Réf 1738815
VINCENNES – RUE DES MEUNIERS – STUDIO TRAVERSANT – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
À Vincennes, rue des Meuniers, découvrez ce studio traversant d'environ 23 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif aux portes de Paris.
L'emplacement constitue un véritable atout, avec la station Bérault (métro ligne 1) accessible en seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris. Les commerces, les services et les commodités du quotidien sont également à proximité.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec douche et WC. Son caractère traversant et ses espaces bien distincts offrent différentes possibilités d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser les équipements, de repenser l'intérieur et de créer un logement à son image. Un véritable potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé.
Pour un primo-accédant, c'est l'occasion de devenir propriétaire à Vincennes à un prix plus accessible qu'un bien rénové. Pour un investisseur, ce studio représente une opportunité pour un projet locatif après travaux, sous réserve du respect des exigences énergétiques en vigueur.
Autre avantage, les charges de copropriété sont de seulement 408 € par an, soit 34 € par mois. Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder !
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 0786661382, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1160€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 408 € / an
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