Appartement à vendre à PESSAC de 135m²

Rare sur le secteur ! Idéalement situé dans l’hypercentre de Pessac (33600), venez découvrir ce spacieux appartement de 135 m² à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel et des prestations extérieures uniques en plein cœur de ville.
LES POINTS FORTS : Terrasse de 80 m² (espace extérieur rare en centre-ville), Balcon de 20 m² exposé PLEIN SUD, 2 places de parking privatives, Emplacement n°1 : commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble
AGENCEMENT INTÉRIEUR : L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un salon/séjour très lumineux, une cuisine séparée avec cellier attenant. Le coin nuit dispose de 3 chambres spacieuses avec dressings, une salle de bains, une buanderie pratique, un second cellier et un WC indépendant.
POTENTIEL : Bien à rafraîchir : idéal pour personnaliser votre intérieur et créer un espace de vie moderne à votre image.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 250 €
Honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037