Réf 1728518
Appartement T3 au rdc avec 2 belles chambres, calme, agréable et confortable - Cuisine et salle de bain rénovées, plafonds tendus et double
Appartement T3 proche Bourran au rdc, calme et rénové
Bel appartement T3 rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue dans le quartier recherché de Bourran, à proximité des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus 20 en proximité immédiate et à 12 mn à pied du tram A et F)
L'entrée, agrémentée de placards, dessert une cuisine entièrement équipée et rénovée, avec un accès direct à sa loggia, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le parc de la résidence.
Bien distribué, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est accessible directement depuis le séjour, offrant ainsi une séparation appréciable entre les espaces. Une salle de bain refaite à neuf et un WC indépendant complètent l'agencement.
Le bien bénéficie également de nombreux rangements, dont un espace pouvant être aménagé en dressing, ainsi que d'une cave.
Les plafonds tendus présents dans l'entrée, le séjour et le dégagement desservant la salle de bain, l'espace dressing et la deuxième chambre, ainsi que les menuiseries en double vitrage équipées de vitrages anti-effraction, contribuent au confort et à la sécurité de cet appartement fonctionnel et agréable.
Le calme de l'environnement et sa belle luminosité constituent également des atouts appréciables.
Cet appartement peut parfaitement convenir à une famille, un investisseur ou à une profession libérale. À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence CRUSET, Tél. : 0660626540, E-mail : florence.cruset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894231232
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1580€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 400 € / an
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