58 Appartements à vendre, MERIGNAC (33700)

MÉRIGNAC – ENTRE ARLAC ET LE PARC BOURRAN | CALME, VERDURE ET BEAU POTENTIEL !
Et si votre futur chez-vous se cachait dans un écrin de verdure, à deux pas de toutes les commodités ?

Situé dans un environnement particulièrement agréable, entre Arlac et le parc Bourran, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée, entièrement ravalée et rénovée.

Ici, on profite d'un véritable havre de paix : une résidence nichée dans un parc arboré, à l'abri des nuisances sonores, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du tramway, à proximité des commerces et des services du quotidien.

Un appartement à réinventer selon vos envies !

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est justement tout son intérêt : un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour vous aider à vous projeter, des visuels d'aménagement et de rénovation ont déjà été réalisés. Des devis de travaux sont également disponibles lors des visites afin de vous permettre de budgétiser votre projet plus sereinement.

Autre atout : des charges de copropriété particulièrement complètes !

Elles comprennent notamment le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes avec un ménage quotidien, ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence. Seule votre consommation électrique individuelle reste à ajouter.

Un fonctionnement intéressant lorsqu'on prend le temps de détailler l'ensemble des prestations incluses.

Un emplacement recherché, du calme, de la verdure et un vrai potentiel de valorisation : une belle opportunité pour les amateurs de rénovation comme pour les investisseurs !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement pourrait devenir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 413 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821121555

Mérignac centre T3 avec loggia et parking sous sol
Idéalement situé à Mérignac centre, à proximité immédiate du tramway, des bus et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² qui conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Sa belle pièce de vie, exposée Ouest, accueille une cuisine ouverte en partie équipée - plaque et hotte. Une grande baie vitrée prolonge harmonieusement cet espace vers une agréable loggia couverte de 8 m², avec vue sur le jardin et dans un environnement calme.

Côté nuit, les deux chambres, non mitoyennes, offrent une véritable intimité à chacun. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la loggia et dispose d’un placard intégré. Un placard de rangement supplémentaire dans le séjour vient compléter les espaces de rangement.

Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de seulement 10 ans, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée, cet appartement bénéficie de prestations appréciables : faibles charges de copropriété, volets roulants électriques, visiophone, accès sécurisé par système Intratone, normes PMR.

Vous disposerez également d’une place de stationnement privative couverte en sous-sol, prééquipée pour l’installation d’une borne de recharge électrique, ainsi que d’un local vélos sécurisé.

Luminosité, calme, vue sur jardin, loggia, rangements, résidence récente et faibles charges : un appartement où il fait bon vivre. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Bruno Regat 07 83 16 99 15

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RÉGAT, Tél. : 0783169915, E-mail : bruno.regat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103903258

Appartement T3 proche Bourran au rdc, calme et rénové
Bel appartement T3 rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue dans le quartier recherché de Bourran, à proximité des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus 20 en proximité immédiate et à 12 mn à pied du tram A et F)

L'entrée, agrémentée de placards, dessert une cuisine entièrement équipée et rénovée, avec un accès direct à sa loggia, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le parc de la résidence.

Bien distribué, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est accessible directement depuis le séjour, offrant ainsi une séparation appréciable entre les espaces. Une salle de bain refaite à neuf et un WC indépendant complètent l'agencement.

Le bien bénéficie également de nombreux rangements, dont un espace pouvant être aménagé en dressing, ainsi que d'une cave.

Les plafonds tendus présents dans l'entrée, le séjour et le dégagement desservant la salle de bain, l'espace dressing et la deuxième chambre, ainsi que les menuiseries en double vitrage équipées de vitrages anti-effraction, contribuent au confort et à la sécurité de cet appartement fonctionnel et agréable.

Le calme de l'environnement et sa belle luminosité constituent également des atouts appréciables.

Cet appartement peut parfaitement convenir à une famille, un investisseur ou à une profession libérale. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence CRUSET, Tél. : 0660626540, E-mail : florence.cruset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894231232

T2 lumineux avec potentiel à deux pas du tram
Situé à Mérignac (33700), cet appartement à deux pas du tramway, bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Connue pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique, Mérignac offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité, ainsi qu'aux établissements scolaires et services essentiels, ce qui en fait un lieu de résidence prisé par de nombreux habitants.

