398 Appartements à vendre, Val-de-Marne (94)

Studio d'investissement locatif
Grand studio de 26 m2 idéalement situé à proximité immédiate de l’aéroport d’Orly, du RER C, de la nouvelle ligne 14 ainsi que du marché de Rungis.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée et une grande salle d'eau avec Wc. Entièrement meublé.

L’appartement se situe au sein d’une résidence de tourisme, permettant une pleine gestion locative et un loyer garanti avec une rentabilité à 5%. Un nouveau bail vient d'être mis en place pour 9 ans.

La résidence est également équipé, d'une salle de réception pour le petit déjeuner, d’une salle de sport et d’un espace sauna / hammam.

Opportunité rare.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733

IVRY SUR SEINE, proche des quais, F2 rénové
IVRY SUR SEINE: à 10 mn à pied du RER C, à une station de la Bibliothèque François Mitterrand, Paris Châtelet les Halles en 15 mn, commerces et écoles à proximité, nouveau quartier d'Ivry Port, en pleine mutation, ce lieu comprenant de nombreux commerces et des écoles supérieurs dont: l' IPSA, INTECH, Ecole des Mines, il s'agit d'un appartement de type F2 d'environ 33 m², situé en étage dans une petite copropriété calme et sécurisée comprenant: une petite entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un séjour, une chambre (haut de plafond) avec dressing, une salle d'eau avec WC, belle hauteur de plafond, une cave au sous-sol complète ce bien, parking possible (location 60 €), les charges sont peu élevées 90euros /mois, idéal pour une première acquisition ou investisseur. quartier revalorisé avec l'arrivée de la Caisse des Dépôts et Consignations.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 0609266029, E-mail : karine.montazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492200902

Rue DANTON - Bel appartement avec 2 balcons et double parking
** EXCLUSIVITE ** Rue Danton **
par Gabrielle Masson - SAFTI

Vous recherchez un grand appartement baigné de lumière ? Bien agencé ? Très bien entretenu ? Regorgeant de rangements ? Avec plusieurs extérieurs et parkings ? Et le tout dans une résidence récente et sécurisée, extrêmement bien localisée ?

Ne cherchez plus, cet appartement de 99.28 m² coche toutes les cases !

Au dernier étage d'une élégante résidence en pierre de taille des années 2000 rue Danton, il vous offre une luminosité permanente grâce à sa double exposition est-ouest. Ses deux balcons au calme sauront vous séduire. Vous apprécierez également son vaste séjour de 41m² et sa cuisine entièrement équipée. Un double parking en sous-sol est vendu avec l'appartement.

L’appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable : une entrée avec rangements dessert un vaste séjour de 41 m², ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres. Côté pratique, vous disposerez également d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC et de WC séparés.

Contactez-moi pour discuter de la perle rare que vous recherchez et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !

**Quelques mots sur Le Kremlin-Bicêtre**
Le centre-ville s’organise autour de l’avenue de Fontainebleau, l'avenue Eugène Thomas et de la rue du Général Leclerc, avec de nombreux commerces de proximité, le marché qui se tient trois fois par semaine et le centre commercial Okabé. La ville bénéficie d’un accès direct à Paris grâce à la ligne 7 du métro (stations Kremlin-Bicêtre) ainsi qu’à la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre). Des pistes cyclables et le réseau de bus permettent également de rejoindre Paris en quelques minutes. On y trouve également plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des établissements d’enseignement supérieur (notamment EPITA et Epitech), de nombreux équipements sportifs et culturels et le parc Pinel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville. Un quartier où il fait bon vivre, et où même votre agent immobilier a décidé de poser ses valises il y a plus de 12 ans !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3482 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234

Duplex 109 m² – 3 à 5 ch – Tram T9 – Parking
VÉRITABLE OPPORTUNITÉ À VITRY-SUR-SEINE – DUPLEX FAMILIAL DE 109 m² CARREZ – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL

À seulement 170 mètres du tramway T9 (station Constant-Coquelin), reliant Orly à Porte de Choisy et permettant de rejoindre le RER C de Choisy-le-Roi en 6 minutes, découvrez ce superbe duplex traversant de 109 m² Loi Carrez (121 m² au sol), situé aux 3e et 4e étages d’une résidence récemment rénovée.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille confortable.

Le premier niveau accueille une agréable salle à manger baignée de lumière, ouverte sur un balcon, ainsi qu’une cuisine contemporaine équipée avec îlot central. Le salon de 19 m² offre un véritable potentiel d’évolution : il peut être transformé en suite parentale avec salle de bains ou en deux chambres supplémentaires, selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail ou colocation).

