Réf 1738275
Résidence récente, balcon, DPE B, lumineux, proche commerces, écoles et transports, 2 stationnements
Appartement - 3 pièces - 61m²
Appartement T3 lumineux de 61m² avec terrasse et 2 parkings à Thiais (94320)
Vous recherchez un appartement lumineux, avec terrasse, dans une résidence récente à Thiais ?
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61m², idéalement situé au 4e étage sur 6 d'une résidence récente (2017)
Traversant, lumineux et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse exposée Sud-Est, 2 chambres et 2 places de stationnement.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement soigneusement entretenu, ne nécessitant aucun travaux.
La pièce de vie comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Son agencement permet de profiter pleinement de cet espace au quotidien.
Grâce à sa configuration traversante et à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Le séjour donne accès à un balcon d’environ 8m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un petit espace extérieur.
L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard intégré.
Une salle de bains, des WC séparés avec rangement et de nombreux espaces de stockage complètent l'agencement.
UNE RESIDENCE RECENTE ET ECONOME EN ENERGIE
L'appartement bénéficie d'un excellent DPE B (GES A), un véritable avantage pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés collectivement par géothermie.
DES PRESTATIONS APPRECIABLES AU QUOTIDIEN
2 places de stationnement accompagnent ce bien, un avantage pratique pour les foyers disposant de plusieurs véhicules.
La résidence dispose également de 3 locaux à vélos, facilitant le rangement et les déplacements à deux roues.
VOTRE FUTUR APPARTEMENT A THIAIS
Situé Cours Sainte-Marthe, cet appartement T3 à vendre à Thiais constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement récent, lumineux et prêt à habiter.
Avec ses 2 chambres, sa terrasse, ses nombreux rangements et son excellent classement énergétique, il réunit des prestations recherchées pour une résidence principale.
LES ATOUTS A RETENIR :
- Appartement 3 pièces de 61m²
- 4ème étage sur 6
- Traversant et lumineux
- Balcon d’environ 8m² exposé Sud-Est
- 2 chambres
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Nombreux rangements
- Aucun travaux à prévoir
- DPE B (GES A)
- Chauffage et eau chaude par géothermie
- 2 stationnements
- 3 locaux à vélos
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 306 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : 0781857636, E-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 750€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 148 € / an
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