Réf 1705126
Dernier étage, rénové, lumineux, proches des services
Appartement T4 modulable avec garage possible
Situé dans le secteur recherché du Moulin à Vent, à proximité des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 75 m² entièrement rénové avec goût, offrant un agencement fonctionnel et modulable.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie largement ouverte sur l'ancienne troisième chambre, permettant aujourd'hui de profiter d'un séjour plus spacieux et convivial. Cette configuration peut également être facilement repensée afin de recréer une troisième chambre, selon les besoins de chacun.
L'appartement dispose actuellement de deux chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et double vasque. Une loggia vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable.
La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
Pour votre confort, le bien dispose d'une installation électrique aux normes, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une chaudière gaz.
Situé au 4? étage sans ascenseur, dans une copropriété aux charges modérées, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant de beaux volumes.
Un bien rénové et évolutif, offrant aujourd'hui un espace de vie généreux avec la possibilité de retrouver facilement une configuration 3 chambres.
Possibilité d'associer un Grand Garage avec une cave à cet appartement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 565 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346€ et 1820€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 565 € / an
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