3222 biens à vendre, Gironde (33)

Maison 45 m2 - Chartrons
Découvrez cette charmante maisonnette, nichée dans une rue paisible à proximité de l'église Saint-Martial. Avec ses 45 m² en duplex, cette propriété offre un vaste champ de possibilités pour la personnalisation.

La belle cour de 35 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, de repas en extérieur ou de moments de détente.
Un garage de 24 m² vous assure un confort inégalé dans ce quartier.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par la cuisine indépendante et le séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur la cour. À l'étage, la mezzanine se transforme en une chambre cocooning, complétée par une salle d'eau et des toilettes.

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du Tram B, des quais, des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement judicieux.

Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cette maison à votre image !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181

Magnifique maison avec coin jardin jacuzzi
Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), cette maison de qualité allie tranquillité et praticité, étant à proximité immédiate du tram C, bus 424/432/462 et des commodités. Le quartier calme et agréable offre un cadre de vie recherché, idéal pour les familles et les citadins en quête de quiétude.

Implantée sur un terrain de 253 m², la propriété dispose d'un espace extérieur comprenant un jardin avec jacuzzi et un carport pouvant accueillir deux véhicules.

À l'intérieur, la maison de 160 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un salon lumineux, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une troisième salle d'eau, un WC indépendant, et de nombreux espaces de rangement. Une terrasse sur les toits complète cet ensemble harmonieux, faisant de cette résidence une opportunité unique sur le marché.

Aucun travaux a prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684

Vente salon de coiffure
D'une surface de 35 m², ce fonds de commerce entièrement rénové en 2021 se compose de 3 fauteuils, 2 bacs et 1 siège enfant, équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge professionnels. Accompagné d'une salariée BP et d'une alternante, ce salon bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer attractif de moins de 820 euros par mois, non soumis à TVA.
Situé sur la commune prisée du Bouscat (33110), proche des boulevards de Bordeaux ce salon de coiffure mixte bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 36 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Opportunité Business : Local de 54 m² Climatisé !
Vous lancez votre activité ou vous cherchez à déménager ?
Ce local est l'outil de travail parfait, alliant confort et fonctionnalité.

Ce qui fait la différence :

Surface : 54 m² intelligemment répartis.

Stockage : Une réserve de 8 m² (indispensable !).

Confort : Climatisation réversible déjà installée

Prêt à l'emploi : WC privatifs et espace lumineux.

C’est le local idéal pour :
Un commerce de proximité (boutique, concept store).
Une profession libérale (cabinet, agence).
Des bureaux pour une équipe dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 530 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 970 € HT + 2 394 € TVA, soit 14 364 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

T4 au calme, proche commodités, Tram- gare. Jardin
Quartier Nansouty à 2 pas du tram et de la gare. Venez découvrir cette maison de 77 m² au beau potentiel, bien placée. Vous trouverez une entrée, un WC indépendant avec lave main, une grande pièce de vie, une cuisine équipée pouvant être ouverte, et une véranda offrant 15 m² supplémentaires. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec un second WC.

Vous pourrez profiter d'un jardin d'accueil privatif avec place de parking et de l'autre côté de la maison, d'un second jardin privatif ouvert sur un parc privé et sécurisé pour laisser jouer les petits et grands.

Les +: Clim réversible sur la pièce de vie. Au calme, proche gare et Tram, commerces. Beau potentiel. A 900 m de la place Nansouty.

Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7.

Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489

T1 bis situé quartier Saint Michel à 200m du Pont de Pierre
- Au première étage situé dans le quartier Saint-Michel à 200m du Pont de Pierre, 450m de la Grosse Cloche 600m de la Rue Sainte Catherine et 200m de toutes les lignes de Tram.

- Entièrement rénové dans un immeuble en pierre donnant sur une cours intérieure. Le bien se compose : d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. D’un espace nuit avec placard séparé par une verrière (possibilité de fermer). Salle d’eau carrelé avec douche, WC suspendu, meuble vasque et machine à laver. Parquet, Double vitrage, Chauffage électrique. Interphone Prise fibre (internet/TV)

- Copropriété de 8 lots, syndic Cabinet Demons, (dernier PV du juillet 2021) Charges de copropriété env. 700€/an Taxe foncière env. 550€/an Loyer mensuel actuel de 590€ charges comprises (560€ hors charges) Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur (rentabilité brute de 4,15% avec le bail actuel) Bail en cours du 18/09/2019 au 17/09/2022. Congé pour vente donné au locataire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher LEPLEUX, Tél. : 06 28 68 40 68, E-mail : christopher.lepleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 802206532