Maison à vendre à PAUILLAC de 190m²318 000 €
Réf 1342844
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 190 m²
Maison
190m²
7
4
2
3
1 016m²
Électrique individuel
1985
Le point fort de cette maison
Terrain constructible et divisible avec second accès indépendant, emplacement recherché centre-ville, maison familiale
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 190 m²
Maison familiale de 190 m² avec terrain constructible et divisible de 1 016 m²
Située en plein centre de Pauillac, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison d'environ 190 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une cuisine d'été, deux chambres, un WC, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m².
L'étage dessert une salon avec insert bois, une cuisine fermée, une vaste véranda chauffée faisant office de salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec baignoire et WC, un 2ème WC indépendant et une buanderie.
À l'extérieur, le terrain de 1 016 m² constitue un véritable atout. Entièrement constructible et divisible, il permet d'envisager la création d'un terrain à bâtir indépendant grâce à un second accès déjà existant sur l'arrière de la propriété. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou un investisseur souhaitant valoriser le potentiel foncier du terrain.
Les travaux réalisés récemment apportent un confort supplémentaire :
• Isolation refaite en 2020
• Maison entièrement repeinte en 2026
• Électricité partiellement rénovée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345
Elle se compose en rez-de-jardin d'une cuisine d'été, deux chambres, un WC, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m².
L'étage dessert une salon avec insert bois, une cuisine fermée, une vaste véranda chauffée faisant office de salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec baignoire et WC, un 2ème WC indépendant et une buanderie.
À l'extérieur, le terrain de 1 016 m² constitue un véritable atout. Entièrement constructible et divisible, il permet d'envisager la création d'un terrain à bâtir indépendant grâce à un second accès déjà existant sur l'arrière de la propriété. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou un investisseur souhaitant valoriser le potentiel foncier du terrain.
Les travaux réalisés récemment apportent un confort supplémentaire :
• Isolation refaite en 2020
• Maison entièrement repeinte en 2026
• Électricité partiellement rénovée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3220€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Barbe
Lesparre-Médoc (33340)
56 biens en portefeuille
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