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Appartement à vendre à MERIGNAC de 45m²173 000 €

Merignac - 33700

Réf 1246590

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
45m²
Étage :
2/2
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1968

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²

2 pièces avec balcon - piscine et terrain de tennis

Situé à Mérignac, à la frontière de Bordeaux-Caudéran, ce charmant appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique.
Proche de la ligne de Bus 2, des commerces locaux (Stéhélin), avec accès rapide à la rocade bordelaise, il est idéal pour les primo-accédants ou investisseurs.

D'une superficie d'environ 45 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC intégrés.

Un cellier privatif complète cet ensemble.
Places de stationnement libres réservées aux résidents.

La résidence va bénéficier de travaux de rénovation énergétique à la charge du propriétaire actuel (isolation, étanchéité, menuiseries extérieures, façade, ventilation, électricité).

Contactez-moi ! Nous discuterons de votre projet d'achat.
Anne

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483

Situé à Mérignac, à la frontière de Bordeaux-Caudéran, ce charmant appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique.
Proche de la ligne de Bus 2, des commerces locaux (Stéhélin), avec accès rapide à la rocade bordelaise, il est idéal pour les primo-accédants ou investisseurs.

D'une superficie d'environ 45 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC intégrés.

Un cellier privatif complète cet ensemble.
Places de stationnement libres réservées aux résidents.

La résidence va bénéficier de travaux de rénovation énergétique à la charge du propriétaire actuel (isolation, étanchéité, menuiseries extérieures, façade, ventilation, électricité).

Contactez-moi ! Nous discuterons de votre projet d'achat.
Anne

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
270kWh/m².an54*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 930€ / an
Maximum : 1300€ / an

Charges estimées : 1 100 € / an

Ce bien vous est proposé par

Anne Riflade – Bordeaux – 33300 – Conseiller SAFTI

Anne Riflade

Bordeaux (33300)

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