Réf 1718772
On adore ses magnifiques prestations anciennes au sein d'un immeuble remarquable situé à 2 pas de la place Gambetta et du Jardin Public.
Appartement 82 m² au coeur du Triangle d'Or, 2 chambres.
BORDEAUX – TRIANGLE D’OR | APPARTEMENT DE CHARME
À deux pas de la place Gambetta et du Jardin Public, au cœur du Triangle d’Or, cet appartement traversant de 81 m², développant près de 92 m² au sol, occupe le troisième et dernier étage d’un immeuble en pierre de 1860.
Dès le seuil de l’immeuble franchi, le charme opère : soubassements soignés, murs en pierre et escalier magistral en parfait état composent des parties communes remarquables, sublimées par une verrière d’époque.
L’appartement, en excellent état, offre une distribution harmonieuse autour d’une entrée centrale. La cuisine aménagée et équipée, tournée vers une cour intérieure, se prolonge par un espace repas puis un salon lumineux, formant un ensemble chaleureux et agréable à vivre.
Le parquet, les cheminées conservées, les moulures, ses hauteurs sous plafond et la pierre apparente confèrent aux lieux une véritable identité. La belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle mettent en valeur les volumes et les matériaux, dans une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien est pleinement préservé.
Le coin nuit comprend deux chambres au calme, avec vue sur les toits de Bordeaux. Le parquet et la pierre font également partis du décor. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Traversant et lumineux, ce bien séduit par son agencement équilibré, ses prestations anciennes préservées et son emplacement privilégié en plein centre de Bordeaux.
Une cave voutée complète cet appartement de charme.
Place Gambetta, commerces, théâtre, cinémas proximité immédiate.
Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr
Chers collègues, je serai ravie de travailler avec vous.
(Ne pas se fier à la localisation de certains sites)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 500 € / an
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