Appartement à vendre à VITRY-SUR-SEINE de 25m²

À Vitry-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied du T9 et des commerces de proximité, ce studio de 24,57 m² offre un cadre de vie au calme dans une résidence sécurisée avec gardien.

Situé au 8? étage sur 9, avec deux ascenseurs, il a été entièrement rénové avec de beaux matériaux et un soin particulier apporté aux finitions et à l’optimisation de l’espace.

L’entrée dispose de grands placards intégrés. La pièce de vie de plus de 15 m², éclairée par une grande baie vitrée, se prolonge par un balcon de 3,37 m² exposé sud-ouest. Une cuisine séparée et fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.

La résidence bénéficie d’un ravalement très récent, d’espaces verts et de parties communes soignées. Les décorations installées au fil des saisons témoignent de l’attention portée à la vie de l’immeuble.

Un box fermé en sous-sol est inclus dans la vente.

Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie. Double vitrage. DPE C.

Charges annuelles : 1 600 €.
Taxe foncière : 1 014 €.

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 €, prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 352 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 0664771485, E-mail : eloise.delacorne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956