Une arrière-cuisine attenante peut également retrouver sa fonction initiale de salle de bains.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et d’un WC indépendant.

La copropriété bénéficie d’importants travaux de rénovation énergétique, intégralement financés par les vendeurs :

? Isolation thermique par l’extérieur
? Toiture entièrement rénovée et isolée
? Remplacement des fenêtres de toit
? Rénovation des extérieurs et balcons en cours de finalisation

Les futurs propriétaires profiteront ainsi d’une résidence modernisée, plus confortable et économe en énergie, sans supporter le coût de ces travaux.

LES ATOUTS :

• 109 m² Carrez (121 m² au sol)
• Appartement traversant et lumineux
• 3 chambres
• Cuisine équipée avec îlot
• Balcon et rangements
• Parking privatif en sous-sol
• Fibre optique – DPE C
• Travaux de copropriété financés

Aux portes de Paris, un duplex familial aux volumes généreux et au fort potentiel d’évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUTEIL, Tél. : 0782192739, E-mail : virginie.duteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811

Saint Maur Bords de Marne, loft de 100 M² avec jardin et terrasses
Situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), cet appartement duplex de 100 m² offre un cadre de vie privilégié dans une ville réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Ce quartier résidentiel séduit par ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses bonnes écoles, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles. De plus, la gare RER permettant de rejoindre rapidement la capitale est un atout majeur pour les actifs.

Cet appartement duplex offre un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol quant à lui comprend un salon supplémentaire ou chambre, une salle d'eau avec WC et une cave, offrant ainsi des espaces modulables selon les besoins. Idéal pour profiter d'un espace de vie sur deux niveaux, cet appartement saura séduire les amateurs de biens atypiques et fonctionnels.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834821134

4 PIÈCES AVEC EXTÉRIEURS, PARKING ET CAVE
À Vitry-sur-Seine, secteur Coquelin / Rouget-de-Lisle, découvrez cet appartement de 77,76 m2 Carrez au sein de la résidence Effervescence, encore sous garantie décennale.
Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, il bénéficie de plusieurs espaces extérieurs totalisant 8,14 m2.

L’entrée avec placards dessert un séjour de près de 22 m2 donnant sur une terrasse et un petit balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée indépendante de 7 m2. Le mur non porteur entre ces deux pièces permet d’envisager leur réunion pour créer un espace de vie ouvert de près de 29 m2, selon vos envies.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux de plus de 12 m2.
Deux chambres disposent d’un balcon et l’une bénéficie de sa propre salle d’eau.
Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement.

Une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses. Double vitrage, stores manuels, fibre et chauffage collectif par géothermie complètent les prestations.

Charges : 233 € par mois, chauffage inclus.
Taxe foncière : 1 900 € par an.
DPE C.

À proximité des commerces et des écoles, l’appartement bénéficie également de la station Watteau–Rondenay du tramway T9, accessible à proximité immédiate. Elle permet de rejoindre directement la porte de Choisy, avec correspondances vers le métro 7 et le tramway T3a, ainsi que le centre-ville d’Orly.

Établissements scolaires proches : les écoles maternelles Victor-Hugo sur l’avenue Rouget-de-Lisle, l’école élémentaire Victor-Hugo rue Henri-Matisse et le collège François-Rabelais rue Pierre-et-Marie-Curie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737

Villejuif – Beau 4 pièces lumineux de 67 m², métro ligne 14 à 9 min, parking, aucun travaux !
VILLEJUIF – 4 PIÈCES – 67 M² – MÉTRO LIGNE 14 À 9 MIN À PIED !

Découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et en excellent état, situé au 3? étage sans ascenseur. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Cuisine aménagée et équipée incluse.

UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION !

À seulement 9 minutes à pied du métro ligne 14 Villejuif – Gustave Roussy, profitez d'un secteur en plein essor avec de nouvelles résidences en cours d'achèvement, des livraisons prochaines et le développement de nombreux commerces, services et grandes enseignes autour du métro.

Idéal pour une famille, avec les écoles George-Sand, Jean-Vilar et le collège du Centre – Aimé Césaire à proximité.

LES PLUS :

Appartement traversant et lumineux

Cave et place de parking

Excellent DPE D

Aucun travaux

Accès rapide à Paris par la ligne 14

Une belle opportunité dans un quartier d'avenir ! À visiter rapidement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4031 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949

Villejuif – Studio avec mezzanine vendu loué
À Villejuif, à proximité immédiate des transports, découvrez ce studio de 14,78 m² habitables et 22,82 m² au sol, grâce à une mezzanine de 8,04 m².

