Appartement à vendre à PERPIGNAN de 93m²

Dans le quartier Saint-Martin à PERPIGNAN au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue :
Spacieux appartement T4 traversant de 93m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

LES ESSENTIELS

- 3 chambres
- 1 grand salon de 30 m²
- 1 Loggia + 2 terrasses
- 1 Place de parking couverte
- 1 Cave (8m2)

CONFORT

- Chauffage individuel et production d’eau chaude au gaz
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- DPE D
- Internet : Fibre optique (très haut débit)
- Appartement très lumineux (larges ouvertures)

FINANCES

- Taxe foncière : 1 750 €/an
- Estimation locative : 920€ + 50€ de charges
- Charges de copropriété : 1 435 €/an (Assurance / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Syndic / Téléalarme / Entretien ascenseur / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères)



LES PLUS

- Investissement locatif rentable
- Parquet massif dans les chambres 1 et 2
- Proche de la faculté, des lycées et des commodités
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
- Plusieurs espaces extérieurs (2 balcons + 1 loggia)
- Disposition des pièces optimisée, pas d'espace perdu
- 1 place de Parking privative
- 1 Cave 8m2

Quelques petits travaux de rafraîchissement seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien.

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011