Réf 1695923
Superficie - Résidence sécurisée - Extérieur - commerces - transports - tram B - ascenseur - local vélo
PESSAC ALOUETTE - T4 NEUF DEJA LIVRE / TRAM B A PIED / TERRASSE
Situé dans le quartier prisé de l'Alouette, cet appartement familial offre un cadre de vie pratique et moderne.
Une pièce de vie lumineuse de 42.5m2 ouvrant directement sur une terrasse couverte de 13.40m2 , 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé.
Immeuble récent de 2024 avec ascenseur, local vélo sécurisé, 2 places de parking en sous-sol.
Proximité immédiate du tram B, des commerces de l'Alouette et des accès gare/rocade.
Profitez des avantages du neuf avec FRAIS DE NOTAIRES REDUITS sans la contrainte des délais de chantier.
Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756€ et 1023€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 396 € / an
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