3222 biens à vendre, Gironde (33)

Maison 3 chambres avec jardin, garage et tram à pied
À deux pas de Bordeaux Bastide et du tramway, dans le bas Cenon, découvrez cette agréable maison familiale de 100m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à granules, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée d'environ 18 m², créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un agencement pratique pour toute la famille.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Une véranda prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure. Vous profiterez également d'une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour partager des repas ou des moments de détente en toute saison.

Un garage attenant complète la maison, tandis qu'un atelier indépendant en fond de parcelle, raccordé à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un abri de jardin, offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.

À seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et de Bordeaux Bastide, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

Au cœur de Cadillac,maison avec jardin et garages !
Maison de plain-pied au cœur de Cadillac

Idéalement située en plein centre de Cadillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied d'environ 67 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.

Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.

Construite sur une parcelle de 585 m², elle bénéficie également de deux garages, véritables atouts pour le stationnement et le stockage.

Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585

T1 - Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement deux étages, cet appartement de 24 m² séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie disposant d'un grand placard de rangement et donnant accès à un balcon. Depuis cette pièce principale, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à une salle de bains avec WC et emplacement pour un lave-linge. Ses volumes bien pensés offrent un véritable confort de vie malgré sa superficie.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés : menuiseries remplacées, électricité refaite et chaudière récente. L'appartement est parfaitement entretenu et ne demande qu'une remise au goût du jour selon vos envies.

La résidence, composée de quatre bâtiments, est entièrement sécurisée. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024 et la toiture a été révisée.

Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus au pied de la résidence) et de l'ensemble des campus et universités de Talence et Pessac.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

Maison de 172 m² - 7 pièces
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Lugasson à 5 minutes de Rauzan, cette maison de 172 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Dès les premiers instants, on y ressent une atmosphère apaisante, qui invite à ralentir et à savourer chaque instant.

La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine, d'une grande cuisine conviviale, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'une grande entrée accueillante.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse cosy à l'avant de la maison, idéale pour les moments de détente, tandis qu'à l'arrière, un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison possède un fort potentiel et nécessitera quelques travaux de décoration pour révéler tout son charme et en faire un lieu de vie à votre image.

De plus attenant et communiquant à la maison un grand garage d'environ 53m² ainsi qu'un appentis de la même surface complètent cette ensemble. De nombreuses possibilités s'offrent à vous !

Un bien rare pour ceux qui recherchent charme, luminosité et sérénité dans un cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992

LES MIQUELOTS PROCHE COMMODITES ET ECOLES
Belle villa de 136 m2 sur terrain clos et intimiste de 575 m2

Découvrez cette spacieuse villa de 136 m2 habitables, offrant de beaux volumes et cadre de vie agréable sur terrain de 576 m2

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau séjour-salon lumineux avec une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda de 18 m2 le tout équipé de climatisation réversible.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle et deux WC. Vous disposerez également d'un garage avec dressing et nombreux rangements.

A l'étage, une quatrième chambre avec dressing complète ce bien.

A l'extérieur, le jardin intimiste et aménagé de terrasses offre un véritable havre de paix, avec la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies.


Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 0663547686, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045

Jolie Maison aux Eyquems
Venez visiter cette jolie maison de plain pied sur un terrain paysagé de plus de 400 m2 située dans le quartier très prisé des EYQUEMS dans une rue pavillonnaire très calme.
Vous découvrirez un très beau séjour, une jolie cuisine équipée et son cellier, 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes avec un lave mains.
Vous profiterez d'un garage de plus 28 m2.
Ce bien profite également d'un potentiel de transformation intéressant.
N'hésitez plus, appelez-moi et nous la visiterons ensemble !

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Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 0761203254, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322

Plain-pied 70 m², avec terrasse, jardin, parkings
Imaginez-vous poser vos valises dans une maison de plain-pied de 70 m², construite en 2016 et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Vous entrez et découvrez une cuisine ouverte sur le séjour, espace de vie lumineux et convivial. Un cellier attenant facilite le rangement, tandis que le dégagement dessert deux chambres et une salle de bain, complété d'un WC séparé. Côté extérieur, une terrasse vous invite aux repas en plein air, agrémentée d'un arbre fruitier, sur une parcelle de 279 m². Un cabanon et une place de parking complètent ce bien.
Idéalement située à l'entrée de Gujan-Mestras, cette maison vous rapproche des commerces, des écoles et des accès du Bassin d'Arcachon, dans un secteur recherché du sud Bassin.
Cette maison vous correspond ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

Maison avec 3 chambres, jardin, garage et piscine
Idéalement située dans la dynamique commune de Castelnau-Médoc, à proximité des commodités, cette jolie maison, plain-pied, de 88m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1025m², offre une agréable qualité de vie.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Un garage attenant offre une surface utile supplémentaire.

