165 Appartements à vendre, Rhône (69)

Au Calme , proche commerce , proche transport , fort potentiel
Genas Centre. Recherche investisseur pour cet appartement rénové avec soin au cœur de Genas, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare entre maison de ville et appartement. Ce T3 lumineux avec deux chambres développe 44 m² Carrez (près de 58 m² utiles) et dispose d’un garage privatif. Possible de transformer en local commercial , ou en location temporaire clé en mains ,Ce bien pourrait correspondre à des investisseurs . Possible de louer entre 80€ / 100 € / nuitée selon les saisons

Prestations modernes, aucun travaux à prévoir, faibles charges et excellent DPE. Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745

Charmant appartement rénové – Idéal investisseur ou premier achat – Villeurbanne
Charmant appartement rénové – Idéal investisseur ou premier achat – Villeurbanne

SAFTI vous propose ce charmant appartement situé au sein d’une petite copropriété ancienne, au 1er étage sans ascenseur, en intérieur de cour. Il offre un cadre de vie calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

D’une superficie de 38,50 m² utiles, ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une chambre en étage optimisant parfaitement l’espace. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC séparés.

L’appartement a été entièrement rénové fin 2025 et se présente aujourd’hui en bon état général, prêt à être exploité sans travaux.

Sa localisation est idéale : à proximité des commerces, des transports, des grands axes routiers et de toutes les commodités du centre de Villeurbanne. À deux pas de l’IUT Lyon 1 Doua.

Actuellement loué depuis janvier 2026 à un locataire sérieux (loyer mensuel : 820 € charges comprises), ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate.

Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif, ou à un primo-accédant en quête d’un bien alliant emplacement, calme et originalité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 0665185274, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429

T3 dans un cadre verdoyant et vie pratique à Lyon 8
Et si vous investissiez dans un appartement à fort potentiel, au cœur d’une résidence recherchée du 8? arrondissement de Lyon ?

Situé rue Jean Sarrazin, au cœur de la très prisée résidence La Combe Blanche, cet appartement T3 de 73 m² prend place au 1er étage d’un ensemble familial, arboré, parfaitement entretenu, réputé pour sa qualité de vie. Ici, les résidents profitent d’un environnement verdoyant rare en ville, avec en plus un terrain de tennis privatif et de magnifiques espaces verts.

Dès l’entrée, vous découvrez un agencement optimisé. La cuisine séparée et pratique au quotidien, complète agréablement un espace de vie de 23 m², lumineux et climatisé, pensé pour le confort en toute saison.

Le coin nuit, bien distinct, dessert deux chambres confortables de 12 m², une salle de douche ainsi que des toilettes séparées, pour plus d'intimité.

Le véritable atout de ce bien ? Un immense balcon à vivre de 16 m², exposé Est, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un calme précieux sur les jardins de la copropriété.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol viennent compléter l’ensemble.

L'emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes des tramT4 et T6 permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu et Gerland, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et grands axes. Un cadre pratique, connecté et agréable à vivre.

Les charges incluent le chauffage collectif urbain ainsi que l’eau chaude et l’eau froide.

Cet appartement à rafraîchir selon vos envies représente une belle opportunité pour une famille en quête d’un bien à fort potentiel dans l’une des plus belles copropriétés du secteur.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

Coup de cœur assuré pour ce spacieux T3 refait à neuf !
Entrez, installez-vous, profitez : votre futur chez-vous est prêt !

Secteur Moulin à Vent, aux portes de Lyon 8, découvrez ce superbe T4 de 76 m² actuellement configuré en T3, entièrement rénové avec goût, au sein d’une résidence familiale, verdoyante et parfaitement entretenue.

Véritable cœur de l’appartement, la pièce de vie climatisée offre près de 34 m² pour recevoir, partager et profiter. Exposée Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge par un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée : l’endroit idéal pour savourer les fins de journée.

Ouverte sur le séjour, la cuisine moderne et parfaitement équipée s’intègre naturellement à cet espace convivial.

Côté nuit, deux belles chambres de 11 et 13 m² offrent calme et confort.

La salle de bain mérite à elle seule le détour : spacieuse et élégante, elle réunit baignoire, douche et double vasque. WC suspendus séparés et espace buanderie complètent un agencement particulièrement fonctionnel.

Côté prestations : rénovation soignée, climatisation, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Une cave privative est incluse et un garage peut être acquis en supplément.

La résidence offre un environnement paisible et arboré. Les charges d’environ 265 €/mois comprennent chauffage urbain, eau chaude et eau froide et le gardien.

Tramways T4/T6, bus 35 et C16, commerces, écoles et grands axes sont à proximité.

Espace, confort et rénovation : tout est réuni pour vous permettre de profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.

Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

T3 avec balcon et cave dans résidence rénovée et sécurisée
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée située à Vaulx-Village, cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon / salle à manger lumineux s'ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

La résidence a été entièrement rénovée et modernisée :
- Isolation des bâtiments par l’extérieur et ravalement des façades
- Remplacement des garde-corps de balcon et des boîtes aux lettres
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques

Une cave complète ce bien.

De plus, la résidence dispose de places parking pour ses résidents.

Ce logement est actuellement loué à un locataire fiable et de bon paiement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 231 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828188615

Appartement lumineux 3 pièces avec loggia, parking et cave
Situé dans un environnement calme et agréable à Rillieux-la-Pape (secteur Ville Nouvelle), cet appartement 3 pièces de 71 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel et est également très facile à louer car idéalement situé !

