Appartement à vendre à MERIGNAC de 36m²167 000 €
Réf 1603183
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 36 m²
Appartement
36m²
1/2
2
1
1
1
1
Électrique individuel
2011
Le point fort de cet appartement
Terrasse vue dégagée sur espaces verts, résidence sécurisée de 2011, cuisine refaite, ravalement payé en 2025, parking couvert, commerces et
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 36 m²
T2 avec terrasse et parking – résidence récente
Situé dans la résidence sécurisée Domaine de Valois à Mérignac, construite en 2011 et composée de seulement deux étages, ce T2 en très bon état bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
L’appartement se trouve au premier étage sur deux, sans ascenseur. Il propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur des espaces verts, un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine a été rénovée en 2022. Le logement comprend également une chambre et une salle de bains avec emplacement pour machine à laver.
Les prestations incluent fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage électrique individuel et local à vélos dans la résidence.
Un parking couvert complète ce bien.
Atout important : le ravalement de façade a été réalisé et entièrement payé en 2025.
Charges de copropriété : environ 80 € / mois (eau comprise)
Taxe foncière : 800 € / an
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022
L’appartement se trouve au premier étage sur deux, sans ascenseur. Il propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur des espaces verts, un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine a été rénovée en 2022. Le logement comprend également une chambre et une salle de bains avec emplacement pour machine à laver.
Les prestations incluent fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage électrique individuel et local à vélos dans la résidence.
Un parking couvert complète ce bien.
Atout important : le ravalement de façade a été réalisé et entièrement payé en 2025.
Charges de copropriété : environ 80 € / mois (eau comprise)
Taxe foncière : 800 € / an
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 620€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 960 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Fabrice Monseau
Bordeaux (33000)
21 biens en portefeuille
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