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande mezzanine aménagée en espace nuit. Les poutres apparentes et les nombreux rangements intégrés permettent d’optimiser chaque mètre carré et apportent du caractère à l’ensemble.

Le studio est vendu loué 580 € par mois charges comprises, avec un locataire en place depuis 2020, soit un revenu locatif annuel de 6 960 € charges comprises.

Le métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » est accessible en environ 6 minutes à pied et le tramway T9 « La Briqueterie » en environ 9 minutes.

Petite copropriété composée de cinq logements et d’un atelier, actuellement en cours d’immatriculation. Les charges seront très faibles puisqu’elles seront limitées à la consommation d’eau.

Un investissement locatif offrant une occupation stable, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737

Appartement F3, 2 chambres, 50 m² avec Balcon
Vous recherchez un appartement agréable à vivre, lumineux et idéalement situé ? Ne passez pas à côté de celui-ci !

Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement en bon état général vous séduira immédiatement par sa belle luminosité et son environnement sans aucun vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée avec placard, d'un agréable espace de vie composé de son séjour avec balcon et cuisine équipée ouverte, de 2 chambres, salle de bains et WC séparés.
Une cave vient proposer un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement est également un véritable atout : à proximité des commerces, du parc de sports et de toutes les commodités il offre même un accès rapide au centre ville d'Antony connu pour son dynamisme et la gare RER B.

Fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Vous pensez qu’il pourrait correspondre à votre projet ? N’attendez pas : contactez-moi rapidement pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même tout son potentiel !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 319 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882716269

Appartement 4 pièces de 60 m²
En exclusivité. Situé proche de la ville d'Antony. À 12 min à pied de la gare RER. Proche des commerces, des écoles et des transports
Je vous présente un appartement lumineux et traversant, 4 pièces de 60 m² avec balcon, au dernier étage. Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand double séjour menant à son balcon exposé sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle d'eau et WC.
Une cave complète le bien. Parking libre dans la résidence

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PLEE, Tél. : 06 03 50 49 73, E-mail : guillaume.plee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETREIL sous le numéro 882213291

T4 lumineux à 2 pas commerces et bus vers RER
Situé dans le quartier de La Pie, à deux pas des commerces essentiels (Boulangerie, Pharmacie Super U), des écoles primaire/maternelle, à 500 m des bords de Marne, à 200m des bus 111 menant à Bercy/aux RER A (futur métro ligne 15) en 15 mn et bus 107. Cet appartement T4 de 65 m² environ, au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue des années 60', se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec vue sur jardin, de 3 chambres dont une avec placards, d'une salle de bain + local séchoir/rangement et d'un WC indépendant. Il est à rafraîchir totalement pour le décorer à votre goût! L'appartement dispose en complément, d'un spacieux local collectif pour vélos/poussettes, d'une grande cave de 12m² dotée de l'électricité (utile pour du stockage ou un atelier), et d'une place de parking en extérieur. Volets roulants électriques (sauf cuisine), double vitrage (sauf 2 chambres, cuisine et local séchoir). Le chauffe-bain à gaz individuel est neuf. Ravalement et ITE des pignons de 2013.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507

Appartement de 100m2, avec cave et box
En exclusivité. À proximité d’Antony, venez découvrir ce bel appartement 5 pièces de 100 m², plein de charme et offrant de beaux volumes. Située à 10 minutes du RER C et à 15 minutes du RER B, tous deux accessibles à pied.

L’appartement dispose d’une grande entrée desservant un double séjour lumineux, composé d’un confortable espace salon et d’un véritable coin salle à manger, le tout directement prolongé par un balcon. Vous découvrirez également une cuisine fermée, aménagée et équipée, trois belles chambres, une grande salle de bains et des WC séparés.

Un dressing et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, offrant un appartement agréable et fonctionnel.