À l'extérieur, une terrasse carrelée, une piscine 10 x 5 m, deux abris de jardin ainsi qu'un espace stationnement avec finition en enrobé, complètent le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 352 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890455710

Maison familiale 6 pièces à Listrac-médoc
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison construite en 2006 offre une superficie habitable de 136 m² sur un terrain de 1 450 m².
Elle dispose vaste séjour salon / salle à manger de 44 m² attenant à une cuisine ouverte et donnant accès à la terrasse et au jardin.

La partie nuit comprend sur 2 niveaux 4 chambres de 12 à 15 m², dont 2 avec leur propre salle d’eau.
S’ajoutent une salle de bain indépendante, deux WC séparés et un bureau de 8 m².

Un cagibi complète l’ensemble pour plus de praticité. Le chauffage électrique par plancher chauffant assure un confort tout au long de l’hiver. Possibilité d'installer un poêle.

À l’extérieur, un grand jardin arboré est accompagné d’une dépendance en bois à l’arrière et d’un double carport.

L’environnement est calme et verdoyant, à proximité immédiate des arrêts de bus scolaires et de la gare TER, offrant un accès rapide vers les communes voisines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853

Grand volume pour activité de bureaux et stockage
Situé à Saint-Mariens (33620), ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour développer une activité professionnelle., tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, facilitant ainsi les déplacements.

À l'extérieur, ce bien impressionne par sa superficie de terrain généreuse s'étendant sur 2486 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement avec ses 10 places dédiées. Deux hangars jumelés de 250 m² chacun complètent l'extérieur, dont l'un est actuellement loué jusqu'en mars 2028. Ces hangars proposent des aménagements pratiques tels que des bureaux climatisés, des salles d'eau, des espaces de stockage et des sanitaires.

À l'intérieur, ce local commercial de 500 m² se compose de 7 pièces spacieuses, offrant un vaste espace pour développer une activité professionnelle. Les caractéristiques comprennent notamment un local commercial, ainsi que les équipements supplémentaires mentionnés tels que 3 bureaux climatisés, 3 WC, 2 douches, un espace d'archivage et des locaux annexes. Construit en 2007, ce bien offre un potentiel incroyable pour un investissement commercial attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Maison de plain-pied rénovée, au pied des commerces
Idéalement située à seulement 800 m du centre de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (lignes de bus 3 et 39, ligne G Express, arrêt "Bords de Jalles"), du collège François Mauriac ainsi que des écoles maternelles et primaires. Un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied.

Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied offre une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre, un bureau de 8,20 m² (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant), une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un abri indépendant en bois d'environ 10 m², parfait pour le rangement, le bricolage ou le stockage des vélos.

Les + :

Emplacement recherché, proche du centre-ville
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Lignes de bus 3, 39 et G Express
Maison entièrement rénovée
Climatisation dans la pièce de vie
Cuisine neuve équipée
Belle hauteur sous plafond
Bureau de 8,20 m²
Abri indépendant d'environ 10 m²

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 6,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811

Maison familiale au Chartrons - 176m2
Découvrez cette superbe échoppe familiale d’environ 180 m², entièrement rénovée par architecte, alliant avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines.
Située dans un environnement calme et recherché dans le quartier des Chartrons, elle bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare où volumes, caractère et qualité de rénovation se conjuguent à la perfection. Coup de cœur garanti !
L’entrée avec rangements sur mesure dessert une première chambre avec salle d’eau privative, idéale également pour une activité libérale grâce à son accès indépendant.
La pièce de vie traversante de 55 m² constitue le cœur de la maison. Elle offre de beaux volumes et un charme préservé avec son parquet d'époque, sa cheminée en marbre, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Une salle de bains complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec placards sur mesure, une buanderie et un second WC.
Le rez-de-jardin, entièrement rénové par architecte en 2024, accueille un bureau, une chambre, un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d’eau et accès direct à la terrasse.
À l’extérieur, un jardinet, au calme et sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage fermé est disponible en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

Terrain à bâtir, quartier recherché
Terrain à bâtir de 800m2 dans un petit lotissement de 4 lots : quartier résidentiel très recherché, arboré et au calme absolu.