Cet appartement de 53 m², dans une résidence bien entretenue et sécurisée propose un agencement pratique avec 3 pièces offrant la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre. En rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'une cuisine fermée, d'un balcon, d'une chambre, d'un wc séparé de la salle d'eau avec accès à la loggia, ainsi que d'une cave privative pour plus de rangement. Son environnement calme et sa luminosité en font un bien intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.

-Photos non contractuelles -

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562

appartement T3 avec cave, parking et grand balcon
Situé à Mérignac (33700), ARLAC NORD ce quartier dynamique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, idéal pour les familles. Le secteur offre également des transports en commun performants, avec des lignes de bus et de tramway facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs. L'appartement étant situé à moins 2 minutes à pied de l'arrêt Alfred de VIGNY, 5 min de l'arrêt fontaines d'Arlac du TRAM A, vous êtes assuré d'être transporté vers BORDEAUX centre en 15 minutes environ. La sécurité et le cadre de vie de Mérignac font de cet appartement un choix attrayant pour un investissement durable.

Ce bien se présente sous la forme d'un appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée. Il dispose d’un balcon agréable entouré de verdure pour préserver l'intimité et la sécurité, d’une place de parking extérieure, ainsi que d’une cave pour le rangement supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite, le tout dans un environnement sécurisé avec interphone.

L'appartement mesure 72 m² et comprend deux chambres, chacune dotée de placards pour un rangement optimisé. Le séjour, ouvert sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée et son exposition sud-est, s'ouvre sur le balcon, augmentant l'espace de vie et permettant de profiter de l'été en extérieur à l'ombre de la végétation.Une cuisine séparée est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas et de nombreux aménagements de placard. La salle de bains dispose également d'un joli volume, et de nombreux rangements, les WC en sont séparés. En plus de la grande cave du sous-sol, un dressing/ cellier est disponible dans l'appartement pour permettre d'optimiser le rangement. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent confort et isolation. Chaque détail contribue à créer une ambiance accueillante et fonctionnelle au sein de cet appartement.
Local VELOS disponible dans un espace commun, un garage pourrait être proposé à la vente en option.
l'annonce propose des images et projections virtuelles des pièces avec du mobilier sans modifier les espaces existants et la distribution des lieux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

NOUVEAUTÉ À MÉRIGNAC – UN APPARTEMENT À FORT POTENTIEL !
Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Mérignac ?

Je vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces d’environ 64 m², idéalement situé, à proximité des commodités et dans un environnement calme.

Ses atouts :
• Une belle pièce de vie avec salon et salle à manger
• 2 chambres de 16 m² et 9 m²
• Une cuisine indépendante
• Une salle de bain et WC séparés
• 2 balcons pour profiter de l’extérieur
• Une cave / box
• Une place de parking
• Appartement libre, prêt à accueillir votre projet

Un bien à rafraîchir, offrant de belles possibilités de personnalisation pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Mérignac – emplacement recherché, proche des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un appartement à personnaliser, venez découvrir son potentiel !

Envie de le visiter ?
Contactez-moi pour organiser votre visite!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie RETAIL FISCHER, Tél. : 0678220899, E-mail : emilie.retailfischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930234042

Mérignac centre hyper bien placé
MÉRIGNAC CENTRE – T2 AVEC PARKING PRIVATIF

Une adresse recherchée pour profiter de la vie citadine ! Avenue de Verdun, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvre ce 2 pièces de 42 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée de trois étages, avec ascenseur, parfaitement entretenue.

L’entrée avec placard dessert un coin buanderie et un séjour lumineux dont la grande baie vitrée s’ouvre sur un balconnet côté rue. La cuisine séparée récente offre un potentiel d’ouverture sur le séjour grâce à son mur non porteur. Une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien fonctionnel.