Une cave et un box complètent ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PLEE, Tél. : 06 03 50 49 73, E-mail : guillaume.plee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETREIL sous le numéro 882213291

Appartement lumineux dans une résidence paisible
Résidence du Lac, un APPARTEMENT 5 pièces de 95m² au 6ème étage d’une résidence de 1975 bien entretenue. Appartement très lumineux et ensoleillé.
Il se compose d'une entrée avec débarras, d’un double séjour totalisant 28 m2 avec accès à une loggia fermée de 8 m2 et d’une cuisine fermée de 10 m2 avec cellier.
La partie salle à manger (9m2) peut être facilement convertie en chambre avec une entrée indépendante du séjour.
La partie nuit comprend 3 chambres (9 / 9 et 10,5 m2) desservies par un couloir comprenant un grand placard (3 double-portes) et un dressing de 2,4 m2.
L’appartement dispose d’une salle de bains spacieuse (4,5 m2) ainsi que d’une petite salle d’eau.
Un balcon filant orienté EST est accessible depuis toutes les chambres + la salle à manger.
Le séjour est orienté SUD et SUD-EST, la cuisine SUD-EST.
Les fenêtres de la cuisine, du séjour et de l’une des chambres sont en double vitrage bois récent.
Les travaux récents portant sur l’un des deux ascenseurs ont été votés et payés.
La résidence à été ravalée en 2017 et aucuns travaux de copropriété d’ampleur ne se profilent à l’horizon.
C’est une résidence familiale, agréable à vivre et bien située. Proche du lac, du centre commercial Créteil Soleil avec des possibilités multiples en termes de transports, dont le métro 8 préfecture à environ 6 minutes à pieds..
Le bien est assorti d’une place de parking en sous-sol, d’une place en surface et d’une grande cave d’environ 7 m2.
Comme vous pouvez le voir sur les photos, l’appartement demande des travaux de rafraichissement.
La présence d’une gardienne à demeure rassure et facilite le quotidien.
Les charges de copropriété incluent les dépenses de chauffage et d’eau chaude.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326

AVENUE JEAN-JAURÈS 3 PIÈCES AVEC LOGGIA ET PARKING
Dans le quartier d’Ivry-Port, au sein de la résidence Madiba construite en 2016, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 61,5 m2, situé au 2 eme étage avec ascenseur.

À seulement 8 minutes à pied du RER C – gare de Vitry-sur-Seine – et à proximité immédiate des lignes de bus 125, 180 et 325, il bénéficie d’une excellente accessibilité vers Paris et les communes voisines.

En parfait état, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L’entrée dessert un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres.
La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, de WC et d’un espace buanderie.

Le parquet massif apporte chaleur et élégance à l’ensemble.

Orienté Ouest, le salon profite d’une belle luminosité et se prolonge par une loggia de 9 m2 sans vis-à-vis.
Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur permet d’installer facilement une table, quelques fauteuils ou un coin végétalisé.

Les résidents bénéficient également de deux bacs potagers sur la toiture végétalisée de l'immeuble, une prestation originale et rare dans le secteur.

La résidence, récente et bien entretenue, offre un excellent classement énergétique B. Son chauffage par géothermie garantit un confort thermique optimal tout en contribuant à une bonne maîtrise des charges.

Le quartier d’Ivry-Port séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles, les services du quotidien et le marché alimentaire organisé chaque samedi avenue Jean-Jaurès.
Les bords de Seine et les différents espaces verts du secteur offrent également d’agréables possibilités de promenade.

En pleine évolution avec le projet Ivry-Confluences, le quartier bénéficie d’un développement progressif de ses équipements, de ses commerces et de ses espaces publics.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

*** Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d’un extérieur et d’un stationnement aux portes de Paris ***

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737

La perle rare du Quartier des Fleurs : Sublime 4 pièces de 76 m² signé par un architecte d'intérieur.
Sarven Arslanyan vous présente en exclusivité une perle rare au cœur du très recherché Quartier des Fleurs à Alfortville.

Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied. Les commerces de proximité et les écoles de la maternelle au collège vous attendent au bout de la rue. Côté transports, le RER D Maisons-Alfort vous dépose à Paris Gare de Lyon en seulement 5 minutes.

Le vrai luxe ?
Ce bien est vendu avec un box fermé et une cave, un confort absolu sur le secteur !
Perché au 3e étage, ce magnifique 4 pièces traversant de 76 m² a été intégralement refait à neuf par une architecte d'intérieur. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une entrée optimisée, une superbe pièce de vie moderne et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée haut de gamme, le tout complété par un balcon.

Le coin nuit comprend 3 belles chambres au calme et une salle d'eau contemporaine.
Aucun travail à prévoir, posez vos valises !

