Appartement à vendre à PESSAC de 135m²

455 000 €

Situé à Pessac centre (33600), ce spacieux appartement de 135 m² à rafraichir se trouve au cœur de l'hypercentre, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement privilégié ravira les amateurs de vie urbaine tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle.

Cet appartement comprend deux places de parking et une magnifique terrasse de 80 m² environ, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Le balcon de 20 m² exposé plein sud permet de profiter de la luminosité et de l'ensoleillement toute la journée, ajoutant une dimension de bien-être à cette propriété.

À l'intérieur, on découvre un salon/séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres avec dressing, une buanderie, une salle de bains, un cellier et un WC. L'agencement en 5 pièces offre des espaces confortables et fonctionnels, tandis que la vue dégagée depuis le premier étage apporte une touche supplémentaire d'agrément.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 250 €
Honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037