Double vitrage, fibre et chauffage électrique assurent le confort quotidien. Atout précieux en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété : 32 lots d’habitation. Charges : 1 200 €/an, eau froide comprise. Taxe foncière : 955 €.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908

Grand T2 avec parking, sans vis à vis
Au calme, dans une petite résidence située au fond d’une impasse, découvrez cet grand appartement T2 de 51 m², installé au premier étage avec ascenseur.

L’entrée dessert un couloir doté de nombreux rangements, une salle d’eau avec des toilettes séparées une chambre avec placards.
La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures occupant presque tout le pan de mur extérieur. Exposée plein ouest et sans vis-à-vis, elle offre une véritable sensation d’ouverture sur l’extérieur lorsque les baies coulissantes sont ouvertes.

Attenante au séjour, la cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 9 m² peut être conservée indépendante ou éventuellement ouverte afin de créer une pièce de vie plus généreuse.

Une place de stationnement extérieure privative et un cellier de 4 m² situé au même étage complètent l’ensemble.
La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un local à vélos.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1255 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861

Joli duplex au cœur du centre-ville de Mérignac
Situé au 3? et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce joli duplex, à la fois lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et agréable, en plein cœur de Mérignac. ?

Le premier niveau se compose d’une vaste pièce de vie avec joli parquet, d’une cuisine indépendante et équipée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Pour un confort optimal, certaines pièces sont équipées de stores extérieurs persiennés, permettant de préserver la fraîcheur et l’intimité du logement. ??? Un balcon situé le long de la pièce de vie et de la chambre permettent de profiter de la vue sur la vieille église de Mérignac. ?

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Des climatiseurs réversibles viennent compléter cet espace afin de garantir un confort agréable en toute saison. ????

Enfin, deux places de stationnement en sous-sol (l'une derrière l'autre) vous permettent de bénéficier d’un stationnement pratique et sécurisé, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville.

Les charges comprennent l’eau froide et chaude ainsi que le chauffage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 0662253213, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038

APPARTEMENT AU CENTRE DE MERIGNAC
Venez visiter ce bel appartement au centre de Mérignac, dans une rue calme avec les transports, les commerces, les loisirs à proximité.
vous serez séduit par ses volumes. le séjour possède deux expositions, la cuisine est actuellement fermée mais peut être ouverte sur la pièce de vie. Dans l'espace nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Les toilettes sont indépendantes.
Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave en sous-sol.
N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble.
A très vite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766

Mérignac Arlac : T2, balcon et parking
À Mérignac, dans le quartier d’Arlac, secteur Peychotte, découvrez cet appartement de 32 m² avec balcon et parking privatifs, situé au 2? et dernier étage sans ascenseur.

Il propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d’un comptoir pour les repas. Une chambre séparée avec fenêtre et une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC complètent cet intérieur fonctionnel aux finitions contemporaines. Le balcon privatif offre une vue sur la végétation. Une place de parking privative complète le bien, vendu libre de toute occupation.

Côté emplacement, les commerces de Peychotte, le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied. À proximité, les tramways A et F à l’arrêt Peychotte et la gare de Mérignac-Arlac facilitent les déplacements. Le parc de Peychotte et le marché d’Arlac du samedi matin participent à la vie du quartier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120

APPARTEMENT T4/5 80m2 AU PIED DU TRAM
Au pied du tram A "Quatre Chemins", T5/4 de 82m2 à Mérignac (33700) à proximité de toutes commodités.

À l'intérieur, cet appartement en semi rez-de-chaussée avec demi-palier offre une superficie habitable de 82 m² (80m2 loi carrez) comprenant 5 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau.

Construit en 1970, il se distingue par sa résidence sécurisée avec portail électrique et son accès digicode.

Doté d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux, bien agencé et bénéficie également d'un petit extérieur. Une place de parking libre est à disposition et une grande cave de plus de 10m2 complète ce bien.

Vidéos sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne TANGUY-AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102

TRES BEL APPARTEMENT AU CENTRE DE MERIGNAC
Venez visiter ce très bel appartement au centre de Mérignac. Vous serez séduit par sa décoration.
Cet appartement comprend un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.
La façade de l'immeuble a été ravalée et les parkings rénovés;
Ce bien est prêt à l'emploi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 0761203254, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322