Contactez-moi dès maintenant pour la visiter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 0650016284, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515

4 pièces lumineux vendu loué rentabilité 7,02%
Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail nu de 3 ans récemment renouvelé. Le loyer est de 1 200 € / mois Hors Charges (plus 200 € de provisions pour charges), générant des revenus annuels immédiats de 14 400 € HC.
Proposé au prix de 205 000 €, ce bien affiche un excellent taux de rentabilité brute de 7,02 %. C'est le compromis parfait pour un acheteur recherchant la sécurité patrimoniale de la région parisienne et un rendement élevé permettant de viser l'autofinancement. Aucune démarche de recherche de locataire à prévoir, vous percevez vos revenus dès le jour de la signature chez le notaire !

Dans une copropriété avec ravalement ITE voté et payé, situé à 15 min du RER E, Bus 106 à proximité immédiate, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 74m2.
Une entrée dessert une cuisine fermée avec garde-manger, une pièce de vie de 18m2 avec accès au balcon exposé plein ouest, offrant une belle luminosité, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Nombreux rangements.
Une cave saine accompagne ce bien.
Stationnement libre dans la copropriété.

Ce bien se trouve rue Alexandre Fourny, à Champigny-sur-Marne, commune dynamique en bord de Marne à quelques kilomètres de Paris. Ce secteur, marqué par la Cité-Jardins édifiée dans les années 1930, mêle petits collectifs et maisons individuelles avec jardin, offrant un cadre résidentiel varié et vivant. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en commerces de proximité, avec un hypermarché et plusieurs enseignes à quelques pas, permettant de faire facilement ses courses au quotidien sans devoir se déplacer. Côté scolarité, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, se trouvent à proximité immédiate. Champigny profite en outre du développement des Boucles de la Marne et de l'arrivée prochaine du métro du Grand Paris Express, renforçant considérablement son attractivité et sa desserte future, entre vie de quartier animée et un accès facilité vers la capitale.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 0660948277, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003

4 pièces avec terrasse de 22m² quartier des fleurs
Dans une copropriété de 2017 située à proximité du RER D Maisons-Alfort Alfortville ainsi que des commerces et écoles, venez découvrir cet appartement coup de coeur de 71 m².
Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse, avec climatisation, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée ouest de 22m², trois chambres lumineuses dont deux avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est accompagné de deux emplacements de parking couverts avec possibilité de les boxer.

Cet appartement situé, à Alfortville, une commune se trouvant au confluent de la Seine et de la Marne, aux portes de Paris. Ce secteur, en plein renouveau avec plusieurs constructions récentes, offre un cadre de vie prisé et un marché immobilier dynamique. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, à quelques minutes à pied de la gare de Maisons-Alfort-Alfortville (RER D), facilitant nettement les déplacements quotidiens vers Paris et ses environs. Il se trouve également à proximité directe d'un centre-ville dynamique, avec ses commerces de proximité variés, ses restaurants et ses nombreux services, ainsi que de plusieurs écoles maternelles et élémentaires bien réputées. Un secteur qui allie calme résidentiel, dynamisme urbain et très bonne desserte, particulièrement recherché par les familles comme par les jeunes actifs et les cadres, dans un cadre de vie agréable en bord d'eau.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 0660948277, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003

2 pièces avec BALCON, CAVE, GARAGE
En exclusivité
Gabrielle Masson – SAFTI

Vous souhaitez profiter du calme en plein centre-ville ?

À seulement 3 minutes à pied du métro 8 – Pointe du Lac, découvrez cet agréable appartement de 39,19 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée des années 2000, en retrait de la route.

Je vous emmène avec moi !

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour de 20 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon de 5 m². La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie.

Côté nuit : une chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.

Autre bon point : des charges de copropriété faibles, qui comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’entretien et la gestion courante de la copropriété.

Une cave sur le palier ainsi qu’un box en sous-sol complètent ce bien.

Et le quartier ?

Si vous ne le connaissez pas encore, il a de sérieux atouts ! La Pointe du Lac est un secteur recherché de Créteil qui offre un vrai équilibre entre vie pratique et cadre agréable. À quelques minutes à pied, vous profitez du métro 8, du téléphérique C1 et de plusieurs lignes de bus (117, 281, 393) pour rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Au quotidien, commerces, restaurants, écoles et services sont à proximité (boulangerie, pharmacie, Franprix…), sans oublier Créteil Soleil pour le shopping. Et pour prendre l’air, difficile de faire mieux : le parc des Sarrazins, le lac de Créteil et ses espaces verts sont tout proches, parfaits pour courir, se promener ou simplement profiter du calme. Un quartier où l’on peut tout faire à pied… et laisser la voiture au garage !

Un appartement pratique, au calme et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 98 83 05 56 !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234