Blaye, à 45 minutes de Bordeaux et 1h de Royan, la propriété comprend:
Une maison d'habitation d'environ 174 m², en parfait état, implantée de façon à permettre une vue globale des installations. La maison entièrement rénovée en 2017 dispose d'une entrée (18m²), d'une grande cuisine équipée, d'un vaste séjour. A l'étage, deux suites parentales et un grand bureau en mezzanine organisent l'espace avec confort et clarté. Une piscine chauffée avec grande terrasse et le jardin privé et clôturé avec vue sur les installations équestres viennent parachever ce bien.

La partie équestre:
- Surface foncière + de 10 hectares
- Ecurie de 470m² en 2 parties de 235m² comprenant 22 box chevaux de 3.5x3m ( transformable en paddock terrasse)
- Indépendamment : 10 box poneys
- Manège couvert 40x20
- Carrière extérieure en L de 100x45m avec retour de 30x25m
- Club house et balcon avec vue sur carrière et manège
- Partie boisée attenante à la carrière, aménagée avec piste de cross et accessible pour balade chevaux/poneys.

Votre futur projet commence ici ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 955 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 0661082750, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813921145

Appartement T3 Bis - Noès - 71m² (67,85m² Carrez)
A Pessac, secteur Noès dans la résidence de Tournebride, venez découvrir cet appartement rénové à proximité des transports et des universités.

En RDC avec un jardin privatif, il est composé d'un séjour/salle à manger, d'un bureau ouvert sur la pièce de vie, de deux chambres, une SDB, un WC séparé, un cellier. Une cave vient compléter ce bien. Local vélo collectif.

Ce bien est idéal pour des primo accédants, un investisseur (proximité des universités, possibilité de colocation).

Venez le découvrir sans attendre.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892