PLU zone 1AUD , COS à 25% soit une emprise au sol autorisée de 200m2 et R+1 autorisé soit une surface plancher totale de 400m2 en deux niveaux pour votre construction et annexes.
Et 200m2 de plain-pied.
Terrain viabilisé, piscinable et non divisible .
"Libre de tout constructeur"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199

Terrain à bâtir de 800m2, quartier prisé
Terrain à bâtir de 800m2 dans un petit lotissement de 4 lots : quartier résidentiel très recherché, arboré et au calme absolu.

PLU zone 1AUD , COS à 25% soit une emprise au sol autorisée de 200m2 et R+1 autorisé soit une surface plancher totale de 400m2 en deux niveaux pour votre construction et annexes.
Et 200m2 de plain-pied.
Terrain viabilisé, piscinable et non divisible .
"Libre de tout constructeur"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199

Beau et grand terrain à bâtir de 1533m2
Terrain à bâtir de 1533m2 dans un petit lotissement de 4 lots : quartier résidentiel Prenium, arboré et au calme absolu.

PLU zone 1AUD , COS à 25% soit une emprise au sol autorisée de 383m2 et R+1 autorisé soit une surface plancher totale de 766m2 en deux niveaux pour votre construction et annexes.
Et 383m2 de plain-pied.
Terrain viabilisé, piscinable et non divisible .
"Libre de tout constructeur"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199

Maison de caractère
Située dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon (33120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer. Proche de commodités et d'attractions locales, ce bien allie ambiance pittoresque et confort moderne, idéal pour les amateurs de la côte atlantique.

À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse ensoleillée et un jardin bien entretenu, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. La piscine ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur, créant un environnement propice à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison de caractère des années 1900 offre 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée présente une belle pièce de vie, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres dont ne site parentale, une deuxième salle d'eau complétant l'espace nuit. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 281 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 0607767045, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A FINIR DE RENOVER
Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min Bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux.
Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à Saint-Louis-de-Montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes.
Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville.
Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune.
Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires.
PLU ZONE UM1* 5L00 HF9(A) IP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 103 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € HT + 1 090 € TVA, soit 6 540 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513498246

Maison rénovée de 75m2 où confort moderne et charme authentique se rencontrent sur un terrain de 1334m2.
Élégance contemporaine et sérénité en pleine nature à Talais

Dans un environnement privilégié, entre campagne préservée et proximité de l’océan, découvrez cette élégante maison de 75 m² offrant un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Entièrement repensée pour allier charme et performance énergétique, la propriété a bénéficié de travaux récents de qualité : installation d’une pompe à chaleur neuve, mise en place d’une VMC simple flux récente, isolation des murs par l’intérieur ainsi que l’isolation renforcée des combles. Autant d’atouts qui garantissent un confort optimal en toute saison et une meilleure maîtrise des consommations.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la fluidité de la distribution. La maison propose cinq pièces harmonieuses, dont trois chambres confortables avec rangements intégrés, véritables espaces de repos. Le séjour, chaleureux et convivial, est sublimé par une cheminée, invitant à des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine équipée ainsi que la salle de bains fonctionnelle complètent ce niveau avec élégance.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain de 1 334 m² offre un potentiel exceptionnel, propice à la détente comme aux projets paysagers. La véranda prolonge agréablement l’espace de vie et ouvre sur une vue dégagée du jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un garage vient parfaire l’ensemble en apportant praticité et confort au quotidien.

Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 0614776477, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683

Etablissement commercial emplacement prémium
À seulement 70 mètres de la plage, sur l’axe principal et face à l’océan, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique.
Bâtiment en pleine propriété. Potentiel de développement important. Activité immédiatement exploitable
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Un outil de travail complet
• Restaurant entièrement équipé avec bar
• 16 chambres existantes à réhabiliter
• Surface totale: 488 m² au sol 323 m² à l’étage
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Un fort potentiel de valorisation
• 150 m² modulables au rez-de-chaussée :
o Création de 2 appartements ou magasins
o Extension du restaurant
• Environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l’étage
? Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l’offre
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Rez-de-chaussée
• Salle de restaurant + bar : 164 m², Cuisine professionnelle : 60 m², Réserve : 44 m²
• Deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartement ou magasins)
• Garage : 26 m²
Étage
• 14 chambres avec travaux à envisager, Espaces encore aménageables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 058 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € HT + 8 333,33 € TVA, soit 50 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979