Ses atouts principaux :

• Belle luminosité
• Loggia agréable pour profiter de l’extérieur
• Résidence bien entretenue avec ascenseur
• Stationnement facile au pied de l’immeuble
• Cave privative + local vélos/motos

Disposition :

• Entrée desservant les différentes pièces
• Cuisine équipée spacieuse (15 m²) avec espace cellier
• Salon lumineux donnant accès à la loggia
• 2 chambres, dont une avec accès extérieur
• Salle d’eau moderne
• WC indépendant

Confort assuré avec climatisation.

Aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts.

Emplacement pratique :

• Écoles et crèches à proximité
• Bus à moins de 5 minutes (centre-ville de Lyon en ~20 min)
• Commerces accessibles rapidement

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 0628051186, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656

!! Superbes prestations et grande terrasse !!
À Bron, au sein d’une copropriété très récente, cet appartement de 4 pièces d’environ 80 m2 se situe au 2e étage avec ascenseur. Il offre trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 28 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur dans un environnement calme. La résidence dispose d’un parc arboré et d’un grand local à vélos, des atouts appréciables au quotidien.


Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 839 €
- Charges de copropriété : 216 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : collectif électrique
- Distribution de l’eau chaude : chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)…

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785

!! Beau rez-de-jardin !!
Cet appartement de 4 pièces d’environ 73 m2 situé en rez-de-jardin à Saint-Priest offre un agencement confortable avec trois chambres, ainsi qu’un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d’une belle surface extérieure, avec une grande terrasse et un jardin de plus de 300 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Situé à Saint-Priest, en limite de Bron, le bien profite d’une situation appréciable à quelques minutes à pied du parc de Parilly, offrant un vaste espace de promenade et de loisirs. Le tramway T2 est également accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1034 €
- Charges de copropriété : 157 €
- Mode de chauffage : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785

Appartement T4, 69 m² Lyon 9? Secteur Belmont
Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9? arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière.

À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien.

D’une surface de 69 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m² , d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable.

Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533742227

T4 spacieux à Moulin à Vent, idéal primo-accédants ou investisseur
Et si vous trouviez enfin l’espace, la lumière et le calme… aux portes de Lyon ?

SAFTI Immobilier vous présente, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8?, ce T4 traversant de 90 m², situé au 3? étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

La pièce de vie climatisée offre un espace chaleureux et lumineux. Elle se prolonge par une salle à manger attenante qui laisse libre cours à vos projets : agrandissement du séjour, bureau pour télétravailler ou création d’une 3? chambre.

À l’extérieur, la loggia exposée Ouest et sans vis-à-vis devient un véritable prolongement de l’appartement : l’endroit idéal pour profiter des fins de journée au calme.

La cuisine indépendante de 14 m² offre, quant à elle, un espace confortable et fonctionnel pour cuisiner et partager les repas du quotidien.

Le coin nuit accueille deux grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle de bain et des WC indépendants.

Les + qui font la différence :

Appartement traversant et lumineux
Beaux volumes et agencement évolutif
Double vitrage
Climatisation
Grande cave et stationnement compris

Un garage fermé disponible en supplément

Les charges comprennent le chauffage urbain, l’eau froide et la présence d’un gardien.

Côté mobilité, vous profitez d’un accès rapide aux grands axes, des bus C12 et C16 ainsi que de la piste cyclable VL7. Centre nautique et commodités sont également à proximité, tandis que le centre de Lyon est accessible en environ 30 minutes.

À personnaliser selon vos envies, cet appartement offre surtout ce qui devient rare : de l’espace, un extérieur, du calme et la possibilité de faire évoluer votre logement avec vos besoins.

Contactez-moi pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

Appartement de 5 pièces de 107 m2 à Bron
Cet appartement de 5 pièces d’environ 107 m2, situé au 4ème d’un immeuble avec ascenseur à Bron, offre un vaste espace de vie entièrement rénové, avec balcon, cave et climatisation pour un confort optimal. Sa configuration avec trois chambres, une belle pièce de vie et une cuisine séparée en fait un bien fonctionnel et agréable à vivre.

L’espace de vie se distingue par une grande pièce lumineuse, mise en valeur par un parquet en bois massif posé en chevron et de larges ouvertures équipées de volets roulants électriques. Cette pièce s’ouvre sur un grand balcon récemment rénové, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine, séparée, a été entièrement repensée dans un style contemporain, avec des rangements généreux et une harmonie soignée avec le reste de l’appartement. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain refaite à neuf, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie indépendante. De nombreux rangements intégrés et une cave complètent l’ensemble, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, raccordée à la fibre optique et bénéficiant d’un chauffage collectif.

À proximité, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, les familles apprécieront également la présence de nombreuses structures scolaires et crèches dans le quartier et la proximité de la place du marché avec 2 marchés par semaines. Le tramway T5 est à moins de 10 minutes à pied et le futur tramway T8 passera au pied de la copropriété. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 841 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785

Appartement type T2 de 42m2 situé dans résidence récente (2012)
Situé à Villeurbanne Saint Jean (69100), ce charmant appartement T2 de 42m² se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2012.

Sa proximité avec Lyon, ainsi que l'arrivée prochaine de la ligne de tramway T9 en 2026 offrira un accès rapide au métro, facilitant les déplacements quotidiens.

Idéal pour un investissement locatif ou primo accédant!

Ce bien de 2 pièces moderne offre un espace de vie agréable pour un couple ou une personne seule.

L'appartement est accompagné d'un garage fermé, simplifiant et sécurisant le stationnement.

Une opportunité à ne pas manquer!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 0668008148, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607